江门市JCR2024-31（开平08）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告-广东省招标采购-建设招标网

江门市JCR2024-31（开平08）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

2024-02-09 广东-江门-开平市

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所在地区：	广东-江门-开平市	发布日期：	2024年2月9日
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<div>江门市JCR(略)-(略)（开平(略)）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告发布时间：(略)<label id=platformName>广东</label>原文链接地址<div><div><div>江门市JCR(略)-(略)（开平(略)）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子签名法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定。受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让编号为JCR(略)-(略)（开平(略)）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况：(略)该地块地上建筑物1幢，产权清晰，合计建筑面积(略).(略)㎡。土地使用权公开挂牌出让，地上建筑物跟随土地挂牌出让。（二）规划条件：(略)（三）其他要求：(略)2.宗地出让不对保留建筑物的质量、安全等负责，竞得人需在办理完土地手续后，按照规定程序和要求向属地镇和相关行业行政主管部门申请完善建筑物的行政处罚和安全质量等有关审批手续。3.该地块位于大沙河水库二级饮用水源保护区内，根据《中华人民共和国水污染防治法》《广东省水污染防治条例》《关于答复全国集中式饮用水水源地环境保护专项行动有关问题的函》(环办环监函〔(略)〕(略)号)等要求，饮用水水源保护区内禁止设置排污口，农家乐、宾馆酒店、餐饮娱乐等项目应拆除或关闭，禁止在饮用水水源二级保护区内新建、改建、扩建排放污染物的建设项目，在饮用水水源二级保护区内从事网箱养殖、旅游等活动的，应当按照规定采取措施，防止污染饮用水水体。4.如果项目涉及员工宿舍建设，员工宿舍不能更改用作宾馆酒店、餐饮等不符合上述饮用水水源保护区相关规定的功能，大沙镇人民政府需加强巡查监管。5.地块已完成补偿，土地按现状供应，土地清表工作由竞得人自行负责，具体工作与开平市大沙镇人民政府沟通落实。6.该地块需围绕大沙茶产业发展，以旅游休闲度假为目标，在成交确认后，竞得人需引进符合以下要求的旅游景区运营机构进行建设管理：(略)7.地块内需配建一个建筑面积不少于(略)平方米的茶叶展示馆，由开平市大沙镇人民政府进行监管工作。二、报价/竞价规则本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。三、起始价、竞买保证金、增价幅度挂牌起始价为人民币(略)万元（其中土地使用权价格为(略)万元，地上房屋价格为4万元），按价高者得原则确定竞得人。本次地块挂牌中，产生溢价按全部作为土地使用权价格的溢价。竞买保证金为人民币(略)万元，最低增价幅度为人民币(略)万元/次，竞买保证金可抵作成交款。四、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人如非开平市区注册公司的或申请竞买人（含联合申请的）拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，明确新公司股东构成、出资比例、成立时间等内容的申请书，并须在约定时限内办理完新公司注册登记手续。五、竞买要求本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价方式实施。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：(略)六、时间安排（一）公告时间：(略)（二）竞买申请时间：(略)（三）交纳保证金时间：(略)（四）网上挂牌报价时间：(略)（五）网上限时竞价时间：(略)七、成交确认本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江门市公共资源交易中心开平分中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。八、合同签订要求竞得人须在签订《成交确认书》后(略)个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。九、出让价款支付时间与方式（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起(略)日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。（二）竞得人除缴纳出让价款外，还须缴纳与此相关税费。十、土地移交（一）移交条件：(略)（二）移交时间：(略)十一、建设进度要求自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起(略)个月内动工，自约定动工之日起(略)个月内竣工并取得竣工验收报告。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额1‰的违约金。十二、资料获取及联系方式本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。CA数字证书咨询：(略)网上交易系统咨询：(略)交易业务咨询：(略)江门市公共资源交易中心开平分中心地址：(略)开平市自然资源局咨询：(略)开平市自然资源局地址：(略)江门市公共资源交易中心江门市公共资源交易中心开平分中心(略)年2月9日</div></div></div></div>

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