南京市溧水区石湫街道兴蒲路12号土地使用权及其涉及的部分房屋建筑物公开转让-江苏省招标采购-建设招标网

南京市溧水区石湫街道兴蒲路12号土地使用权及其涉及的部分房屋建筑物公开转让

2024-05-30 江苏-南京-建邺区

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所在地区：	江苏-南京-建邺区	发布日期：	2024年5月30日
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招标采购正文

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<p><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>南京市溧水区石湫街道兴蒲路(略)号土地使用权及其涉及的部分房屋建筑物公开转让</td><td>项目编号</td><td>N(略)FC(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向受让方</td><td>终结。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>南京市溧水区石湫街道兴蒲路(略)号</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>房屋建筑面积约（㎡）</td><td>(略).(略)（证载面积(略).(略)㎡，未登记面积为(略).4㎡）</td><td>套内建筑面积（㎡）</td><td>-</td></tr><tr><td>土地使用权面积（㎡）</td><td>(略).(略)</td><td>使用期限</td><td>至(略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td>权利性质</td><td>出让</td><td>房产类型</td><td>工业</td></tr><tr><td>房屋结构</td><td>厂房#1、#3为钢混结构，总层数1层，厂房#2为钢结构，总层数1层，门卫、厕所为砖混结构，总层数为1层。</td><td>所在层数</td><td>以实际情况为准</td></tr><tr><td>房屋户型</td><td>-</td><td>房屋朝向</td><td>-</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>租赁情况</td><td>无</td><td>装修情况</td><td>-</td></tr><tr><td>抵押情况</td><td>无</td><td>配备电梯</td><td>-</td></tr><tr><td>欠费情况</td><td>无</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>宗地位于南京市溧水区石湫街道兴蒲路(略)号，宗地四至；东临南京浦石机床铸造有限公司、南临兴蒲路、西临南京沪友冶金机械制造有限公司、北临岸宝环保科技（南京）有限公司。土地用途为工业用地，开发程度宗地红线内外达到通路、通电、通供水、通排水、通讯及场地平整“五通一平”。</td></tr><tr><td>其他情况</td><td><p>1、厂房#1为钢混结构建筑，建成于(略)年1月，建筑面积为5,(略).(略)平方米，总层数共1层，层高(略).8米，跨度(略)米，跨数2跨，建筑物外立面为涂料粉刷、局部铝塑板贴面，室内为水泥地面，涂料墙面，钢屋架，保温隔热棉顶。</p><p>2、厂房#2为钢结构建筑，建成于(略)年1月，建筑面积为3,(略).(略)平方米，总层数共1层，层高(略).5米，跨度(略).(略)米，跨数1跨，建筑物外立面为涂料粉刷、局部铝塑板贴面，室内为水泥地面，涂料墙面，钢屋架，保温隔热棉顶。</p><p>3、厂房#3为钢混结构建筑，建成于(略)年1月，建筑面积为5,(略).(略)平方米，总层数共1层，层高(略).8米，跨度(略)米，跨数2跨，建筑物外立面为涂料粉刷、局部铝塑板贴面，室内为水泥地面，涂料墙面，钢屋架，保温隔热棉顶。</p><p>4、门卫为砖混结构建筑，建于(略)年1月，建筑面积为(略).(略) 平方米，总层数共1层，建筑物外立面为涂料粉刷，塑钢外窗，层高3.5米，地砖地面，乳胶漆墙面，顶部涂料。</p><p>5、厕所为砖混结构建筑，建于(略)年1月，建筑面积为(略).(略) 平方米，总层数共1层，建筑物外立面为涂料粉刷，塑钢外窗，层高3.2米，地砖地面，乳胶漆墙面，顶部涂料。</p><p>相关可移交材料请查看《移交清单》。</p><p>以上4、5项为未登记部分房屋，总面积合计(略).4平方米，本项目成交后，该部分未登记房屋一并移交受让方，受让方自行办理后续登记手续，承担使用风险，由此产生的其他风险与责任亦转至受让方。</p><p>该房屋目前处于使用状态。转让方承诺在《资产转让合同》签署后(略)个工作日内协助完成房屋清空工作，房屋清空后(略)个工作日内协助受让方办理权属变更手续，否则受让方届时有权申请全额无息退还前期缴纳的保证金及交易价款，但仍需向交易所交纳交易服务费，受让方有权向转让方追索已向交易所交纳的交易服务费，并有权解除交易合同、申请终结项目，交易双方互不追究违约责任。</p></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>南京永信资产评估事务所</td></tr><tr><td>转让底价（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>转让方情况</td><td>基本情况</td><td><p>转让方名称：(略)</p><p>统一社会信用代码：(略)</p></td></tr><tr><td>转让方承诺</td><td>我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</td></tr><tr><td>转让方决策文件</td><td></td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>南京市溧水区人民政府</td></tr></tbody></table></p><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td>一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地工业项目产业准入政策及房产变更登记的条件进行了解和查询；<p>二、本次资产转让不接受联合受让； </p><p>三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况； </p><p>四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续； </p><p>五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半； </p><p>六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受； </p><p>七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记部分之面积若与上述部分实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；</p><p>八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。 </p><p>九、交易双方对未登记面积产生争议的，以本项目所涉评估报告和主管部门出具的批复文件所载明面积为准，上述两者有差异的，以主管部门出具的批复文件载明面积为准。意向受让方需详尽了解本公告所披露事项，谨慎参与申购。</p><p>以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及江苏省产权交易所有限公司对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>交易条件</td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>按照《资产转让合同》约定支付（详见附件）。</td></tr><tr><td>受让方资格条件</td><td>一、意向受让方应具备的条件：(略)<p>（三）意向受让方须承诺本次受让符合国家法律、法规及相关政策规定，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按照《资产转让合同》办理交割（详见附件）。</td></tr><tr><td>与转让相关的其他条件</td><td><p>一、意向受让方应在公告期内自行向相关部门了解转让标的所在园区产业定位的相关政策要求；</p><p>二、根据《南京市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》的相关规定，工业、科研用地使用权转让，新项目应符合土地所在园区产业发展和地块投资监管协议要求。意向受让方与转让方签订的《资产转让合同》为附生效条件的合同，意向受让方须向转让方提交已签署的《投资监管协议》（详见公告附件）后方能生效。</p></td></tr></tbody></table><p><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>联系人：(略)</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>一、资格申请：(略)<p></p><p>交易所将会同转让方根据报名结果进行资格审查，由转让方对意向受让方进行最终资格认定。转让方或交易所要求报名方修改或补充资料的，意向受让方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日(略)：(略)</p><p></p><p>三、交纳交易保证金：(略)</p>四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。五、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方；如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，交易所将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。六、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>一、缴纳：(略)</p><p>二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容：(略)</p><p>（一）不符合报名条件或未成交的意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。</p><p>（二）意向受让方若出现违反上述第三条“保证内容”相关情形的，保证金将不予退还，经转让方申请，交易所在扣除服务费后将剩余部分用于对相关方的补偿，同时转让方有权终结本项目并另行处置转让标的。</p><p>（三）其他情况下保证金的处置按照交易所制定的《交易资金结算规则》执行。</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>挂牌转让/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>-</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔(略)〕(略)号）中披露的国有产权交易服务费收费标准表收取（https：(略)</td></tr><tr><td>附件下载</td><td><p>收购承诺函.docx</p><p>移交清单.pdf</p><p>投资监管协议.pdf</p><p>资产转让合同.pdf</p><p>不动产权证.pdf</p></td></tr></tbody></table></p><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>朱女士</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)-(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告挂牌期内工作日时间</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>南京市建邺区梦都大街(略)号金财大楼2F</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>徐女士：(略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td>传真：(略)</td></tr></tbody></table>(略)UN(略)FC(略)

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