山东第一医科大学泰安长城路校区泰山厅一楼房屋六年使用权-山东省招标采购-建设招标网

山东第一医科大学泰安长城路校区泰山厅一楼房屋六年使用权

2024-01-11 山东-济南-槐荫区

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所在地区：	山东-济南-槐荫区	发布日期：	2024年1月11日
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招标采购正文

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<div><div><p>标的基本信息</p><div><table><tr><td>项目编号</td><td>SWZC(略)</td><td>监测编号</td><td>GR(略)SD(略)</td></tr><tr><td>标的名称</td><td>山东第一医科大学泰安长城路校区泰山厅一楼房屋六年使用权</td><td>转让底价</td><td>(略).(略)万元/年</td></tr><tr><td>挂牌日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>资产评估及备案情况</td></tr><tr><td>中介机构</td><td>山东东岳联合资产评估有限公司</td><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估结果(万元)</td><td>(略).(略)</td><td>备案单位</td><td></td></tr><tr><td>地址</td><td>山东省泰安市岱岳区长城路(略)号山东第一医科大学泰安长城路校区泰山厅</td><td>出租面积</td><td>(略).(略)平方米</td></tr><tr><td>出租用途</td><td>经营范围限学生综合服务大厅（含综合超市、文印照相、美容美发、茶饮咖啡、通信服务、电脑手机配件、烘培等学校师生学习生活所需要的商品和服务项目，不得现场明火加工食品）</td><td>出租期限</td><td>6</td></tr><tr><td>免租期限</td><td></td><td>租金支付方式</td><td>分期付款</td></tr><tr><td>详细信息</td><td><div><p>1、山东第一医科大学泰安长城路校区泰山厅房屋六年使用权项目所有权人为山东第一医科大学（山东省医学科学院），位于泰安长城路校区泰山厅房屋，共2层，该房产位于1层，混合结构，建筑面积(略).(略)平方米，水、电设施齐全。</p><p>2、标的整体出租，标的房屋交由承租方管理使用。出租期限为6年，合同期满后，同等条件下，原承租人可优先获得租赁权。</p><p>3、标的房产的使用须符合限定的经营范围及要求，不得超范围经营。经营范围限学生综合服务大厅（含综合超市、文印照相、美容美发、茶饮咖啡、通信服务、电脑手机配件、烘培等学校师生学习生活所需要的商品和服务项目，不得现场明火加工食品）。</p><p>4、该标的以首年租金价格挂牌，租金采用“2+2+2”模式，即前2年每年租金分别为成交价/年，第三、四年租金在第二年基础上递增5%，第五、六年租金在第四年基础上再递增5%。如最终成交价高于挂牌价，按照最终成交价执行，成交价格为含税价格。首年租金于合同签订之日起(略)个工作日内一次性支付至山东产权交易中心指定账户。</p><p>5、标的出租部分面积、停车位及周边环境绿化交由承租方管理使用（使用范围依据规划平面图纸确定）。</p><p>6、遇国家政策有重大调整的，从其规定；如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前，出租方、承租方互不承担责任。标的租赁合同执行期内，如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方应无条件搬离。</p><p>其他重大事项详见山东东岳联合资产评估有限公司“东岳评报字【(略)】第(略)号”《资产评估报告》。</p><p></p></div></td></tr></table></div></div><div><p>交易条件</p><div><table><tr><td>挂牌开始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌公告期</td><td>5 个工作日</td></tr><tr><td>是否自动延牌</td><td>是</td></tr><tr><td>延牌规则</td><td>如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于（0）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期</td></tr><tr><td>价款支付方式</td><td>分期支付价款支付要求：(略)</td></tr><tr><td>优先权人是否放弃优先购买权</td><td>是（放弃或不涉及）</td></tr><tr><td>重大事项及其他披露内容</td><td><p>1、山东第一医科大学泰安长城路校区泰山厅房屋六年使用权项目所有权人为山东第一医科大学（山东省医学科学院），位于泰安长城路校区泰山厅房屋，共2层，该房产位于1层，混合结构，建筑面积(略).(略)平方米，水、电设施齐全。2、标的整体出租，标的房屋交由承租方管理使用。出租期限为6年，合同期满后，同等条件下，原承租人可优先获得租赁权。3、标的房产的使用须符合限定的经营范围及要求，不得超范围经营。经营范围限学生综合服务大厅（含综合超市、文印照相、美容美发、茶饮咖啡、通信服务、电脑手机配件、烘培等学校师生学习生活所需要的商品和服务项目，不得现场明火加工食品）。4、该标的以首年租金价格挂牌，租金采用“2+2+2”模式，即前2年每年租金分别为成交价/年，第三、四年租金在第二年基础上递增5%，第五、六年租金在第四年基础上再递增5%。如最终成交价高于挂牌价，按照最终成交价执行，成交价格为含税价格。首年租金于合同签订之日起(略)个工作日内一次性支付至山东产权交易中心指定账户。5、标的出租部分面积、停车位及周边环境绿化交由承租方管理使用（使用范围依据规划平面图纸确定）。6、遇国家政策有重大调整的，从其规定；如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前，出租方、承租方互不承担责任。标的租赁合同执行期内，如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方应无条件搬离。其他重大事项详见山东东岳联合资产评估有限公司“东岳评报字【(略)】第(略)号”《资产评估报告》。