福州市自然资源和规划局关于2024年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告-福建省招标采购-建设招标网

福州市自然资源和规划局关于2024年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告

2024-06-11 福建-福州-鼓楼区

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所在地区：	福建-福州-鼓楼区	发布日期：	2024年6月11日
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招标采购正文

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<div>福州市自然资源和规划局关于(略)年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告编号：(略)经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让四城区(略)幅国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、出让地块基本情况和主要规划指标等（见附表）二、竞买申请人范围1.宗地(略)-(略)号（住）至(略)号（住）、宗地(略)-(略)号（住）至(略)号（住）：(略)申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。2.宗地(略)-(略)号（商）至(略)号（工）、(略)-(略)号（商）：(略)三、出让方式本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。四、参加竞买申请方式及截止日期竞买申请人可于(略)年6月(略)日(略)时至(略)年6月(略)日(略)时通过福州市公共资源电子交易系统（https：(略)为推动我市数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。申请人在通过竞买资格审核后，竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包：1.海峡银行福州温泉支行钱包名称：(略)钱包编号：(略)2.工商银行福州晋安支行钱包名称：(略)钱包编号：(略)3.农业银行福州鼓楼支行钱包名称：(略)钱包编号：(略)数字人民币竞买保证金截止时间(略)年7月1日(略)时。拍卖时间及地点：(略)五、给付成交地价款方式1.付款期限：(略)2.竞买保证金充抵成交土地价款。竞得人应在土地出让合同约定第一期缴款期限前五个工作日，将定金缴款凭证送达市公共资源交易服务中心。3.若申请人将境内的竞买保证金汇入跨境人民币及美元保证金账户，将无法获得竞买资格。4.跨境人民币及美元竞买保证金的专用银行账户为：（1）跨境人民币账户（境外划入人民币保证金专用）账户名称：(略)账号：(略)开户银行：(略)SWIFT CODE：(略)或大额人行支付行号：(略)（2）美元账户（境内划入美元保证金专用）账户名称：(略)账号：(略)开户银行：(略)（3）美元账户（境外划入美元保证金专用）账户名称：(略)账号：(略)开户银行：(略)SWIFT CODE：(略)拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资源交易服务中心及中国银行股份有限公司福州市分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。 境外划入人民币保证金或拟用美元缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于(略)年6月(略)日(略)时前汇至指定的账户。六、竞买报名要求1.竞买申请人参加现场拍卖时，只能参与其所缴交竞买保证金对应宗地的竞买，若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其它地块的竞买保证金。2.竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。3.住宅用地购地资金要求竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：(略)如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。4.竞买申请人报名时应提交承诺，在签订土地出让合同时与建设主管部门签订《装配式建筑监管协议》《海绵城市建设专项协议》，具体建设要求按协议约定执行；如未签订协议愿意承担法律责任。七、其他事项1.本次土地出让现场交易工作由福州市公共资源交易服务中心具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。2.宗地开发建设及使用要求：宗地(略)-(略)号（住）可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价(略)元/平方米，由福州市土地发展中心回购。建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由晋安区人民政府实施监管。须建设(略)平方米商贸楼，由福州市人民政府指定单位回购，回购单价为(略)元/平方米，按照“毛坯”标准交付。商贸楼回购具体事宜由福州市土地发展中心负责对接协调。宗地(略)-(略)号（商）全部自持。宗地(略)-(略)号（工）出让年限为(略)年，产业准入类型为战略性新兴产业（新一代信息技术产业、高端装备制造、新材料及上下游产业），投资强度为(略)万元/亩。竞得人在签订土地出让合同的同时，须与晋安区人民政府签订履约监管协议。宗地(略)-(略)号（住）可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价(略)元/平方米，由福州市土地发展中心回购。建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由鼓楼区人民政府实施监管。须配建商业建筑面积(略)平方米、商务办公建筑面积(略)平方米及地下停车位(略)个，由鼓楼区人民政府指定单位回购，商业回购单价按(略)元/平方米确定，商务办公回购单价按(略)元/平方米确定，地下停车位按市场评估价回购。配建回购的商业商务建筑按照“毛坯”标准交付。宗地(略)-(略)号（住）须配建体育用房(略)平方米，由晋安区人民政府指定单位按照(略)元/平方米回购。配建回购的体育用房按照“毛坯”标准交付。宗地(略)-(略)号（商）酒店全部自持。3.交地时间：(略)4.开竣工时间：(略)5.安置型商品房回购款拨付时限：安置型商品房购房款分四期拨付：(略)安置型商品房建设事宜按照《安置型商品房项目建设及回购款拨付工作流程》（榕自然综〔(略)〕(略) 号）、《关于安置型商品房交付及回购款拨付机制调整事宜的通知》（榕财建〔(略)〕(略) 号）办理。6.受让人同意受让宗地所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：(略)7.竞得人企业不在宗地所辖区内，竞得人拟成立或属地政府要求成立新公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起(略)日内完成新公司注册登记并签订补充合同。8.出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用、地段差价及土地出让业务费等土地费用及政府的土地收益，不含土地契税、城市基础设施配套费。土地契税、城市基础设施配套费由竞得人按照税法及建设主管部门规定自行申报缴纳。9.竞得人凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及办理企业的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。(略).竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到“福州市公共资源交易网（https：(略)联系电话：(略)(略)-(略)、(略)、(略)2.福州市公共资源交易服务中心(略)-(略)3.电子交易系统技术支持电话(略)-(略)、(略)、(略)网址：(略)http：(略)福州市自然资源和规划局(略)年6月(略)日</div><div>(略)年第二批出让公告附表.xls位置图.rar</div>

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