厦门市湖里区2023P12地块及配套工程（施工“评定分离”）答疑纪要（一）-福建省招标采购-建设招标网

厦门市湖里区2023P12地块及配套工程（施工“评定分离”）答疑纪要（一）

2024-01-17 福建-厦门-湖里区

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所在地区：	福建-厦门-湖里区	发布日期：	2024年1月17日
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招标采购正文

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<div>厦门市湖里区(略)P(略)地块及配套工程（施工“评定分离”）答疑纪要（一）递交时间：(略)<label id=platformName>厦门市公共资源交易中心</label><div><table><tr><th>文件编号</th><td>E(略)H(略)</td></tr><tr><th>投标资格</th><td>投标人须具备有效的不低于 二级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》</td></tr><tr><th>投标文件递交截止时间</th><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><th>投标有效期</th><td>(略)天</td></tr><tr><th>投标文件递交方法</th><td>在线递交</td></tr><tr><th>投标保证金缴纳方式</th><td></td></tr><tr><th>投标保证金金额</th><td>(略),(略)元 人民币</td></tr><tr><th>控制价（最高限价）</th><td>0元 人民币</td></tr><tr><th>评标办法</th><td>定性评审法（适用于同时设置类似工程业绩和信用评价作为投标人资格条件的招标项目）</td></tr><tr><th>开标时间</th><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><th>开标地点</th><td>厦门市公共资源交易中心</td></tr><tr><th>开标方式</th><td>在线开标</td></tr><tr><th>资格审查方式</th><td>资格后审</td></tr><tr><th>答疑澄清时间</th><td></td></tr><tr><th>是否延期</th><td>否</td></tr><tr><th>延期后开标时间</th><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><th>延期后开标地点</th><td>(略)</td></tr><tr><th>对文件澄清与修改的主要内容</th><td>p{margin-top：(略)<div>招标文件修改、澄清(答疑)纪要(一)<table><tr><td>工程名称</td><td>厦门市湖里区 (略)P(略) 地块及配套工程（施工“评定分离”）</td><td>招标阶段</td><td>施工招标</td></tr><tr><td>修改、澄清（答疑）纪要内容如下：1、本工程招标文件-附录 1 投标人资质条件、能力和信用-施工现场管理人员要求中的“水电施工员”修改为“设备安装施工员”，其他要求不变。2、本工程招标文件合同专用条款第(略).1.1-超过风险范围以外的调整方式-双方约定合同价格的其他调整因素-第（3）条款内容修改为：（3）因分期建设、功能变更、定位及标准调整等原因，发包人有权根据实际需要调整本工程的部分工程，具体价格调整方式采用承发包双方联合询价定价或参照专用条款(略).7.1约定的方式进行，同时可根据实际需要调整上述分部分项工程的工期和质量要求、合同价款调整原则（含市场价格波动引起的调整）、付款条件、保修约定等。该部分工程重新定价时，调整前的造价无论承包人该部分的合计投标报价高低均按控制价中该部分的合计总价（含税费及风险费、赶工费、安文费、企业管理费、利润、其他总价措施费等所有取费）乘以中标降幅系数后的造价予以核减。3、本工程招标文件合同专用条款第(略).2.2-承包人违约责任的承担方式和计算方法-第（9）、（(略)）条款内容修改为：（9）承包人报审的新旧图差核对总价如超出双方最终实际核对结果的(略)% 视为承包人违约，承包人应按超出部分的 5% 向发包人支付违约金。违约金计算公式：(略)（(略)）承包人报审的签证总价如超出发包人最终实际审核结果的(略)%视为承包人违约，承包人应按超出部分的5%向发包人支付违约金。违约金计算公式：(略)4、本工程招标文件合同专用条款第(略).1-风险幅度范围外的具体调整方法-第（5）人工费价差条款内容修改为：（5）人工费价差：(略)“人工费总数”，均为扣除塔机人工费后的人工费总价；塔机人工费总价由承包人充分结合投标当期发布信息价及招标相关约定综合考虑报价，中标后包干使用不调整；施工机械台班单价执行《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（(略)版）的，人工费按照相应人工费指数调整。以上材料、人工调差范围不包括精装工程、景观工程、供电工程。精装工程、景观工程、供电工程的价格调整方式以另行约定为准。5、本工程招标文件合同专用条款第(略).8条款内容修改为：(略)如发生渗漏，承包人多次整改不到位时（如正式电梯开始安装后一个月内电梯基坑还存在渗漏情况或渗漏整改次数超过三次仍未处理完成时等），发包人有权要求承包人提交切实可行的堵漏施工方案并使用有效的水泥基渗透结晶型防水涂料（按照合同推荐品牌）进行整改，否则发包人有权启用第三方进行堵漏整改，相关费用由承包人承担。6、本工程招标文件中涉及“附件(略)《建发房产海西区域公司安全文明定型化标准化指引（1.0 版）v1》”内容均修改为“合同附件(略)《建发房地产海西集群安全文明定型化标准化指引（0.8版）(略)版》”，合同附件(略)《建发房地产海西集群安全文明定型化标准化指引（0.8版）(略)版》具体内容随本答疑纪要发布，请投标人到招投标交易平台，本答疑纪要-附件管理-其他文件中下载。