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呼伦贝尔市扎敦水利枢库区水面养殖及鱼类增殖放流站运营合作方的招商

2024-03-26 内蒙古-呼和浩特-赛罕区

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所在地区：	内蒙古-呼和浩特-赛罕区	发布日期：	2024年3月26日
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招标采购正文

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<div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>呼伦贝尔市扎敦水利枢库区水面养殖及鱼类增殖放流站运营合作方的招商</td><td>项目编号</td><td>N(略)QT(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向受让方</td><td>挂牌期满后如未征集到意向合作方，信息发布终结。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>房屋建筑面积约（㎡）</td><td>(略).6</td><td>租金支付方式</td><td>银行转账（一次性支付首年招商金额）</td></tr><tr><td>水面面积（㎡）</td><td>(略)（用于养殖经营）</td><td>合作运营期限</td><td>5年</td></tr><tr><td>招商金额递增方式</td><td>(略)元/年（养殖经营(略)元/年，鱼类增殖放流站(略)元/年），前三年单价不变，第四年开始年招商金额逐年递增5%。</td><td>押金</td><td>(略)元</td></tr><tr><td>房屋结构</td><td>钢筋混凝土框架结构</td><td>所在层数</td><td>办公楼为二层</td></tr><tr><td>是否设置原合作方优先权</td><td>否</td><td></td><td></td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>车间结构形式</td><td>单层钢筋混凝土框架结构，屋面为焊接梯形钢屋架，有檩条屋面。</td><td>增殖放流站</td><td><p>包含办公楼建筑面积(略).6平方米、第一车间面积(略).1 平米、第二车间面积(略).9平方米、以及室外亲鱼培育池(略)座、室外饵料鱼培育池面积(略)平方米、养殖尾水处理池2个。</p></td></tr><tr><td>抵押情况</td><td>无“抵押”</td><td>租赁情况</td><td>无租赁</td></tr><tr><td>欠费情况</td><td>无“欠费”</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>扎敦水利枢纽是国务院促进内蒙古经济社会又好又快发展重点支持的水利项目，是自治区重点水利建设项目，是呼伦贝尔市“水网”建设的重要工程。兼具防洪、森林防火、城市供水、水力发电、水产养殖、观光旅游等综合利用功能。扎敦水利枢纽工程地处大兴安岭林区， 环境优美， 森林植被完好， 交通便利，不仅是一个非常完美的天然大氧吧，也是天然野生冷水鱼类生活的天堂，适宜进行水产鱼类养殖，市场发展前景良好。工程距呼伦贝尔市东山国际机场(略)km，距牙克石市区(略)km，距免渡河镇(略)km。</td></tr><tr><td>其他情况</td><td>无</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价（元）</td><td>(略).(略)元/年</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>黑龙江卓为房地产土地资产评估有限责任公司</td></tr><tr><td>转让底价（元）</td><td>(略).(略)/年（捌拾万元每年）</td></tr><tr><td>转让方情况</td><td>基本情况</td><td><p>转让方名称：(略)</p><p> 联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>转让方承诺</td><td>本招商方现委托内蒙古产权交易中心在其网站及相关媒体上公开发布呼伦贝尔市扎敦水利枢纽库区 水面养殖及鱼类增殖放流站运营合作方的招商信息并由内蒙古产权交易中心作为本项目组织实施机 构，负责组织本次公开招商。本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</td></tr><tr><td>转让方决策文件</td><td>《内蒙古扎敦水利水电有限责任公司支委扩大会议》（内扎水司党纪要【(略)】(略)号）</td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>1、请各意向合作方亲自勘验标的，勘验联系人：(略)</p><p>2、本次招商标的为位于内蒙古呼伦贝尔市牙克石市免渡河镇扎敦水利枢纽，经营范围为：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p>3、本次招商项目合作方经营的夏季渔业作业不得影响水上旅游、观光娱乐等项目。冬季捕捞需在安全区域进行打孔作业，设置安全警示牌，不得影响汽车冰面极寒测试及其他冰上活动。合作方有义务需在进行渔业作业开凿捕捞前(略)日内书面告知招商方、其他运营合作方捕捞时间、开凿地点等相关事项。鱼类养殖运营合作方需在开凿捕捞地点布置安全警示线和警示牌，做好安全防范措施，承担相关安全责任。承租方除生产用船之外，不得从事水上娱乐经营、观光等水上活动，否则视为违约。招商方需协调渔业养殖合作方及其他运营合作方相关工作的有序开展；</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p>4、合作方运营标的面积误差不影响本次招商项目招商价格。挂牌价(略)元为一个年度的招商底价，成交价为一个年度的最终招商价格；<o：(略)</o：(略)</p><p>5、该标的目前为闲置状态，标的可经营内容为：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p>6、招商合作运营的标的房产无国有土地使用证及房产证，招商方具有《水域滩涂养殖证》。合作方需自行承担由此可能造成的办理营业执照相关证照等一切的阻碍或风险，不得以此为由主张解除合作运营协议或者拒付招商金额或者向招商方、中心主张任何权利；最终合作方需根据自身经营内容办理相关证照及资质证件，如因资质证件不符合相关政策要求等原因产生的相关责任均由合作方承担；</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p>7、汛期合作方需配合招商方的防汛调度工作，合作方不得干扰招商方其他正常生产经营活动。