金南山北园项目1a#、1#-8#、地下室单体（状元府）、金南山南园项目一期3#-5#、8#-17#、地下室、二期1#、2#、6#、7#、18#-20#建筑（状元坊）前期物业管理项目招标公告-辽宁省招标采购-建设招标网

金南山北园项目1a#、1#-8#、地下室单体（状元府）、金南山南园项目一期3#-5#、8#-17#、地下室、二期1#、2#、6#、7#、18#-20#建筑（状元坊）前期物业管理项目招标公告

2024-03-07 辽宁-大连-金州新区

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所在地区：	辽宁-大连-金州新区	发布日期：	2024年3月7日
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招标采购正文

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<div> <div>正文开始<table><tr><td>金南山北园项目1a#、1#-8#、地下室单体（状元府）、金南山南园项目一期3#-5#、8#-(略)#、地下室、二期1#、2#、6#、7#、(略)#-(略)#建筑（状元坊）前期物业管理项目招标公告<hr size=1>【信息发布时间：(略)</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>依据《大连市物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规要求，大连金州区金南山房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）决定对金南山北园项目1a#、1#-8#、地下室单体（状元府）、金南山南园项目一期3#-5#、8#-(略)#、地下室、二期1#、2#、6#、7#、(略)#-(略)#建筑（状元坊）前期物业管理项目的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：一、招标人基本情况招标人：大连金州区金南山房地产开发有限公司地 址：辽宁省大连市金州区先进街道七里村五一路(略)号1-6层联系人及电话： 徐裕乐(略)招标代理人：大连正达项目管理有限公司地 址：大连经济技术开发区金马路五彩城1号凯伦国际大厦B座(略)室联系人及电话：敖昕 (略)-(略)二、项目基本情况本项目招标以包为基本投标单位，共分为两个包，投标人可以投一个包或两个包，兼投兼中。（一）A包项目基本情况：1.项目名称：金南山北园项目1a#、1#-8#、地下室单体（状元府）前期物业管理项目2.物业项目基本情况概述：建筑面积(略).(略)㎡。2.1物业类型：住宅、车位 。2.2坐落地址：金普新区先进街道。2.3物业管理区域范围：东：(略)2.4面积：（1）总用地面积(略)平方米。（2）总建筑面积(略).(略)平方米。建筑面积构成为：(略)(略).4平方米；地下总建筑面积(略).(略)平方米。住宅建筑面积(略).4平方米，非住宅建筑面积(略).(略)平方米（非住宅业态包括：物业、设备用房、地下车库等），物业管理用房面积(略)平方米（坐落位置：北园8#楼），其它配套公建物业建筑面积(略).(略)平方米（其它配套公建物业业态包括：设备用房、地下车库等 ）。（3）本项目综合容积率北园：(略)，共计建筑物9幢（其中住宅(略)套）。2.5绿化指标：本项目绿化率：北园：(略)，绿化面积：北园：(略)。2.6停车场（库）：本项目规划建设机动停车位(略)个，车库1个，其中地上停车0个，地下停车位(略)个，地上车库0个，地下车库1个；非机动车停车位0个。2.7供水系统：(略)0座，生活水池0个，消防水池0个。2.8供电系统：（1）公变部分：(略)0座；（2）专变部分：(略)0个。2.9电梯设备：(略)8部，每部功率为(略)kw。品牌：奥的斯。3.0其他共用设施设备（1） 换热站0座 （2） 消防控制室0座 （3）消防水泵房0座（4）变电亭（含路灯配电室）2座（5）生活垃圾房1座3.1化粪池：1个。3.2出入口数量： 车行出入口4个（其中消防2个，地库2个），人行出入口 2个。3.3开发建设进度：本项目于(略)年9月开工建设，共分1期建设。第1期工程总建筑面积(略).(略)平方米，计划于(略)年(略)月竣工，于(略)年3月交付使用（具体时间以项目实际交付时间为准）。（一）B包项目基本情况：1.项目名称：金南山南园项目一期3#-5#、8#-(略)#、地下室、二期1#、2#、6#、7#、(略)#-(略)#建筑（状元坊）前期物业管理项目2.物业项目基本情况概述：建筑面积(略).(略)㎡。2.1物业类型：公寓、商业、车位 。2.2坐落地址：金普新区先进街道。2.3物业管理区域范围：东：(略)2.4面积：（1）总用地面积(略)平方米。（2）总建筑面积(略).(略)平方米。建筑面积构成为：(略)(略).(略)平方米；地下总建筑面积(略).3平方米。住宅建筑面积0平方米，非住宅建筑面积(略).(略)平方米（非住宅业态包括：公寓、商业、物业、社区用房、设备用房、地下车库等），公寓建筑面积(略).(略)平方米物业管理用房面积(略)平方米（坐落位置：南园(略)#楼），社区用房(略).(略)平方米，其它配套公建物业建筑面积(略).(略)平方米（其它配套公建物业业态包括：商业、设备用房、地下车库等 ）。（3）本项目综合容积率南园：(略)，共计建筑物(略)幢（其中公寓(略)套）。2.5绿化指标：本项目绿化率：南园：(略)，绿化面积：南园：(略)。2.6停车场（库）：本项目规划建设机动停车位(略)个，车库1个，其中地上停车(略)个，地下停车位(略)个，地上车库0个，地下车库1个；非机动车停车位0个。2.7供水系统：(略)1座，生活水池0个，消防水池1个。2.8供电系统：（1）公变部分：(略)0座；（2）专变部分：(略)0个。2.9电梯设备：(略)8部，每部功率为(略)kw。品牌：奥的斯。