海南金银岛大酒店一楼大堂中庭挂牌招租交易公告-海南省招标采购-建设招标网

海南金银岛大酒店一楼大堂中庭挂牌招租交易公告

2024-03-22 海南-海口-

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所在地区：	海南-海口-	发布日期：	2024年3月22日
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招标采购正文

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<table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>海南金银岛大酒店副楼一楼、酒店大堂中庭等四处商铺分别挂牌招租 </td></tr><tr><td>项目编号</td><td>QY(略)HN(略)</td><td>如未征集到意向受让方</td><td>终止挂牌</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年3月(略)日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年4月7日</td></tr><tr><td>标的简况</td></tr><tr><td>标的坐落</td><td>海南金银岛大酒店</td></tr><tr><td>标的名称</td><td>招租面积（㎡）</td><td>竞租保证金（元）</td><td>评估价（元/月）</td><td>挂牌底价（元/月）</td></tr><tr><td>标的1</td><td>海南金银岛大酒店副楼一楼商铺挂牌招租</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>标的2</td><td>海南金银岛大酒店一楼大堂中庭挂牌招租</td><td>6</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>标的3</td><td>海南金银岛大酒店一楼商务中心挂牌招租</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>标的4</td><td>海南金银岛大酒店一楼商场商铺挂牌招租</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>租赁期限</td><td>1年</td><td>租金递增方式</td><td>——</td></tr><tr><td>租金支付</td><td>按月支付，先付租金后使用</td></tr><tr><td>装修免租期</td><td>7天（包含在总租期内），如原租户竞得，则无免租期</td><td>押金(元)</td><td>两个月租金</td></tr><tr><td>标的状态</td><td>1.标的1、2、3：(略)2.标的4：(略)</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>1.标的1、2、3：(略)2.标的4：(略)</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>1.标的1：(略)2.标的2：(略)3.标的3：(略)4.标的4：(略)具体情况详见《资产评估报告》。</td></tr><tr><td>租赁用途</td><td>商业用途（不含酒店对外销售的适时茶）</td></tr><tr><td>重大事项说明</td><td>1.承租方不得在任何场合使用“金银岛”作为正式名称（或名称的一部份），经营上涉及的经营执照、税务、政府部门管理费等，由承租方自行解决。2.目前原租户仍在使用该标的，如不是原租户竞租成功，则标的的交付日期，即新租户的起租日期为竞租成功后并签订《房屋租赁合同》的第(略)天，即招租方负责(略)天内完成原租户的清退及标的清场工作，如因原租户清退、标的清场等原因影响新租户租赁，造成的影响与后果由招租方负责。如原租户竞得，则没有清场退场安排，且原租户不享有免租装修期。3.承租方未征得招租方书面同意，不得擅自更改标的租赁用途。4.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况及装修被拆除的可能，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、约定等导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。5.招租方对标的材料的真实性负责。</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>详见上表</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)年9月8日、(略)年8月8日</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>海南中深土地房地产评估有限公司</td></tr><tr><td>招租方基本情况</td></tr><tr><td>出租方情 况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)注册地：(略)法定代表人：(略)</td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>总经理办公会会议纪要((略)年第(略)期)</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>——</td></tr><tr><td>承租方资格条件与交易条件</td></tr><tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金（详见上表），公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金及押金。竞租保证金在双方签订《房屋租赁合同》且招租方支付交易服务费后三个工作日内无息退回承租方；若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。4、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。5、租金确定：(略)6、该房屋的清场由招租方负责。7、承租方不得使用租赁房屋从事违法行为。8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按《房屋租赁合同》约定办理</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按《房屋租赁合同》约定支付</td></tr><tr><td>特别告知</td><td>——</td></tr><tr><td>交易规则与报名手续</td></tr><tr><td>竞价规则</td><td>1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>海南金银岛大酒店</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)年3月(略)日至(略)年4月7日(略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>竞租人须在(略)年4月7日(略)：(略)自然人：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1、竞租成功的保证金在双方签订《房屋租赁合同》且招租方支付交易服务费后三个工作日内无息退还承租方；如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：(略)账号：(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>本次交易服务费按照《海南产权交易所有限公司产权交易服务收费标准》及《招租委托协议》约定支付，资料备阅。</td></tr><tr><td>竞价安排</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>竞价开始时间</td><td>限时竞价开始时间</td><td>加价幅度</td><td>延时竞价周期</td></tr><tr><td>1</td><td>海南金银岛大酒店副楼一楼商铺挂牌招租</td><td>3月(略)日9：(略)</td><td>4月8日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>2</td><td>海南金银岛大酒店一楼大堂中庭挂牌招租</td><td>3月(略)日9：(略)</td><td>4月8日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>3</td><td>海南金银岛大酒店一楼商务中心挂牌招租</td><td>3月(略)日9：(略)</td><td>4月8日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>4</td><td>海南金银岛大酒店一楼商场商铺挂牌招租</td><td>3月(略)日9：(略)</td><td>4月8日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>1、承租申请表 2、网络竞价须知3、《房屋租赁合同》 </td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>项目及报名咨询：(略)技术支持：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口</td></tr></tbody></table>(略)

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