海口市府城中山路海府商场一楼、二楼铺面整体招租交易公告-海南省招标采购-建设招标网

海口市府城中山路海府商场一楼、二楼铺面整体招租交易公告

2024-06-04 海南-海口-琼山区

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所在地区：	海南-海口-琼山区	发布日期：	2024年6月4日
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招标采购正文

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<div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>海口市府城中山路海府商场一楼、二楼铺面整体招租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>QY(略)HN(略)-1</td><td>如未征集到意向受让方</td><td>终止挂牌</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年6月4日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年6月(略)日</td></tr><tr><td>标的简况</td></tr><tr><td>标的坐落</td><td>海口市琼山区</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>招租层数</td><td>招租面积（㎡）</td><td>竞租保证金（元）</td><td>挂牌底价（元/年）</td></tr><tr><td>1</td><td>海口市府城中山路海府商场一楼、二楼铺面整体招租</td><td>1-2</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>租赁期限租金支付</td><td>1.租赁期限：(略)2.一次性付清3年租金，先支付租金后使用</td><td>租金递增方式</td><td>每年在上一年租金基础上递增3%</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>(略)天，含在合同期内</td><td>履约保证金(元)</td><td>无</td></tr><tr><td>标的状态</td><td>租赁中</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>是</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>1.海府商场地处海口市琼山区府城中心地带，物业价值较高，用途为商铺，总建筑面积(略).(略)平方米，一楼建筑面积为(略)平方米，二楼建筑面积(略)平方米，室内装修标准较高，周边基础配套设施较完善、商业氛围浓郁，生活服务齐全、有多条公交车线路经过，交通发达，地理位置较好。</td></tr><tr><td>租赁用途</td><td>不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。</td></tr><tr><td>重大事项说明</td><td>海口市府城中山路海府商场处于租赁状态，原租赁合同截止日期(略)年(略)月(略)日。签署《商铺租赁合同》后，承租方应向招租方一次性支付三年租金，租赁起始时间以房屋移交确认书确定的时间为准，若交易双方取消交易，所缴的交易服务费不予退还。</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>详见评估报告</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)年4月1日</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>海口海平资产评估事务所（普通合伙）</td></tr><tr><td>招租方基本情况</td></tr><tr><td>出租方情 况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)注册地：(略)法定代表人：(略)经济类型：</td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>会议纪要</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td></td></tr><tr><td>承租方资格条件与交易条件</td></tr><tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。2.意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的合同范本签订《商铺租赁合同》，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。3.自原租赁合同期满之日起，给予原承租方(略)天的过渡期，新承租方的租金从(略)天的过渡期后起算，若原承租方竞得，一概不给予过渡期。4.新承租方不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。若因乙方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。5.新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。6.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。7.未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋整栋转租、转让、转借或调换使用。8.租金确定：(略)9.其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按《商铺租赁合同》约定办理</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按合同约定支付。</td></tr><tr><td>特别告知</td><td>1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3.招租方对材料的真实性负责。</td></tr><tr><td>交易规则与报名手续</td></tr><tr><td>竞价规则</td><td>1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。5.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。6.重要提醒：(略)</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>海口市琼山区</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)年6月4日至 (略)年6月(略)日</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>竞租人须在(略)年6月(略)日(略)：(略)报名须提交如下材料：1.《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；2.意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：(略)（2）个体工商户需提供：(略)（3）自然人的需提供：(略)3.其它相关材料。注：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1.竞租成功的承租方的竞租保证金用于履约保证金及交易服务费结算（多退少补）。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定交纳保证金账户：户名：(略)开户行：(略)账号：(略)2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《商铺租赁合同》的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《商铺租赁合同》的；（7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。</td></tr><tr><td>服务费</td><td>本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行（每间不低于(略)元）。</td></tr><tr><td>竞价安排</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>竞价开始时间</td><td>限时竞价开始时间</td><td>加价幅度</td><td>延时竞价周期</td></tr><tr><td>1</td><td>海口市府城中山路海府商场一楼、二楼铺面整体招租</td><td>6月4日9：(略)</td><td>6月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《商铺租赁合同》范本</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>项目咨询及报名咨询：(略)技术支持：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口</td></tr><tr><td>其它</td><td></td></tr></tbody></table></div>(略)

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