3.0其他共用设施设备（1） 换热站1座 （2） 消防控制室1座 （3）消防水泵房1座（4）变电亭（含路灯配电室）2座（5）生活垃圾房0座3.1化粪池：1个。3.2出入口数量： 车行出入口2个，人行出入口 4个。3.3开发建设进度：本项目于(略)年5月开工建设，共分1期建设。第1期工程总建筑面积(略).(略) 平方米，计划于(略)年(略)月竣工，于(略)年3月交付使用（具体时间以项目实际交付时间为准）。三、物业服务收费标准1.住宅最高投标限价4.6元/月/平方米（含电梯费）；（减去特约服务内容的最高投标限价不得超过相应服务等级的政府指导价）2.公寓最高投标限价4.6元/月/平方米（含电梯费）；（减去特约服务内容的最高投标限价不得超过相应服务等级的政府指导价）3.非住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价商业4.6元/月/平方米；4.车辆停泊服务费（结合项目实际情况分项）普通车位最高投标限价(略)元/月/个；子母车位最高投标限价(略)元/月/个。5.物业服务费结算形式：包干制√ 酬金制□。四、物业服务标准1.参照《大连市住宅物业服务标准》（T/DLWYXH(略)-(略)）中五（星）级服务等级。2.服务内容：（1）物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；（2）公共绿化的维护；（3）公共区域环境卫生的维护；（4）公共区域的秩序维护和安全协防；（5）物业管理区域内的车辆停泊服务；（6）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；（7）物业维修、更新、改造费用的财务管理；（8）物业服务档案和物业档案的管理；（9）招标人在招标文件中要求或者相关政策法规规定的由物业服务企业提供的其它物业管理事项。五、物业服务合同期限1.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间）：(略)2.本项目（前期）物业服务合同的约定期限为3年，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止。六、招投标活动时间安排1.发布招标公告（1）发布时间：(略)年3月8日8时(略)分至(略)年3月(略)日(略)时(略)分止；（2）发布地点：大连市公共资源交易平台。 2.接受投标报名（1）投标报名时间：(略)年3月8日8时(略)分至(略)年3月(略)日(略)时(略)分止；（2）投标报名地点：大连市公共资源交易平台、大连正达项目管理有限公司（大连经济技术开发区金马路五彩城1号凯伦国际大厦B座(略)室）；（3）投标报名联系人：敖昕；（4）投标报名联系电话：(略)-(略)。（5）招标文件售价（人民币）：(略)3.发放招标文件（1）发放时间：(略)年3月8日8时(略)分至(略)年3月(略)日(略)时(略)分止；（2）发放地点：大连正达项目管理有限公司（大连经济技术开发区金马路五彩城1号凯伦国际大厦B座(略)室）。4.投标文件递交（1）递交截止时间：(略)年3月(略)日9时(略)分；（2）递交地点：本项目将采取“不见面，线上开标”，投标文件递交至全国公共资源交易平台（辽宁省·大连市）网站（http：(略)5.开标（1）开标时间：(略)年3月(略)日9时(略)分；（2）开标地点：远程线上不见面开标注：(略)投标人应在本项目开标时间前准时登录线上不见面开标系统（网址：(略)七、投标申请人资格条件1.依法设立，具有独立法人、其他组织或者自然人资格的物业服务企业； 注：(略)2.本项目不接受联合体投标。八、投标申请人报名时需提供的材料1.法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；2.企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（属三证合一的企业只需提供营业执照副本）；3.通过大连市公共资源交易平台申请购买招标文件的投标单位在购买招标文件时请携带报名回执码（复印件须加盖公章）。 注：(略)（2）未注册的投标单位：(略)（3）会员入库后，需要在网上报名的投标单位（供应商），登录已注册账号，点击左侧“业务模块”→“填写投标信息”→“打开搜索”→找到需要报名的项目→“+（操作）”→“新增报名”→“打印回执码”。（4）有意投标的投标单位必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。投标单位入库流程：(略)（5）电子标的项目投标单位需要办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。（6）CA锁办理流程：（http：(略)（7）平台操作手册：(略)（8）招投标工具下载：(略)（9）投标单位通过市公共资源交易平台进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式1 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理）不予受理。投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件一。大连正达项目管理有限公司（招标代理名称）(略)年3月</td></tr><tr><td><table><tr><td></td></tr></table></td></tr><tr><td></td></tr></table>正文结束</div><div><input name=zfcg_zbgg1$ggid type=text value=(略)ac1-a(略)-(略)f6-(略)-(略)f(略)f(略) id=zfcg_zbgg1_ggid style=width：(略)</div></div>

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