类别 | 单位 | 数量 | 维保内容 |
中央空调 | 水冷式冷水机组 | 台 | 2 | 1.定期检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常;2.定期检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压及压缩机油位、颜色、油压、油温是否正常;3.定期检查空调主机各接线端子有无松动、相序保护器是否正常,有无缺相情况;4.定期检查水流量保护开关工作是否正常 ;5.定期检查电路板、感温探头阻值是否正常;6.定期检查空调主机空气开关是否正常,交流接触器、热保护器是否良好;7.定期监测轴流风机运转电流、运转声音、工作电压是否正常。 |
冷冻、冷却水泵 | 台 | 4 | 1.定期检查水泵清洁卫生情况,防锈刷漆保养;2.定期检查水泵噪音,是否存在异响及漏水情况 ;3.水泵定期注油润滑保养;4.定期检查水泵温度有无异常、散热扇叶有无破损;5.定期检查水泵电压、电流、相序等是否正常。 |
冷却塔 | 台 | 2 | 1.定期进行维护保养;2.使用前检测是否漏水;3.清除分水盘锈、垢;4.对填料进行除垢清理。 |
压差旁通阀及压差控制器 | 套 | 1 | 1.定期检查压差旁通阀压差值,确保准确,在进行压差旁通阀的调节前,需要根据具体的使用情况确定设计压差值;2.检查空调水系统的工作状态,确保压差旁通阀能够正常工作;3.调节压差阀需注意,调节旋钮逆时针旋转阀门开度增加、顺时针旋转阀门开度减小。 |
旁流综合水处理器 | 台 | 1 | 1.定期检查水处理器的过滤器,清洗或更换过滤器,以确保水的质量;2.清洗水处理器的水箱和管道,去除污垢和杂质,以确保水的流通性和卫生安全;3.定期检查水处理器的电子控制器和传感器,确保其正常工作;4.定期添加水处理器的消毒剂和抑制剂 ,以控制水中的细菌和微生物的生长。 |
膨胀水箱 | 套 | 1 | 1.每周巡查补水系统压力,进水压力显示,管路有无漏水情况;2.每月补水系统测试检查,确保系统正常补水;3.每季度补水箱换水,排除水箱杂质; |
风机盘管 | 台 | (略) | 1.定期对风机盘管电机,出风的风量,回风滤网检查;2.定期检查风机盘管电动二通阀,Y型过滤器清洗,出风温度检测;3.定期对风机盘管表冷器进出口过滤网、翅片清洗;4.定期对风机盘管冷凝水托盘清洗,冷凝水下水管线疏通;5.定期对风机盘管控制面板功能测试。 |
风帘机 | 台 | 7 | 1.定期监测轴流风机运转电流,运转声音是否正常。2.使用季节每月清洁轴流风机灰尘。 |
热水机组 | 空气能热泵机组 | 台 | (略) | 1.检查热水机组电气系统的接线是否牢固,电气元件是否有异常;2.定期清洗(2~3个月)空气侧换热器,保持良好的换热效果;3.检查热水机组各个部件的工作情况,检查机内管路接头和充气阀门处是否有油污,确保热水机组制冷无泄漏;4.检查水泵、水路阀门是否工作正常,水管路及水管接头是否有渗漏。 |
分体空调 | 分体(挂式、柜式)空调 | 台 | (略) | 1.使用季节每日巡查,空调是否正常运转,有无漏水现象,房间温度是否异常;2.使用季节每月检查风口及清洗过滤网;3.每季度对外机散热器翅片清洗维护保养 ;4.每季度对空调面板故障检修,检查系统是否缺氟、漏氟。 |