海口市金山小区11栋1层105号、106号、111号商业用房整体再次挂牌招租-上海市招标采购-建设招标网

海口市金山小区11栋1层105号、106号、111号商业用房整体再次挂牌招租

2024-04-01 上海-金山-

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所在地区：	上海-金山-	发布日期：	2024年4月1日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>海口市金山小区(略)栋1层(略)号、(略)号、(略)号商业用房整体再次挂牌招租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>QY(略)HN(略)-1</td><td>如未征集到意向受让方</td><td>终止挂牌</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年4月1日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年4月(略)日</td></tr><tr><td>标的简况</td></tr><tr><td>标的坐落</td><td>海口市金山小区(略)栋</td></tr><tr><td>标的名称</td><td>招租面积（㎡）</td><td>竞租保证金（元）</td><td>评估价（元/月）</td><td>挂牌底价（元/月）</td></tr><tr><td>海口市金山小区(略)栋1层(略)号、(略)号、(略)号商业用房整体挂牌招租</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>租赁期限</td><td>5年</td><td>租金递增方式</td><td>从第二年起，租金在上一年基础上递增3%</td></tr><tr><td>租金支付</td><td>按季支付，先付租金后使用</td></tr><tr><td>装修免租期</td><td>无</td><td>租赁押金(元)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>标的状态</td><td>不定期租赁</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的是海口市海垦路(略)号金山小区(略)栋1层(略)号、(略)号、(略)号（局部）三间相连的商业用房，位于海口金山幼儿园（为原租户所经营）内，目前是海口金山幼儿园的三间教室，建筑面积共计(略).(略)平方米，此三间商铺目前的出入均需通过海口金山幼儿园大门。据招租方描述，此三间商铺另一侧还有个小门可以出入，具体情况以实际踏勘为准。标的产权证分别为：(略)标的周边有西岭商业广场、友谊南海城、金牛岭公园、海南省海口市龙华区人民检察院、海南省公安厅、海南省人民医院等。土地级别为商业用地III级，距离区域商服中心友谊南海城约(略)米，商业繁华度较优。具体情况详见评估报告。</td></tr><tr><td>租赁用途</td><td>商业用房</td></tr><tr><td>重大事项说明</td><td>意向承租方报名前，务必实地考察商铺实际情况，并向招租方具体了解咨询商铺现状。</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>(略)元/月</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)年6月(略)日</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>海南正理房地产资产评估测绘有限公司</td></tr><tr><td>招租方基本情况</td></tr><tr><td>出租方情 况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)注册地：(略)法定代表人：(略)</td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>1.本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准；2.招租方所提交的《招租公告》及附件材料（包括标的相片等）内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>琼国资产【(略)】(略)号、金城发【(略)】(略)号总经理办公会议纪要（(略)年(略)号）</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>海南省国有资产监督管理委员会</td></tr><tr><td>承租方资格条件与交易条件</td></tr><tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。2、意向承租方报名应缴纳(略)元竞租保证金，公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。4、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。5、租金确定：(略)6、该房屋的清场由招租方负责。7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按《房屋租赁合同》约定办理</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按《房屋租赁合同》约定支付。</td></tr><tr><td>特别告知</td><td>1.目前原租户仍在使用该标的，如不是原租户竞租成功，则标的的交付日期，即新租户的起租日期为竞租成功后并签订《房屋租赁合同》的第(略)天，即招租方负责(略)天内完成原租户的清退及标的清场工作，如因原租户清退、标的清场等原因影响新租户租赁，造成的影响与后果由招租方负责。2.承租方未征得招租方书面同意，不得擅自更改标的租赁用途。3.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。招租方对标的情况。4.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具有任何法律效力，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。</td></tr><tr><td>交易规则与报名手续</td></tr><tr><td>竞价规则</td><td>1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>海口市金山小区(略)栋</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)年4月1日至(略)年4月(略)日(略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>竞租人须在(略)年4月(略)日(略)：(略)自然人：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：(略)账号：(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。</td></tr><tr><td>竞价安排</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>竞价开始时间</td><td>限时竞价开始时间</td><td>加价幅度</td><td>延时竞价周期</td></tr><tr><td>1</td><td>海口市金山小区(略)栋1层(略)号、(略)号、(略)号商业用房整体再次挂牌招租</td><td>4月1日9：(略)</td><td>4月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>1、承租申请表 2、踏勘确认书3、网络竞价须知、租赁合同</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>项目及报名咨询：(略)技术支持：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口</td></tr><tr><td>其它</td><td></td></tr></tbody></table></div></div>请点击网址竞价报名：(略)

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