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2024WD003挂牌公告

2024-02-05 广东-东莞-

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所在地区：	广东-东莞-	发布日期：	2024年2月5日
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招标采购正文

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<div>(略)WD(略)挂牌公告发布时间：(略)<label id=platformName>东莞市公共资源交易服务一体化平台</label>原文链接地址<div><div>道滘镇牛仔洲新光片区首开区传统产业类“三旧”改造单元公开招引实施主体公告经东莞市人民政府同意，我方委托东莞市公共资源交易中心发布道滘镇牛仔洲新光片区首开区传统产业类“三旧”改造单元（以下简称“该项目”）公开招引实施主体公告。现将有关事项公告如下：一、改造单元概况<table><tbody><tr><td>道滘镇牛仔洲新光片区首开区传统产业类“三旧”改造单元</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>位置</td><td>单元范围</td><td>用地情况</td><td>起始价（万元）</td><td>竞价幅度（万元）</td></tr><tr><td>单元总面积（平方米）</td><td>功能分区</td><td>面积（平方米）</td><td>规划用途</td><td>出让年限</td></tr><tr><td>(略)WD(略)</td><td>东至小河路、南至西部干道、西至永达彩印有限公司、北至东莞新光电线有限公司</td><td>(略).(略)</td><td>拆除重建</td><td>(略).(略)</td><td>工业用地（M1）</td><td>(略)年</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>现状道路</td><td>(略).(略)</td><td>道路</td><td>——</td></tr></tbody></table> 该单元位于东莞市道滘镇大岭丫村，改造单元内拆除范围(略).(略)平方米。现状为旧厂，总建筑面积为(略).(略)平方米。 二、主要规划条件<table><tbody><tr><td>规划要求</td></tr><tr><td>建筑总量（平方米）</td><td>(略)</td><td>商业（平方米）</td><td>居住（平方米）</td><td>新型产 业用房 （R0）（平方米）</td><td>配套型 住宅 （R0）（平方米）</td><td>工业（平方米）</td><td>仓储（平方米）</td><td>毛容积率</td></tr><tr><td>——</td><td>——</td><td>——</td><td>——</td><td>(略)</td><td>——</td><td>3.5</td></tr><tr><td>公共设施建设要求</td><td>设施类型</td><td>设施名称</td><td>用地面积（平方米）</td><td>建筑面积（平方米）</td><td>服务规 模</td><td>实施主 体</td><td>备注</td></tr><tr><td>道路</td><td>大于等于(略)米的干道</td><td>(略).(略)</td><td>——</td><td>——</td><td>东莞市道滘镇人民政府</td><td>——</td></tr><tr><td>道路</td><td>(略)米的支路</td><td>(略).(略)</td><td>——</td><td>——</td><td>东莞市道滘镇人民政府</td><td>——</td></tr><tr><td>市政设施</td><td>(略)KV开关站</td><td>——</td><td>≥(略)</td><td>——</td><td>中标实施主体</td><td>——</td></tr></tbody></table>三、报名资格要求（一）报名企业应为具有法人资格的企业。（二）注册资本不低于人民币(略)万元。（三）本项目是不接受联合体申请。报名企业具有以下情况的不得报名：(略)由道滘镇人民政府对报名企业进行资格审核。四、竞价方式及环节本次改造单元公开招引实施主体分两个环节，完成两个环节才确定成交方。（一）改造单元地价款（线上）。以价高者得原则确定竞得入选人，网上公开竞价出价最高者确定为不动产权益要约收购环节的实施主体。（二）不动产权益要约收购环节（线下）。实施主体在限期内完成(略)%不动产权益收购并取得全部权益收购确认函后，经出具成交确认书则确定为成交方。 （三）成交方需在道滘镇内注册，或者在道滘镇成立全资子公司作为实施主体。五、地价款起始价、保证金和支付要求 （一）项目在成交后1年内按相关规定指引编制并上报总体实施方案，在取得实施方案批复并完成产权注销之日起1个月内签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （二）改造单元地价款起始价(略).(略)万元（取整为(略)万元），其中：(略) （三）项目竞投保证金设定为人民币(略).(略)万元，取整为(略)万元〔为政府（集体）综合收益起始价(略).(略)万元的(略)%〕。网上竞价结束后，市公共资源交易中心发布确定实施主体公告、出具通知书，并在发布公告之日起5个工作日内，由实施主体委托市公共资源交易中心将竞投保证金转入市自然资源部门专项监管账户，其他报名单位的保证金无息退回。市自然资源部门在收到实施主体的竞投保证金之日起5个工作日内，按规定将竞投保证金(略)%保留转为政府（集体）综合收益履约金，剩余部分保证金无息退回给实施主体。实施主体在限期内未能完成要约收购的，扣除履约金(略)%，剩余部分无息退回实施主体。 （四）本改造单元前期工作费用总计为(略).(略)万元，确认实施主体后，镇属企业（东莞市道滘镇资产经营管理有限公司）与实施主体签订前期费用支付协议，并负责与专业机构结算，实施主体无需与专业机构签订前期费用支付协议。 （五）成交地价款包含政府的土地出让收益、拆迁补偿方案明确的集体经济组织的货币补偿。地价款起始价应以受理改造单元总体实施方案时的规划条件为基准，以受理改造单元总体实施方案之日作为计算时点，对改造单元各出让宗地区片地价进行更新核定。成交地价款包含政府土地出让收益和集体经济组织的货币补偿。成交地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》后(略)日内一次性付清。本项目可能产生的其他税费，由实施主体按规定另行支付。六、公开交易网址、时间 （一）公开交易网址：(略) （二）公开交易时间： 申请报名时间为(略)年2月(略)日9时整至(略)年2月(略)日(略)时整； 资格审核时间为(略)年2月(略)日9时整至(略)年3月1日(略)时整； 缴纳保证金时间为(略)年2月(略)日9时整至(略)年3月5日(略)时整； 改造单元地价款网上竞价时间为(略)年2月(略)日9时整至(略)年3月7日9时整。 不动产权益人要约收购时间为自东莞市公共资源交易中心发布确认实施主体公告之日起(略)个自然日。七、联系方式委托方：(略)联系地址：(略)联系人：(略)东莞市道滘镇人民政府(略)年2月5日</div></div></div>

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