</pre></td></tr><tr><td>与转让相关的其他条件</td><td><p>意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。1、意向受让方须承诺，成交后签订协议后须向转让方缴纳壹拾万元履约保证金，履约期间服从转让方及相关政府部门管理，安全良好运行，履约期满后履约保证金退还。2、意向受让方须承诺全权负责运营期间房屋财产安全。装修时，保证所承租标的内部构造完整，并应严格执行消防规范，装修需采用环保达标及以上规定材料。3、意向承租方须承诺，在装修及运营期间所需办理的一切手续和费用均由承租方办理和承担（包括工商、税务、消防、人防、节能、卫生、特种行业许可等），并承担经营期间的所有费用（包括所使用的楼宇、停车位及周边环境绿化等使用范围内的房屋和设备设施的运行维护维修，水电气暖，物业，安保，垃圾清运，污水排放，室外绿化及各种费用支出）。4、意向受让方须承诺，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋使用人和用途。如因使用不当造成房屋及其设施损坏的，承租方应立即修复和经济赔偿。5、意向受让方须承诺，承租期内，受让方严禁从事违法活动，接受公安、消防、卫生、食品安全等部门的验收与检查，并承担全部安全和经济责任。6、意向受让方须承诺，租赁期满或合同提前解除情况下，受让方将建筑物及其他设施按当时现状移交给出租方，不得破坏或拆除当时的建筑、装修等设备设施。受让方须保证房产正常使用，依附于房产的装修财物所有权归出租方所有，出租方无需向受让方支付任何费用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出让方，并按照合同约定一次性支付相关违约费用。7、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后，不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。8、意向受让方须承诺商品售卖价格不得高于泰安市区内连锁门店及校园周边同档次商超售卖价格。9、承租方需提供的资料：(略)</pre></td></tr><tr><td>处置方案</td></tr><tr><td>组织交易方式</td><td>网络竞价</td></tr><tr><td>受让资格及审核方式</td></tr><tr><td>是否需要登记审核</td><td>交易机构审核</td></tr><tr><td>受让方资格条件</td><td><p>1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他经济组织，须在中国境内注册，注册资金(略)万元以上（含(略)万）。具有独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力。2、意向受让方须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供经会计事务所审计的(略)年审计报告；在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、“信用山东”（www.creditsd.gov.cn）等网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。3、意向受让方须为在营企业，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近三个月社保记录。</pre></td></tr><tr><td>是否允许联合受让</td><td>否</td></tr><tr><td>是否允许网上报名</td><td>允许</td></tr><tr><td>保证金交纳规则</td></tr><tr><td>收取方案</td><td>本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为5万元。</td></tr><tr><td>交纳截止时间要求</td><td>挂牌截止日(略)：(略)</td></tr><tr><td>保证事项</td><td>受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。</td></tr></table></div></div><div><p>出租方基本情况</p><div><table><tr><td>出租方名称</td><td>山东第一医科大学（山东省医学科学院）</td></tr><tr><td>出租方基本情况</td><td>注册地（住所）</td><td>济南市槐荫区</td></tr><tr><td>法定代表人</td><td>刘思金</td><td>注册资本</td><td>(略)万元</td></tr><tr><td>企业类型</td><td>其他</td></tr><tr><td>内部决策情况</td><td></td><td>联系方式</td><td>(略)</td></tr></table></div></div><div><p>联系方式</p><div><table><tr><td>交易机构联系人</td><td>刘女士</td><td>交易机构联系电话</td><td>(略)-(略)</td></tr><tr><td>交易机构联系传真</td><td></td><td>交易机构联系邮箱</td><td>peym@sdcqjy.com</td></tr><tr><td>看货联系人</td><td>穆韶华</td><td>看货联系电话</td><td>(略)</td></tr></table></div></div><div><p>补充披露信息</p><div><p>暂无补充披露信息</p></div></div><div><p>附件材料</p><div><table><tr><td>提示：(略)</td></tr><tr><td><div><img class=assets-property-img data-preview-src src=http：(略)</div><div><img class=assets-property-img data-preview-src src=http：(略)</div><div><img class=assets-property-img data-preview-src src=http：(略)</div><div><img class=assets-property-img data-preview-src src=http：(略)</div><div><img class=assets-property-img data-preview-src src=http：(略)</div></td></tr></table></div></div></div>

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