因防洪防汛造成的损失，合作方自行承担；<o：(略)</o：(略)</p><p>8、合作方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部招商价款、押金或交易服务费的或未按照公告约定与招商方完成标的交接的，经过中心催告仍未履行的，招商方有权单方解除交易、扣除保证金、交易价款及押金，终结该项目，并另行处置标的；<o：(略)</o：(略)</p><p>9、本项目不接受联合体投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同合作方，不得同时参加本次招商活动；</p><p>(略)、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，中心不承担任何责任；</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p>(略)、特别提示：(略)</p></td></tr></tbody></table></p><p><table><tbody><tr><td>交易条件</td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>银行转账，一次性支付首年招商金额。</td></tr><tr><td>受让方资格条件</td><td>意向受让方应为在中华人民共和国境内注册依法设立并有效存续的企业法人。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>以标的现状交接。</td></tr><tr><td>与转让相关的其他条件</td><td><p>1、意向合作方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向合作方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出招商合作申请，同时交纳交易保证金到中心指定银行账户，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、《合作运营协议》条款存在问题、公告披露面积与实际招商合作运营标的面积存在误差等为由拒绝履行相应义务，否则视为违约，招商方将按照约定处置交易保证金。</p><p>2、合作方承诺：</p><p>（1）合作方在招商经营活动过程中须自觉接受水利、环保、海事、渔政、安全等相关职能部门监管。不得污染环境、水体、冰面，非法围堰、网箱养殖、饲养畜禽、投饵、不按经营内容经营等；</p><p>（2）合作方不得超过招商范围从事其他项目开发和生产经营活动；不擅自将该标的以分包、转包、转租等形式转给其他单位或个人；</p><p>（3）该标的合作期内合作方必须抓好安全生产，自行妥善处置招商经营中出现的矛盾、纠纷等。发生任何安全事故均由合作方负责，招商方不承担任何责任。</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p>3、竞价结束时的最高报价者即为最终合作方，最终合作方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《招商（承租）申请书》原件、法人营业执照、身份证复印件等纸质报名资料（复印件盖章）递交至中心。</p><p>4、招商方、合作方须在最终合作方确定之日起(略)个工作日内签订《合作运营协议》,最终合作方应当在《合作运营协议》签订且收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内将首年招商金额及交易服务费一次性支付至中心指定银行账户。剩余年度的招商金额在上一年度合作期到期前1个月，由最终合作方直接转入招商方指定银行账户，以后年度以此类推。中心在收到交易双方签订的合同原件、合作方交纳的首年招商金额及交易服务费后3个工作日内向招商方、合作方出具招商交易凭证，并于交易凭证出具后且招商方出具《交易价款转付通知书》后3个工作日内将首年招商金额转付至招商方指定银行账户。</p><p>5、合作方需向招商方支付合作运营项目押金，金额为(略)万元。由合作方在招商方与合作方签订项目《合作运营协议》后3个工作日内支付到招商方指定银行账户。 合作方在《合作运营协议》到期后，书面向招商方提出押金退还申请，经招商方验收确认合作方全面履行《合作运营协议》约定后无息原渠道退还至合作方指定银行账户，如合作方未按照《合作运营协议》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，招商方有权相应扣减或不予退还押金。</p><p>6、《合作运营协议》签订且招商方收到合作方支付的首年招商金额、押金之日起(略)个工作日内，与合作方办理完毕标的移交。</p><p>7、合作方需按国家相关规定及公告要求用途使用标的，涉及相关行业许可、资质办理、经营等各项风险均由合作方自行承担。</p><p>8、如合作方违反有关法律法规、违反招商方有关管理条例、合作期内未按招商方要求进行经营管理或未按协议要求经营至合作期满等，招商方有权即时终止合作，招商金额按实际合作运营天数计算。</p><p>9、 对标的的使用（经营）要求：(略)</p><p>(略)、招商标的的改善要求：(略)</p><p>(略)、合作运营要求：(略)</p><p>(略)、税费的负担：(略)</p><p>(略)、在合作运营期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)</p><p>(略)、招商合作运营相关其它条件以招商方、合作方最终签订的《合作运营协议》为准，但公告中公示的内容作为《合作运营协议》的组成部分，《合作运营协议》内容不得与公告内容相违背。</p><p>(略)、遇有国家新的政策要求或其他不可抗力因素，合作方须按招商方要求无条件终止合作运营该项目，所发生的的费用由合作方承担。合作运营项目招商金额按实际合作运营天数计算。</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p>(略)、合作方声明：(略)</p></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>公告期内</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>《项目招商合作申请书》、营业执照复印件、法人身份证复印件</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>1、保证金缴纳金额：(略)</p><p>2、（一）保证内容：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>服务费按成交金额的5%收取。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td><div>受让方提供资料清单.docx</div><div>受让承租申请书.docx</div><div>授权委托书.docx</div></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>杨经理</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期内</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>艾经理 (略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td>无</td></tr></tbody></table></div>竞价报名请到网址：(略)

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