临临高速淄川、沂源南等3对服务区整体租赁招商项目（三次招商）谈判采购公告发布时间：2024-04-02-山东省谈判采购-建设招标网

临临高速淄川、沂源南等3对服务区整体租赁招商项目（三次招商）谈判采购公告发布时间：2024-04-02

2024-04-01 山东-济南-历下区

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所在地区：

山东-济南-历下区

发布日期：

2024年4月1日

谈判采购正文

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<table><tbody><tr><td>1. 采购条件<table><tbody><tr><td>项目编号</td><td>SDGS-(略)-(略)-3</td><td>项目名称</td><td>临临高速淄川、沂源南等3对服务区整体租赁招商项目（三次招商）</td></tr><tr><td>项目所在地</td><td>山东省-淄博市</td><td>采购人</td><td>山东高速服务开发集团有限公司</td></tr><tr><td>采购方式</td><td>谈判采购</td><td>采购类别</td><td>服务</td></tr><tr><td>采购组织形式</td><td>自主采购</td><td>代理机构</td><td>/</td></tr><tr><td>资格审查方式</td><td>资格后审</td><td>评审方法</td><td>综合评分法</td></tr><tr><td>资格审查方法</td><td>合格制</td><td>报价形式</td><td>单信封</td></tr><tr><td>计划服务期</td><td>3年，装修改造及试运营期为(略)日历日。</td><td>资金来源及出资比例</td><td>企业自筹 0%</td></tr></tbody></table>2. 项目概况与采购范围<table><tbody><tr><td>2.1 项目概况</td><td>（1）淄川服务区位于临淄至临沂高速公路K(略)公里处，地处淄博市淄川区罗村镇，是以“蒲松龄故居、红彩陶源地”为设计理念，打造鲁中地区“山东高速城市文化会客厅”为定位的综合性服务区，计划(略)年(略)月投入运营。服务区分为东西两区，呈对称分布；总占地面积为(略)亩，单侧综合楼建筑面积(略)㎡，分上下二层。 （2）沂源南服务区位于临淄至临沂高速公路K(略)+(略)米处，地处淄博市沂源县石桥镇，是以“天上牛郎织女银河相望，地上山东脊梁三河之源”为设计理念，打造全国面积最大的“鹊桥主题”综合性服务区，计划(略)年(略)月投入运营。服务区呈单侧集中布设，总占地面积为(略)亩，综合楼建筑面积(略)㎡，分上下二层。 （3）沂南西服务区位于临淄至临沂高速公路K(略)+(略)米处，地处临沂市沂南县西河南村附近，是以“智圣故里，山东延安”为设计理念，打造全国首个超低能耗红色服务区为定位的综合性服务区，计划于(略)年5月1日之前投入运营。服务区分东西两区，呈对称分布，总占地面积为(略)亩，单侧综合楼建筑面积(略)㎡。 为向过往司乘人员提供餐饮、休憩、购物等服务，山东高速服务开发集团有限公司现对淄川、沂源南、沂南西3对服务区除加油站、充电桩、加气站、汽修厂、加氢站外的综合楼内各经营业态进行租赁招商，引进综合实力强，管理水平高的经营单位进行整体租赁经营。</td></tr><tr><td>2.2 采购范围</td><td>（1）招商范围：(略)</td></tr></tbody></table>3. 报价人资格要求 <table><tbody><tr><td>3.1 各标段的资格要求</td><td>对报价人要求</td></tr><tr><td>资质资格要求</td><td>具有独立法人资格，持有有效的营业执照。</td></tr><tr><td>业绩要求</td><td>供应商具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（(略)年1月1日至报价截止之日）至少有二个单项合同额为(略)万元/年及以上的高速公路服务区整体租赁经营业绩或单项合同额为(略)万元/年及以上的商业项目经营管理业绩（须提供合同、租金付款发票及合同甲方出具的无拖欠租金的证明，以合同签订时间为准）。</td></tr><tr><td>财务要求</td><td>供应商财务状况良好，须提供近三年（(略)年-(略)年）或（(略)年-(略)年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若供应商成立不足3年，需提供自成立起至今的年度/半年度财务报告；若供应商为(略)年成立的，需提供半年度财务审计报告）。</td></tr><tr><td>信誉要求</td><td>供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：(略)</td></tr><tr><td>人员要求</td><td>/</td></tr><tr><td>联合体要求</td><td>本项目不接受联合体</td></tr><tr><td>其他要求</td><td>/</td></tr><tr><td>3.2</td><td>每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段</td></tr><tr><td>3.3</td><td>与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。</td></tr></tbody></table>4. 采购文件的获取<table><tbody><tr><td>4.1 采购文件获取时间</td><td>_(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>4.2 采购文件获取地点</td><td>山东高速招标采购平台（网址：(略)</td></tr><tr><td>4.3 采购文件费用</td><td>采购文件每套售价_(略)_元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元</td></tr><tr><td>4.4 采购文件获取要求</td><td>请在山东高速招标采购平台进行网员注册。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。 </td></tr></tbody></table>5．报价文件的递交<table><tbody><tr><td>5.1 报价文件递交时间</td><td> 报价文件递交的截止时间为(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>5.2 响应文件递交地点</td><td>山东高速招标采购平台</td></tr><tr><td> 5.3 递交要求及注意事项</td><td>本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的响应文件以PDF形式上传至山东高速招标采购平台。</td></tr><tr><td>5.4开启时间及地点</td><td>报价文件递交截止时间：(略)递交地点：(略)</td></tr></tbody></table>6. 公告发布媒介<table><tbody><tr><td>本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http：(略) </td></tr></tbody></table>7. 补充信息<table><tbody><tr><td>操作指南详见山东高速招标采购平台首页“帮助指南-操作手册”，咨询电话：(略)</td></tr></tbody></table>8. 联系方式<table><tbody><tr><td> </td><td>采购人</td><td>代理机构</td></tr><tr><td>单位或机构名称</td><td>山东高速服务开发集团有限公司</td><td>/</td></tr><tr><td>地址</td><td>济南市历下区经十路(略)号山东高速时代中心</td><td>/</td></tr><tr><td>邮政编码</td><td>/</td><td>/</td></tr><tr><td>联系人</td><td>宋工</td><td>/</td></tr><tr><td>电话</td><td>(略)</td><td>/</td></tr><tr><td>传真</td><td>/</td><td>/</td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table>

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