文昌市龙楼镇航天农贸市场招租交易公告-海南省招标采购-建设招标网

文昌市龙楼镇航天农贸市场招租交易公告

2024-01-30 海南-海口-

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所在地区：	海南-海口-	发布日期：	2024年1月30日
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招标采购正文

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<div><table> <tbody><tr><td>项目名称</td><td>文昌市龙楼镇航天农贸市场招租</td> </tr> <tr><td>项目编号</td><td>XZ(略)HN(略)</td><td>如未征集到意向受让方</td><td>终止挂牌</td> </tr> <tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年1月(略)日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年2月(略)日</td> </tr> <tr><td>标的简况</td> </tr> <tr><td>标的坐落</td><td>海南省文昌市龙楼镇昌后北路</td> </tr> <tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>组成</td><td>数量</td><td>单个面积</td><td>竞租保证金（元）</td><td>评估价/年租（元）</td><td>挂牌底价/年租金（元）</td> </tr> <tr><td>1</td><td>文昌市龙楼镇航天农贸市场</td><td>航天集贸市场摊位</td><td>(略)</td><td>(略)个（每个摊位面积约2.(略)㎡），(略)个（每个摊位面积约4㎡）</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td> </tr> <tr><td>航天集贸市场铺面</td><td>(略)</td><td>(略).6㎡</td> </tr> <tr><td>租赁期限租金支付</td><td>1、租赁期限：(略)2、租金每季度一付，先支付租金后使用。</td><td>租金递增方式</td><td>每五年递增一次。即第六年至第十年的租金为第五年租金的基础上递增5%；第十一年至第十五年的租金为第十年租金的基础上递增5%</td> </tr> <tr><td>装修期限</td><td>无</td><td>承租押金(元)</td><td>三个月租金。</td> </tr> <tr><td>标的状态</td><td>空置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>无</td> </tr> <tr><td>房屋现状</td><td>龙楼镇航天农贸市场位于海南省文昌市龙楼镇昌后北路，于(略)年(略)月建造，现尚未投入使用，该市场中间部位划分为(略)个摊位，围绕摊位一层内外围为(略)间铺面（此次招租为(略)间铺面），每间建筑面积均为(略).6平方米，围绕航天集贸市场一层外围为(略)个摊位，室内基本装修，水电设施到位，具备使用功能。</td> </tr> <tr><td>租赁用途</td><td>承租标的仅用于农贸市场经营。新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。</td> </tr> <tr><td>重大事项说明</td><td>/</td> </tr> <tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>见评估报告</td> </tr> <tr><td>评估基准日</td><td>(略)年1月1日</td> </tr> <tr><td>评估机构</td><td>海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司</td> </tr> <tr><td>招租方基本情况</td> </tr> <tr><td>出租方情 况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)组织机构代码证号：(略)注册地：(略)法定代表人：(略)经济类型：(略)</td> </tr> <tr><td>出租方承诺</td><td>本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。</td> </tr> <tr><td>出租方决策文件</td><td>文昌市人民政府、文昌市财政局及龙楼镇政府相关批文及会议纪要</td> </tr> <tr><td>行为批准或备案机构</td><td>文昌市人民政府、文昌市财政局及龙楼镇政府</td> </tr> <tr><td>承租方资格条件与交易条件</td> </tr> <tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1、意向竞租人须是在中华人民共和国合法注册且有效续存的企业法人,近一年无受过司法行政处罚决定（承诺书）。不接受联合体报名。2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达海南产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、承租方应对农贸市场的配套设备、污水排放及环保设施等进行维护。卫生保洁费（含排污、卫生），水、电费等费用由承租人据实缴纳4、承租方在市场管理方面应服从龙楼镇政府及相关职能部门的监督和管理。5、新承租方不得将承租标的用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用出租标的影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。6、新承租方若对标的进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。8、租金确定：(略)</td> </tr> <tr><td>标的交割</td><td>按《龙楼镇航天农贸市场租赁合同》约定办理</td> </tr> <tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按合同约定支付。</td> </tr> <tr><td>特别告知</td><td>1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3、上述资产尚未办理《不动产登记证》，根据文昌市人民政府出具的文昌市人民政府关于明确龙楼镇航天农贸市场产权的批复（文府函【(略)】(略)号）确定产权所有权人为文昌市财政局，管理使用权人为文昌市龙楼镇人民政府。4、该农贸市场尚未办理《不动产登记证》，其建筑面积及平面布局根据航天农贸市场平面图确定，该市场中间部位划分为(略)个摊位，围绕摊位一层内外围为(略)间铺面（此次招租为(略)间铺面），每间建筑面积均为(略).6平方米，围绕航天集贸市场一层外围为(略)个摊位。5、承租方向租赁标的范围内经营户收取的租金不能超过相关部门规定的范围。5、招租方对材料的真实性负责。</td> </tr> <tr><td>交易规则与报名手续</td> </tr> <tr><td>竞价规则</td><td>1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)</td> </tr> <tr><td>现场展示</td><td>海南省文昌市龙楼镇昌后北路</td> </tr> <tr><td>报名时间</td><td>(略)年1月(略)日至(略)年2月(略)日</td> </tr> <tr><td>报名手续</td><td>竞租人须在(略)年2月(略)日(略)：(略)3.自然人：(略)5. 近一年无受过行政处罚决定（承诺书）；6.其它相关材料。备注：(略)</td> </tr> <tr><td>保证金及处置方式</td><td>1、 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：(略)</td> </tr> <tr><td>服务费</td><td>本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及招租委托协议相关约定执行。</td> </tr> <tr><td>竞价安排</td> </tr> <tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>竞价开始时间</td><td>限时竞价开始时间</td><td>加价幅度</td><td>延时竞价周期</td> </tr> <tr><td>1</td><td>文昌市龙楼镇航天农贸市场招租</td><td>(略)年1月(略)日9：(略)</td><td>(略)年2月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td> </tr> <tr><td>附件下载</td><td>1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《房屋租赁合同》范本</td> </tr> <tr><td>咨询电话</td><td>标的咨询及报名咨询：(略)技术支持：(略)</td> </tr> <tr><td>单位地址</td><td>海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所</td> </tr> <tr><td>其它</td><td></td> </tr></tbody></table></div>(略)

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