G55二广高速丰镇、黄家村服务区餐厅、超市项目招商-内蒙古自治区招标采购-建设招标网

G55二广高速丰镇、黄家村服务区餐厅、超市项目招商

2024-02-26 内蒙古-呼和浩特-

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所在地区：	内蒙古-呼和浩特-	发布日期：	2024年2月26日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><p><table><tbody style=margin：(略)<tr><td>项目名称</td><td>G(略)二广高速丰镇、黄家村服务区餐厅、超市项目招商</td><td>项目编号</td><td>N(略)QT(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。</td></tr></tbody></table><table><tbody style=margin：(略)<tr><td>标的概况</td><td><table><tbody style=margin：(略)<tr><td>标的坐落</td><td>G(略)二广高速丰镇、黄家村服务区</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>其他</td><td>所在层数</td><td>1层</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td><p>超市：(略)</p><p>餐厅：(略)</p></td><td>租赁期限</td><td>3个月</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>一次性付清3个月租金</td><td>租金递增方式</td><td>无</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>无</td><td>承租押金</td><td>1个月租金</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>以现场勘验为准</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>是</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>房屋整体构造良好</td></tr><tr><td>其他情况</td><td>无</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>无</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>无</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>无</td></tr><tr><td>租金底价</td><td>(略)元/月</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p>联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>经理办公会会议纪要</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>内蒙古交通集团有限公司乌兰察布分公司</td></tr></tbody></table></p><p><table><tbody style=margin：(略)<tr><td><p>特别告知</p></td><td>1、此次出租资产状况以勘验时的实际情况为准，无装修期，租金底价为含税价，成交后不因出租房产面积误差调整租金。<p>2、允许经营的内容：</p><p>超市（便利店）：(略)</p><p>餐厅：(略)</p><p>4、本次出租资产不得用于从事传销、国家法律、法规明令禁止的行业，不可从事国家法律禁止的活动等， 因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。</p><p>5、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。</p><p>6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。</p><p>7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。</p><p>8、经出租方发现意向承租方（承租方）存在借用或伪造资质，冒用品牌，转包，分包等行为的，出租方将取消意向承租方承租资格，已经签订租赁合同的，出租方将单方面解除合同，并追诉承租方违约责任。</p><p>6、此次出租资产原承租方不放弃优先租赁权。原承租方行权方式如下：(略)</p></td></tr></tbody></table></p><p></p><table><tbody style=margin：(略)<tr><td><p>交易条件</p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>按系统提示付清</p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>1、意向承租方必须明确承租所用的餐饮品牌名称（需提供工商局的商标注册证或《商标注册申请书》或《注册申请受理通知书》扫描件或复印件；如品牌持有方与意向承租方具有关联的，需品牌持有方向意向承租方出具品牌使用授权材料；如意向承租方所用投标品牌为加盟的，需品牌所有方出具品牌加盟材料及品牌使用授权材料）。</p><p>2、意向承租方必须为具备工商管理部门等国家相关部门核发的营业执照、食品经营许可证的独立法人机构。需提供营业执照（如营业执照正在年检的，提供营业执照核发工商部门出具的年检证明）、食品经营许可证。独立法人机构是指企业是独立法人机构，不得为企业分支机构或分公司。财务独立是指企业可以独立核算，自负盈亏，有独立财务核算机构，独立纳税。</p><p>3、意向承租方营业执照经营范围满足下列条件之一：</p><p>（1）营业执照的经营范围含服务区经营管理。</p><p>（2）营业执照的经营范围含餐饮服务类或餐饮管理类以及超市经营管理类或“食品”、“日用百货”等商品的零售或销售。</p><p>4、意向承租方必须具备以下任意条件之一：</p><p>（1）意向承租方在国内高速公路服务区经营数量达到5对以上服务区（含5对）或在内蒙地区经营2对以上服务区（含2对）。意向承租方需提供以其投标企业名称经营的至少5对服务区或内蒙地区经营至少2对服务区的经营合同复印件（企业名称或法人代表如有变更，需提供工商管理部门的变更信息资料）。</p><p>（2）意向承租方所经营的服务区项目有3家的经营面积不少于(略)㎡。