7、本工程招标文件合同专用条款第(略).(略)条款内容修改为：(略)8、本工程招标文件合同专用条款第(略).(略)条款内容修改为：(略)9、本工程招标文件合同专用条款第(略).(略)条款内容修改为：(略)(略)、本工程招标文件合同专用条款(略).(略)和(略).(略)条款内容删除。(略)、本工程招标文件合同专用条款新增第(略).(略)条款，内容为：(略)(略)、本工程招标文件合同专用条款新增第(略).(略)条款，内容为：(略)(略)、本工程招标文件合同专用条款第(略).1.1-超过风险范围以外的调整方式-第⑦条款-a、管桩、方桩的条款内容修改为：(略)孤石原因造成的断桩和爆桩，在地勘报告的平均孤石遇见率（持力层以上的土层的平均孤石遇见率）的(略)%（含）以内的，根据发包人、承包人、监理三方的现场书面记录由发包人承担相关费用（包括打桩、桩身材料、承台加大等费用），通过变更签证形式办理；超出地勘报告的平均孤石遇见率的(略)%的，由承包人承担相关费用（包括打桩、桩身材料、承台加大等费用）。（例如某项目地勘报告中平均孤石遇见率为(略)%，因孤石导致的断桩爆桩率为(略)%，则由发包人承担因孤石导致的断桩爆桩费用的9%，承包人承担2%(包括打桩、桩身材料、承台加大等费用)）（%1） 本工程桩基考虑在现有土面做静载检测，为配合桩基检测施工而预留的至原土面而需要增加的桩长按实结算。承包人已充分考虑相关施工风险和因地质情况可能造成的工程量调整对承包人潜在利润的影响，施工过程中承包人不得以此为由向发包人索赔相关费用；管桩引孔费按实结算。（3）预制管桩/方桩截桩头费用按实际管桩根数计取，已考虑分层开挖，每根桩多次截桩头费用仅计取一次，综合单价包干，中标后不再调整。（4）管桩/方桩的空孔部分不单独列项计取回填，回填及其安全措施费投标单位应综合考虑进投标报价包干。（5）管桩引孔：(略)(略)、本工程招标文件合同专用条款第(略).4.1-关于付款周期的约定：(略)(略)、本工程招标文件合同专用条款第(略).2.2-承包人违约的责任-第（5）条款内容修改为：(略)(略)、本工程招标文件合同专用条款第(略).(略)条款内容修改为：(略)本工程高层主楼二层以上至屋顶飞檐底下一层要求采用铝模（铝模应为全新铝模），铝模已在清单中列项，首层、地下室、架空层、出屋面构架及配套用房使用木模；投标人应在投标报价综合考虑由此增加的木模板摊销费，中标后不予调整。若发包人因实际情况，调整铝模与木模的施工范围，可根据实际方案调整各自工程量。承包人不得以此为由提出费用索赔或消极怠工。铝模工程量的计算方式同木模板计算方式，投标人根据实际情况自行调整定额含量及损耗进行报价，工程量按照经发包人确认的深化后的施工图计算，其中除楼梯外的加盖构件（如飘窗空调板、门洞过梁、线条等）根据铝模深化设计方案按照接触面积计算盖板增加的费用。本项目采用铝模部分建筑须采用爬升式脚手架（爬升式脚手架的工期仅考虑至主体结构封顶，完成屋架。同时另外考虑幕墙部位落地脚手架用于幕墙装饰，其余非幕墙部位考虑吊篮脚手架用于外墙装饰，吊篮费用单独列项，吊篮的工期投标人需在投标报价中综合考虑，中标后不予调整）（爬升式脚手架的网片要求全新，且外观应有带米字格）、多层建筑及高层底层外架需采用盘扣式脚手架。投标人根据实际情况自行调整定额含量及损耗进行报价，综合单价包干，爬架工程量计算规则同外墙脚手架。因大区景观需提前穿插施工，木模体系外架需提前拆除，承包人不得以外墙饰面未施工完成或外立面工期无法完成为由拒绝拆除外架，应结合现场进度按发包人要求提前落架并采用吊篮措施进行外立面施工。投标人应综合考虑铝模设计深化费用，在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。铝模施工工艺投标人应综合考虑使用全新的拉片磨砂面铝模体系，在投标报价中综合考虑；具体要求详见合同附件(略)。(略)、本工程招标文件第二章投标人须知-附录1-施工现场管理人员要求-第3点-注（4）b.的条款内容由“b.除不可抗力外, 投标人变更项目负责人或项目技术负责人，每人每次向招标人交纳 (略) 万元违约金；其他管理人员每人每次向招标人交纳 3 万元违约金。”修改为“b.除不可抗力外, 投标人变更项目负责人或项目技术负责人，每人每次向招标人交纳 (略) 万元违约金；其他管理人员每人每次向招标人交纳 (略) 万元违约金。”(略)、因变更施工现场管理人员违约金调整，本工程招标文件合同专用条款第3.2中，部分条款内容对应修改如下：承包人未提交劳动合同，以及没有为项目负责人缴纳社会保险证明的违约责任：(略)3.2.3 承包人擅自更换项目负责人的违约责任：(略)3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：(略)3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：(略)3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：(略)(略)、本工程随公告发布的合同附件3《工程承包范围及工作界面划分》作废，新的合同附件3《工程承包范围及工作界面划分》随本答疑纪要发布，请投标人到招投标交易平台，本答疑纪要-附件管理-其他文件中下载。(略)、本工程合同附件(略)：(略)(略)、本工程新增合同附件：(略)(略)、因工程承包范围及工作界面划分调整，本工程随公告发布的《工程量清单》（含编制说明）作废，新的《工程量清单》（含编制说明）以编制时间(略)年(略)月(略)日为准，随本答疑纪要发布，请投标人到招投标交易平台，本答疑纪要-附件管理-工程量清单文件中下载。（以下空白）</td></tr><tr><td>招标人：(略)（电子签名专用章）法定代表或其委托代理人：(略)(略)年(略)月(略)日</td><td>招标代理机构：(略)（电子签名专用章）法定代表或其委托代理人：(略)(略)年(略)月(略)日</td></tr></table></div></td></tr><tr><th>递交时间</th><td></td></tr></table></div></div>

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