海口市龙华区得胜沙路111号得海楼招租-上海市招标采购-建设招标网

海口市龙华区得胜沙路111号得海楼招租

2024-02-27 上海-浦东-

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所在地区：	上海-浦东-	发布日期：	2024年2月27日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><div><table> <tbody><tr><td>项目名称</td><td>海口市龙华区得胜沙路(略)号得海楼招租</td> </tr> <tr><td>项目编号</td><td>QY(略)HN(略)</td><td>如未征集到意向受让方</td><td>终止挂牌</td> </tr> <tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年2月(略)日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年3月(略)日</td> </tr> <tr><td>标的简况</td> </tr> <tr><td>标的坐落</td><td>海口市龙华区得胜沙路(略)号</td> </tr> <tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>招租层数</td><td>招租面积（㎡）</td><td>竞租保证金（元）</td><td>评估价（元）</td><td>挂牌底价/年租金（元）</td> </tr> <tr><td>1</td><td>海口市龙华区得胜沙路(略)号得海楼</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td> </tr> <tr><td>2</td><td>(略).(略)</td> </tr> <tr><td>3</td><td>(略).(略)</td> </tr> <tr><td>4</td><td>(略).(略)</td> </tr> <tr><td>5</td><td>(略).(略)</td> </tr> <tr><td>6</td><td>(略).(略)</td> </tr> <tr><td>7</td><td>(略).(略)</td> </tr> <tr><td>屋面</td><td>(略).(略)</td> </tr> <tr><td>合计</td><td>(略).(略)</td> </tr> <tr><td>租赁期限租金支付</td><td>1、租赁期限：(略)2、租金每五年一付，先支付租金后使用</td><td>租金递增方式</td><td>每年在上一年租金基础上递增3%</td> </tr> <tr><td>装修期限</td><td>3个月（免租金，含在合同期限内） </td><td>承租押金(元)</td><td>成交首年租金</td> </tr> <tr><td>标的状态</td><td>空置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td> </tr> <tr><td>房屋现状</td><td>该标的位于海口市龙华区得胜沙路(略)号，共七层，一层可作为商铺出租，二至七层可作为旅馆出租，该楼于(略)年(略)月建成并使用。外立面为涂料，一楼商铺地板为瓷砖，天花板为吊顶，墙面为涂料，门为卷帘门，无窗。二至七层客房装饰装修情况：(略)</td> </tr> <tr><td>租赁用途</td><td>不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。</td> </tr> <tr><td>重大事项说明</td><td>/</td> </tr> <tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>见评估报告</td> </tr> <tr><td>评估基准日</td><td>(略)年(略)月(略)日</td> </tr> <tr><td>评估机构</td><td>海南正商资产评估咨询有限公司</td> </tr> <tr><td>招租方基本情况</td> </tr> <tr><td>出租方情 况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)组织机构代码证号：(略)经济类型：(略)</td> </tr> <tr><td>出租方承诺</td><td>本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。</td> </tr> <tr><td>出租方决策文件</td><td>文昌市财政局关于同意琼北大草原得海楼竞租方案的批复</td> </tr> <tr><td>行为批准或备案机构</td><td>文昌市财政局</td> </tr> <tr><td>承租方资格条件与交易条件</td> </tr> <tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后(略)个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在(略)日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。5、设定装修期3个月（免租金，含在合同期内），由新承租方负责房屋的修缮工作，所产生的费用由新承租方承担。6、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电、宽带、物业费等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。7、承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用8、租金确定：(略)</td> </tr> <tr><td>标的交割</td><td>按《房屋租赁合同》约定办理</td> </tr> <tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按合同约定支付。</td> </tr> <tr><td>特别告知</td><td>1、(略)年(略)月经海南省华都检测技术有限公司出具《房屋安全鉴定报告》，最终评定该建筑的安全等级为C级。(略)年(略)月该楼已完成房屋加固，已验收，根据山东世德工程检测有限公司出具编号为(略)ZJD(略)的《检测（鉴定）报告》，最终评定该建筑的安全性等级为B级，尚不显著影响承载整体承载。2、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。4、招租方对材料的真实性负责。</td> </tr> <tr><td>交易规则与报名手续</td> </tr> <tr><td>竞价规则</td><td>1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)</td> </tr> <tr><td>现场展示</td><td>海口市龙华区得胜沙路(略)号</td> </tr> <tr><td>报名时间</td><td>(略)年2月(略)日至(略)年3月(略)日</td> </tr> <tr><td>报名手续</td><td>竞租人须在(略)年3月(略)日(略)：(略)3.自然人：(略)</td> </tr> <tr><td>保证金及处置方式</td><td>1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：(略)</td> </tr> <tr><td>服务费</td><td>本次交易服务费为(略)年总租金的2.5%，由新承租方承担。</td> </tr> <tr><td>竞价安排</td> </tr> <tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>竞价开始时间</td><td>限时竞价开始时间</td><td>加价幅度</td><td>延时竞价周期</td> </tr> <tr><td>1</td><td>海口市龙华区得胜沙路(略)号得海楼</td><td>2月(略)日9：(略)</td><td>3月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td> </tr> <tr><td>附件下载</td><td>1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《房屋租赁合同》范本</td> </tr> <tr><td>咨询电话</td><td>项目、报名咨询：(略)技术支持：(略)</td> </tr> <tr><td>单位地址</td><td>海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所</td> </tr> <tr><td>其它</td><td></td> </tr></tbody></table></div></div></div>请点击网址竞价报名：(略)

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