陵水县文黎安居型商品房商铺S1-01招租-上海市招标采购-建设招标网

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-01招租

2024-05-22 上海-浦东-

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所在地区：	上海-浦东-	发布日期：	2024年5月22日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>陵水县文黎安居型商品房(略)间商铺分别再次招租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>QY(略)HN(略)-1</td><td>如未征集到意向承租方</td><td>终止挂牌</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年4 月(略) 日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略) 年5 月(略) 日</td></tr><tr><td>标的简况</td></tr><tr><td>标的坐落</td><td>陵水县</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>招租面积（㎡）</td><td>竞租保证金（元）</td><td>评估价/首年月租金（元）</td><td>挂牌底价/首年月租金（元）</td></tr><tr><td>1</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺S1-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺S1-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺S1-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺S1-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺S1-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺S1-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺S1-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>8</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>9</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>租赁期限</td><td>2年</td><td>免租金装修期</td><td>1个月（包含在总租赁期内）</td></tr><tr><td>租金递增方式</td><td>无</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>租金每一年一付，先支付租金后使用</td><td>承租押金(元)</td><td>1个月租金</td></tr><tr><td>标的状态</td><td>空置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>无</td></tr><tr><td>标的概况</td><td>文黎安居型商品房商铺位于位于陵水县中心大道临街商铺，临中心大道和明月路，所在小区东至明月路，南至思源家园小区，西至陵水体校，北至中心大道。所在区域道路通畅，交通便捷度较好，无交通管制情况，周边汽车尾气排放量较少，绿化率较高，总体来说空气质量好，无明显污染源。该商铺所在小区为住宅小区，小区规模较大，周边有顺湖中学、思源中学以及民大附中，人流量和人口密度较大，人员素质普遍较好，人文环境较好，区域公共设施完备度较高高，公告服务性配套设施完善度较高，区域成熟度较高，管理水平高，教育资源优良，属于陵水县居民购房首选区域。正在建设“五馆一中心”，集博物馆、图书馆、科技馆、档案馆、文化馆和演艺中心于一体，打打造陵水县标志性城市文化新地标，未来将吸引居民群众及外来游客休憩交流，成为陵水县文化艺术交流聚集地，值得投资兴业。区域基础设施达到“六通一平”（即通路、通电、通讯、通气、供水、排水、场地平整），商铺所在区域内有中心大道、文黎大道、北斗路3条主干道通过，距离五馆一中心公交站距离约(略)米，有(略)路等公交线路，交通顺畅，生活便利。项目具体详细情况详见评估报告书。</td></tr><tr><td>租赁用途</td><td>招租商铺业态定位为日用品零售业、生活配套服务以及餐饮为主要招租经营范围，此次招租商铺业态不包含：(略)</td></tr><tr><td>重大事项说明</td><td>/</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>见上表</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)年(略)月7日</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>海南华路土地房地产评估咨询有限公司海南华路[(略)]（咨）字第(略)号</td></tr><tr><td>招租方基本情况</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)注册地：(略)法定代表人：(略)经济类型：(略)</td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>陵水黎族自治县城乡投资有限公司总经理办公会(略)年第(略)期、(略)年4月(略)日第(略)期</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>陵水黎族自治县城乡投资有限公司</td></tr><tr><td>承租方资格条件与交易条件</td></tr><tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后7日内按招租方提供的《铺面租赁合同》范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在7日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。3、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。4、该房屋的清场由承租方负责。5、承租方不得以任何形式转租。6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按《商铺租赁合同》约定办理</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按《商铺租赁合同》约定支付。</td></tr><tr><td>特别告知</td><td>1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。2、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。</td></tr><tr><td>招租规则与报名手续</td></tr><tr><td>竞价规则</td><td>1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。5、重要提醒：(略)</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>海南省陵水黎族自治县</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)年4 月(略) 日至 (略) 年5 月(略) 日</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>竞租人须在(略) 年5 月(略) 日(略)：(略)报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：(略)3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4.其它相关材料。（如有）；备注：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。海南产交所指定缴纳保证金账户：户名：(略)开户行：(略)账号：(略)2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。</td></tr><tr><td>服务费</td><td>本次交易服务费为两年租赁期总租金的2.5%由承租方承担</td></tr><tr><td>竞价安排</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>竞价开始时间</td><td>限时竞价开始时间</td><td>加价幅度</td><td>延时竞价周期</td></tr><tr><td>1</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺S1-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>2</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺S1-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>3</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺S1-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>4</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺S1-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>5</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺S1-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>6</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺S1-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>7</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺S1-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日(略)：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>8</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日(略)：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>9</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日(略)：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日(略)：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日(略)：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日(略)：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日(略)：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日(略)：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日(略)：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日(略)：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>(略)</td><td>陵水县文黎安居型商品房商铺(略)#-(略)</td><td>(略)年4 月(略) 日9：(略)</td><td>(略)年5 月(略) 日(略)：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>1、承租申请表2、招租项目网络竞价须知3、商铺租赁合同</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>项目咨询报名：(略)技术支持：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口</td></tr><tr><td>其它</td><td></td></tr></tbody></table></div></div>请点击网址竞价报名：(略)

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