【租赁交易转让公告】南岗区长江路28号鸿翔名苑11栋6层2套房产出租项目信息披露-黑龙江省招标采购-建设招标网

【租赁交易转让公告】南岗区长江路28号鸿翔名苑11栋6层2套房产出租项目信息披露

2024-03-21 黑龙江-哈尔滨-道里区

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所在地区：	黑龙江-哈尔滨-道里区	发布日期：	2024年3月21日
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招标采购正文

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【租赁交易转让公告】南岗区长江路(略)号鸿翔名苑(略)栋6层2套房产出租项目信息披露<div>【信息时间：(略)阅读次数：</div><div><meta http-equiv=X-UA-Compatible content=IE=edge><div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>南岗区长江路(略)号鸿翔名苑(略)栋6层2套房产出租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>[(略)]哈产租(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>出租方申请与承诺</td><td>  本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td>出租标的名称</td><td>南岗区长江路(略)号鸿翔名苑(略)栋（长江国际大厦）6层1号、6层2号两处（整层）房产</td></tr><tr><td>标的现状</td><td>标的类型</td><td>房屋</td></tr><tr><td>权证号</td><td></td><td>权属所有人</td><td></td></tr><tr><td>坐落位置</td><td>长江路(略)号鸿翔名苑(略)栋6层（以出租方现场指认为准）</td><td>出租参考建筑面积</td><td>(略).(略)平方米</td></tr><tr><td>层数/所在层数</td><td>6层</td><td>租赁保证金</td><td>首年租金的1个月租金</td></tr><tr><td>出租期限</td><td>5年</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>用途</td><td>办公</td></tr><tr><td>目前状况</td><td>闲置</td></tr><tr><td>租金递增方式</td><td></td><td>附属设施</td><td></td></tr><tr><td>出租底价</td><td>(略).0元/年租金</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估值</td><td></td><td>账面值</td><td></td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>黑龙江德中诚资产评估有限公司</td><td>评估报告编号</td><td>黑德中诚评报字[(略)]第(略)号</td></tr><tr><td>核准或备案机构</td><td></td></tr><tr><td>标的清单</td><td></td></tr><tr><td>瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容</td><td>1、本次出租的范围以黑龙江德中诚资产评估有限公司出具的黑德中诚评报字[(略)]第(略)号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《房屋租赁合同》约定进行支付。承租方应在签订《房屋租赁合同》当日一次性支付给出租方（租赁保证金金额详见标的概况）。7、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋（规划）用途。不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。8、上述出租标的的两套房产，目前房产现状为已打通状态，此前作为整体对外出租。房屋所属设备设施有部分出现老化及已过安全使用年限情况，为确保租赁房屋的安全性和合法性，要求承租方根据国家国标要求自行更换，费用由承租方自行承担。9、意向承租方应具有良好的商业信用，良好的财务状况和支付能力，能一次性现金支付租金，并上打租金且须是一个承租方。(略)、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，如承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。(略)、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租人负责清理。(略)、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、等相关费用。(略)、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修改造、装潢时，装修改造、装潢方案须经出租方书面同意，且装修改造、装潢不得改动或破坏房屋主体结构。如擅自改动或破坏房屋主体结构的，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修改造、装潢费用全部由承租方自行承担。(略)、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，则须承担违约责任。(略)、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。(略)、保证金不得由他方代缴。(略)、意向承租方应在公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；参与的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。(略)、相关其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的《房屋租赁合同》为准。哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)法定代表人：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>中共哈尔滨创投爱立方运营管理有限公司支部委员会</td></tr><tr><td>出租行为批准</td><td>批准单位名称：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易条件</td><td>信息披露</td><td>首次公告不少于7个工作日。信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于 7 个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人</td></tr><tr><td>交易方式</td><td>信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>一次性支付</td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td>1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。5、本项目不接受联合体承租。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。</td></tr><tr><td>与出租相关的其他条件</td><td></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易须知</td><td>竞价规则</td><td>意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名审核</td><td>1、意向承租方注册报名：(略)</td></tr><tr><td>交易保证金</td><td>交易保证金：(略)</td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>竞价方式</td><td>正向多次竞价</td><td>竞价阶梯</td><td>(略)万元</td></tr><tr><td>竞价时间</td><td>自由竞价时间：(略)</td><td>限时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>交易成交</td><td>1、交易服务费比例：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>标的咨询</td><td>展示时间、地点：(略)展示联系人及电话：(略)项目联系人及电话：(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期内工作时间，节假日除外。</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>哈尔滨市道里区抚顺街1号</td></tr><tr><td>其他</td><td></td></tr></tbody></table></div></div></div><div><div>附件：</div><div><ul class=files-ul clearfix><li class=file-item l>附件四声明书.docx</li> <li class=file-item l>附件三协议书.docx</li> <li class=file-item l>创投爱立方房屋租赁合同（模版）.docx</li> <li class=file-item l>附件一报名所需材料清单.docx</li> <li class=file-item l>附件二授权委托书(1).docx</li> </ul></div></div><input type=hidden id=gonggaoguid value=3af(略)c-(略)-(略)-b(略)-(略)d(略)b4a0b4><input type=hidden id=gonggaoguidnew value=3af(略)c-(略)-(略)-b(略)-(略)d(略)b4a0b4><input type=hidden id=isuseptjj value=><div><img src=https：(略)</div>

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