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2024WD005挂牌公告

2024-02-09 广东-东莞-

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所在地区：	广东-东莞-	发布日期：	2024年2月9日
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招标采购正文

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<div>(略)WD(略)挂牌公告发布时间：(略)<label id=platformName>东莞市公共资源交易服务一体化平台</label>原文链接地址<div><div>东莞市凤岗镇竹尾田村易发路地块1“工改工”项目公开招引实施主体公告经东莞市人民政府同意，我方委托东莞市公共资源交易中心发布东莞市凤岗镇竹尾田村易发路地块1“工改工”项目（以下简称 “该项目”）公开招引实施主体公告。现将有关事项公告如下：一、改造项目概况<div><table><tbody><tr><td>东莞市凤岗镇竹尾田村易发路地块1“工改工”项目</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>位置</td><td>项目范围</td><td>用地情况</td><td>挂牌价起始价( 万元 )</td><td>竞价幅度( 万元 )</td></tr><tr><td>项目总面积(㎡)</td><td>功能分区</td><td>面积 (㎡)</td><td>规划用途</td><td>出让年限</td></tr><tr><td>(略)WD(略)　</td><td>东莞市凤岗镇竹尾田村</td><td>(略).(略)</td><td>拆除重建</td><td>(略).(略)</td><td>工业用地(M1 )</td><td>(略)年</td><td>(略)　</td><td>(略)　</td></tr><tr><td>生态修复</td><td>/</td><td>绿地</td><td>/</td></tr><tr><td>现状道路</td><td>/</td><td>道路</td><td>/</td></tr><tr><td>现状保留</td><td>/</td><td>河流</td><td>/</td></tr><tr><td>“三地”</td><td>/</td><td>工业用地(M1 )</td><td>/</td></tr><tr><td>其余用地</td><td>/</td><td>道路</td><td>/</td></tr></tbody></table></div>该项目位于东莞市凤岗镇竹尾田村，改造项目内拆除范围(略).(略)平方米。现状为旧厂，总建筑面积约为(略).(略)平方米。二、主要规划条件<table><tbody><tr><td>规划要求</td></tr><tr><td>建筑总量（㎡）</td><td>(略)</td><td>商业（㎡）</td><td>居住（㎡）</td><td>新型产业用房（R0）（㎡）</td><td>配套型住宅（R0）（㎡）</td><td>工业（㎡）</td><td>仓储（㎡）</td><td>毛容积率</td></tr><tr><td>/</td><td>/</td><td>/</td><td>/</td><td>(略)</td><td>/</td><td>/</td></tr><tr><td>公共设施建设要求</td><td>设施类型</td><td>设施名称</td><td>用地面积（㎡）</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>服务规模</td><td>实施主体</td><td>备注</td></tr><tr><td>道路</td><td>道路</td><td>(略).(略)</td><td>/</td><td>/</td><td>凤岗镇人民政府</td><td>/</td></tr><tr><td>其他要求</td><td>/</td><td>/</td><td>/</td><td>/</td><td>/</td><td>/</td><td>/</td></tr></tbody></table>备注：(略)三、报名资格要求（一）只接受中华人民共和国境内的法人单独申请。（二）竞买申请人所运营的项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大项目（含重大建设项目及重大预备项目）。（三）不接受联合体报名。报名企业具有以下情况的不得报名：(略)由凤岗镇人民政府对报名企业进行资格审核。（注：(略)四、竞价方式及环节本次改造项目公开招引实施主体分两个环节，完成两个环节才确定成交方。（一）改造项目地价款（线上）。以价高者得原则确定竞得入选人，网上公开竞价出价最高者确定为不动产权益要约收购环节的实施主体。（二）不动产权益要约收购环节（线下）。实施主体在限期内完成(略)%不动产权益收购并取得全部权益收购确认函后，经出具成交确认书则确定为成交方。若因本项目开发、产业运营、拆迁补偿物业和公共配套建设等原因需要调整开发时序，须与凤岗镇人民政府商定，在申报总体实施方案时明确并取得市政府批复后实施；同时，在各宗土地出让合同和本项目实施协议中明确。五、挂牌价起始价、保证金和支付要求（一）项目在成交后半年内按相关规定指引编制并上报总体实施方案，在取得实施方案批复并完成产权注销之日起1个月内签订土地出让合同。（二）改造项目挂牌价起始价取整为人民币(略)万元，其中：(略)（三）项目竞投保证金设定为人民币(略).(略)万元，取整为(略)万元〔为政府（集体）综合收益起始价(略).(略)万元的 (略)%〕。网上竞价结束后，市公共资源交易中心发布确定实施主体公告、出具通知书，并在发布公告之日起 5 个工作日内，由实施主体委托市公共资源交易中心将竞投保证金转入市自然资源部门专项监管账户，其他报名企业的保证金无息退回。市自然资源部门在收到实施主体的竞投保证金之日起 5 个工作日内，按规定将竞投保证金(略)%保留转为政府（集体）综合收益履约金，剩余部分保证金无息退回给实施主体。实施主体在限期内未能完成要约收购的，扣除履约金(略)%，剩余部分无息退回实施主体。实施主体未在成交后1年内上报总体实施方案或未按规定时限内签订土地出让合同，在政府要求限期整改后，未按要求整改或整改未达要求的，扣除全部履约金，因政策变动或不可抗力因素导致的除外。（四）本改造项目前期费用(略).(略)万元，为确定政府（集体）综合收益费用(略).(略)万元。确认实施主体后，镇街与实施主体签订前期费用支付协议，并负责与专业机构结算，实施主体无需与专业机构签订前期费用支付协议。（五）成交地价款包含政府的土地出让收益、拆迁补偿方案明确的集体经济组织的货币补偿。挂牌价起始价应以受理改造项目总体实施方案时的规划条件为基准，以受理改造项目总体实施方案之日作为计算时点，对改造项目各出让宗地区片地价（依据受理时点对应的区片市场评估价成果）进行更新核定。成交地价款包含政府土地出让收益和集体经济组织的货币补偿。成交地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》(略)日内一次性支付清。本招商项目可能产生的其他税费，由实施主体按规定另行支付。六、公开交易网址、时间（一）公开交易网址：(略)（二）公开交易时间：申请报名时间为(略)年2月(略)日9时整至(略)年3月2日(略)时整；资格审核时间为(略)年2月(略)日9时整至(略)年3月4日(略)时整；缴纳保证金时间为(略)年2月(略)日9时整至(略)年3月7日(略)时整；改造项目地价款网上竞价时间为(略)年2月(略)日9时整至(略)年3月(略)日(略)时整。不动产权益人要约收购时间为自东莞市公共资源交易中心发布确认实施主体公告之日起(略)个自然日。七、联系方式委托方：(略)联系地址：(略)联系人：(略)东莞市凤岗镇人民政府(略)年2月9日</div></div></div>

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