锡林浩特市南郊奶牛园区大院房产招租（年出租底价7500元，租期三年）(三次挂牌)-内蒙古自治区招标采购-建设招标网

锡林浩特市南郊奶牛园区大院房产招租（年出租底价7500元，租期三年）(三次挂牌)

2024-04-30 内蒙古-锡林-

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所在地区：	内蒙古-锡林-	发布日期：	2024年4月30日
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招标采购正文

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<tbody><tr><td><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>锡林浩特市南郊奶牛园区大院房产招租（年出租底价(略)元，租期三年）(三次挂牌)</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)-3</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>不延期。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>锡林浩特市南郊奶牛园区乌日图社区居委会南(略)米</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>综合用房</td><td>所在层数</td><td>1</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)（仅供参考，以实际面积为准）</td><td>租赁期限</td><td>3年</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>一次性支付</td><td>租金递增方式</td><td>无</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>无</td><td>承租押金</td><td>无</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>闲置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>坐北朝南,水电齐全</td></tr><tr><td>其他情况</td><td>无</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>内蒙古鸿延利贞房地产土地资产评估所</td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)（三年总租金）</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p> 联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td><p>本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</p><p>2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。</p><p>3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。</p><p>4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</p></td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>批复</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>阿巴嘎旗人民政府</td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>1、本次出租的房产为位于锡林浩特市南郊奶牛园区乌日图社区居委会南(略)米房产，面积(略)平方米（租赁面积以实际面积为准)。</p><p>2、本次出租标的房产，挂牌价为该项目3年的租金底价。若该标的在租期内发生不可抗力等因素导致租赁行为无法继续的，出租方将按照出租时限未使用时间进行租金的等价退还。</p><p>3、本次出租的房产目前状态为闲置。 请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。</p><p>4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。</p><p>5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。</p><p>6、该标的租期内物业费、供暖费、水、电等费用由承租方自行且必须按照实际数字及时缴纳，不准拖欠，如发生拖欠现象，出租方有权采取措施直至解除合同。</p><p>7、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。</p><p></p><p>8、转让方要求：</p><p>（1）租赁期间如承租方对大院进行投资改造，构筑物需取得锡林浩特市自然资源局等相关部门的同意，并符合奶牛园区相关经营和建设要求，不得违规建设，建设费用由承租方承担。</p><p>（2）租赁关系结束时，不损坏原建筑，不影响其价值的情况下，承租方可自行拆除和处理新增的添附物，不能拆除的，出租方不予以补偿，不承担任何责任。</p><p>（3）租赁期满，原承租方有优先续租权。如续租，需提前三个月以书面形式向出租方提出申请，租赁价格根据市场价值重新评估后确定。</p></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>一次性支付</p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>无</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>详见“与租赁相关的其他条件”</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。</p><p>2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起(略)个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付租金至中心指定账户。</p><p>3、中心在收到租金后3个工作日内出具交易凭证，并在收到委托方价款转付通知书后3个工作日内将租金转付至出租方指定银行账户。出租方收到租金后(略)个工作日内与承租方办理完毕标的移交。</p><p>4、对承租房屋的使用（经营）要求：(略)</p><p>5、承租房屋的维修要求：(略)</p><p>6、承租房屋的改善要求：(略)</p><p>7、承租方不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害房屋的行为否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。</p><p>8、税费的负担：(略)</p><p>9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)</p><p>(略)、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。</p><p>(略)、承租方声明：(略)</p></td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td><p>标的勘验：(略)</p><p>勘验地址：(略)</p><p>勘验联系人：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td><p>实物资产承租申请书（自然人）.doc</p><p>实物资产承租申请书（法人）.doc</p><p>意向承租方提供资料清单.doc</p></td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>缴纳：(略)</p><p>保证内容：</p><p>出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:</p><p>（1） 意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；</p><p>（2）被确定为承租方后 (略) 个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金及交易服务费的；</p><p>（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；</p><p>（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；</p><p>（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；</p><p>（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。</p><p>处置方法：</p><p>1、竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及交易服务费后，自动转为租金的等额部分；</p><p>2、竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>年租金的5%，不足(略)按(略)收取</td></tr><tr><td>附件下载</td><td></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>陈龙</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期内工作时间</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>锡林浩特市华润大厦(略)</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>艾经理 (略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td>内蒙古产权交易中心官网（www.nmcqjy.com）</td></tr></tbody></table></div></td></tr><tr><td></td></tr></tbody>

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