意向承租方需提供以其投标品牌运营店面的明细表（包括地址、面积、营业执照编码、联系人及联系电话等内容）并加盖公章。</p><p>（3）意向承租方单店经营面积不少于(略)㎡。意向承租方需提供以其投标品牌运营的市区单店的租房协议或租房证明并加盖公章。</p><p>5、注册资本达到(略)万元以上（含(略)万元）。</p><p>6、意向承租方从营业执照注册之日起到本次挂牌起始日期之日起时间不少于5年。</p><p>7、意向承租方必须无不良履约记录；无被行业主管部门或行政部门、运营管理主管单位取消投标资格，无被电视、网络媒体、报纸等曝光，经营期间未发生过食品或安全责任事故情形的。</p><p>（1）工商部门网站公示的企业信誉信息复印件或相关合作单位出具的履约证明复印件，且注明合作单位联系电话；企业信息如有弄虚作假，经核实后取消投标资格。</p><p>（2）未被内蒙古自治区、交通运输厅以及内蒙古交通集团有限公司乌兰察布分公司列入失信企业名单（名单由出租方提供）。</p><p>（3）经核实意向承租方存在被行业主管部门或行政部门、运营管理主管单位取消投标资格，被电视、网络媒体、报纸等曝光，经营期间发生过食品或安全责任事故情形的取消报名资格或承租资格。</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>详见“与租赁相关的其他条件”</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>1、 意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。</p><p>2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原件递交至中心，双方应于竞价成交之日起(略)个工作日内签订《经营合同》，最终承租方应当在《经营合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付租金。中心在收到租金后3个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方银行账户。</p><p>3、出租方收到租金之日起5个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。</p><p>4、本次租赁标的租金支付方式：(略)</p><p>5、承租方支付的押金在《经营合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《经营合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。</p><p>6、对承租房屋的使用（经营）要求：(略)</p><p>7、承租房屋的维修要求：(略)</p><p>8、承租房屋的改善要求：(略)</p><p>9、转租的要求：(略)</p><p>(略)、税费的负担：</p><p>承租方需在经营场所分装电表、水表，并按实际使用量根据当地用电、用水标准计费，向出租方缴纳；并按实际发生量缴纳本经营项目所产生的采暖、排污、垃圾清运等经营相关费用，缴纳方式如下表：</p><p></p><div><table><tbody><tr><td><p>本经营项目缴纳费用种类</p></td><td><p>缴纳方式</p></td></tr><tr><td><p>用水</p></td><td><p>按实际使用量根据当地用水标准计费，向出租方缴交</p></td></tr><tr><td><p>用电</p></td><td><p>用电总价/用电总量×本经营场所电表数</p></td></tr><tr><td><p>采暖</p></td><td><p>供热总价/建筑面积×本经营场所面积</p></td></tr><tr><td><p>垃圾清运</p></td><td><p>根据实际发生量与出租方具体协商</p></td></tr><tr><td><p>排污</p></td><td><p>根据实际发生量与出租方具体协商</p></td></tr></tbody></table></div><p></p><p>注：(略)</p><p>上述费用需承租方按约定足额及时向出租方缴纳，由服务区代收，采取预收费的方式，具体预收金额由服务区根据服务区实际车流量、人流量及产生的垃圾和污水量与承租方协商确定，并签订相关物业费用缴交协议。</p><p>(略)、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)</p><p>(略)、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。</p><p>(略)、承租方声明：(略)</p></td></tr></tbody></table><p></p><p><table><tbody style=margin：(略)<tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>公告期间</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>详见附件下载</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>交纳：(略)</p>各意向承租方确定参与本项目报价的，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。<p>保证内容：(略)</p><p>处置方法：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>承租方服务费</td><td>不收取承租方交易服务费</td></tr><tr><td>附件下载</td><td><p>承租人提供资料清单.doc</p><p>实物资产受让（承租）申请书（法人）.doc</p></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody style=margin：(略)<tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>杨经理</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期间</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号</td></tr><tr><td>资格审核</td><td>李经理(略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td>勘验联系人：(略)</td></tr></tbody></table></div></div></div>请点击网址竞价报名：(略)

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