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荔浦公路养护中心老局家属宿舍一楼

2024-02-21 广西-南宁-

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所在地区：	广西-南宁-	发布日期：	2024年2月21日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>荔浦公路养护中心老局办公楼一楼、职工宿舍一楼、家属宿舍一楼招租项目(三次挂牌)</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>BBWCQJY(略)-(略)（3）</td><td>挂牌价</td><td>详见标的清单</td></tr><tr><td>登载网站</td><td>www.bbwcq.com</td><td>交易保证金</td><td>人民币(略)元</td></tr><tr><td>标的所在地区</td><td>广西桂林</td><td>标的所属行业</td><td>----</td></tr><tr><td>信息披露（报名）时间</td><td>(略)年2月8日至(略)年2月(略)日(略)时</td></tr><tr><td>网络竞价（动态报价）时间</td><td>自由报价时间：(略)限时报价周期：(略)</td></tr><tr><td>信息披露期满后，如未征集到意向承租方</td><td>不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。或（变更挂牌条件，重新挂牌）</td></tr><tr><td>一、出租方承诺</td></tr><tr><td>我方（荔浦公路养护中心）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</td></tr><tr><td>二、标的基本情况</td></tr><tr><td>招租标的简介</td><td>㈠标的清单</td></tr><tr><td>标的编号</td><td>标的名称</td><td>面 积（㎡）</td><td>挂牌价（元/年）</td><td>竞价阶梯（元/次）</td><td>交易保证金（元）</td><td>履约保证金（元）</td><td>租赁期</td></tr><tr><td>1</td><td>荔浦公路养护中心老局办公楼一楼</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>按成交价一个月租金的金额</td><td>5年</td></tr><tr><td>2</td><td>荔浦公路养护中心老局职工宿舍一楼</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>按成交价一个月租金的金额</td><td>5年</td></tr><tr><td>3</td><td>荔浦公路养护中心老局家属宿舍一楼</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>按成交价一个月租金的金额</td><td>5年</td></tr><tr><td>㈡标的简况 本次招租标的位于荔浦市荔城镇城北社区荔桂路(略)号，老局办公楼一楼、职工宿舍一楼、家属宿舍一楼商铺(共9个)，房屋竣工于(略)，房屋为南北朝向建筑物位于1层，入户门为卷闸门、玻璃门，其内部地面铺瓷砖，内墙部分刷乳胶漆部分刮腻子，顶棚部分刷乳胶漆、部分铝扣板吊顶、部分刮腻子，卫生间地面铺瓷砖，内墙贴瓷砖到顶，顶棚铝扣板吊顶，房屋为混合结构，净高约3米左右，地基基础无明显不均匀沉降，梁、柱、墙、板、屋架的建筑结构平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动腐朽、蛀蚀;给水、排水、通电，通风，电器，水电为明设：(略)备注:1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。2.标的使用过程中，其配套设施（含水管、电线、照明，门窗、通风、排烟等）出现损坏或不适用的情况，由承租人自费修复或更换。3.承租人承租期间需对现存标的负面情况进行修复后才能正常使用，具体如下：（1）包括一楼1处墙体渗水，需修补面积约(略)平方米；（2) 内墙墙顶抹灰脱落，需修补面积约(略)平方米（3)一楼屋檐处抹灰脱落，需修补面积约(略)平方米；对以上出现的标的负面情况，需承租人自费修复后才能正常使用，对承租房屋水电维修重装，必须符合国家标准的水管、电线、插座、开关及照明等相关材料。4.自签订租赁合同之日起，1个月内承租人需完成装修，装修期内承租人需交纳租金并交纳水费、电费，装修期内承租人需对出租标的进行修缮，修缮费用由承租人承担，承租人归还标的时承租期内承租人所投入建设的修缮内容归出租方所有。5.承租人承租期间产生的水费、电费用由承租人按表缴费。逾期未缴纳水费、电费所产生的一切后果由承租人负责。6.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。7.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租人，行权方式如下：(略)8.不设立居住权。9.招租标的权属清晰无纠纷。</td></tr><tr><td>公开招租行为批准情况</td><td>出租方决策文件类型</td><td>荔浦公路养护中心老局办公楼、职工宿舍、家属宿舍三处一楼对外出租会议纪要</td></tr><tr><td>批准单位名称</td><td>广西壮族自治区桂林公路发展中心</td></tr><tr><td>批准文件</td><td>广西壮族自治区桂林公路发展中心关于荔浦公路养护中心部分闲置房屋对外出租的批复（桂林路资产函〔(略)〕(略)号）</td></tr><tr><td>三、交易规定</td></tr><tr><td>交易条件</td><td>与租赁相关其他条件</td><td>1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：(略)从事违法或者擅自从事危险行业项目的经营活动。。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.承租人不享有免租期。4.建议承租人应负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。</td></tr><tr><td>意向承租方资格条件</td><td>1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.接受联合体承租。3.符合有关法律法规规定的相关条件。</td></tr><tr><td>成交手续</td><td>竞价服务费</td><td>竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。（注意：(略)</td></tr><tr><td>成交签约</td><td>竞价成交的承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起3 个工作日内与转让方签订《租赁合同》。签约地点：另行通知</td></tr><tr><td>成交价款</td><td>承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（(略)个月租金）、履约保证金（按成交价一个月租金的金额）。后续租金以(略)个月为一个支付期，在每个支付期最后(略)日内支付下一周期的租金。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>1.交割时限：(略)2.交割条件：(略)</td></tr><tr><td>四、交易指南</td></tr><tr><td>交易方式</td><td>动态报价</td><td>报价方式：(略)自由报价时间：(略)限时报价周期：(略)竞价阶梯：(略)</td></tr><tr><td>竞租登记</td><td>竞租登记手续</td><td>1.报名方式网上报名2.报名手续报名流程：(略)1.会员注册、报名意向承租方需在报名截止日(略)：(略)需上传的报名材料包括：①主体资格证明材料。（1)法人：(略)（2)非法人组织：(略)（3)自然人：(略)②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；③原租户需上传原租赁合同（备注：(略)2.报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前(略)分钟完成报名材料的补充、修正手续。3.交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日(略)：(略)4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。</td></tr><tr><td>交易保证金及其相关规定</td><td>1.参与本项目需交纳交易保证金：(略)2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：(略)（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间(略)天）不与转让方签署交易合同；（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。</td></tr><tr><td>风险提示及其他事项说明</td><td>1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。2.标的需要说明的特殊事项：(略)3.意向承租方请务必遵照e交易平台（http：(略)4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。</td></tr><tr><td>联系方式</td><td>标的咨询</td><td>林先生 (略)</td></tr><tr><td>报名咨询</td><td>覃经理 (略)-(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>工作日：(略)</td></tr><tr><td>监督电话</td><td>(略)-(略)</td></tr><tr><td>联系地址</td><td>南宁市青秀区枫林路(略)号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）</td></tr><tr><td>五、相关附件下载</td></tr><tr><td>附件材料</td><td>1.意向授权委托书.doc2.照片.rar3.租赁合同（模板，以实际签订为准）.pdf</td></tr><tr><td>特别声明</td><td>关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。</td></tr></tbody></table></div></div></div></div>请点击网址竞价报名：(略)

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