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宜昌科技职业学院六处房产招租（三年期）

2024-06-24 湖北-宜昌-

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所在地区：	湖北-宜昌-	发布日期：	2024年6月24日
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招标采购正文

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<div> <div>宜昌科技职业学院六处房产招租（三年期） </div> <table><tbody><tr><th>项目名称</th><td>宜昌科技职业学院六处房产招租（三年期）</td></tr><tr><th>项目编号</th><td>YCWJ(略)-YCWJ(略)</td></tr><tr><th>挂牌价格（万元）</th><td>详见《挂牌清单》</td></tr><tr><th>挂牌公告期</th><td>(略)-(略)-(略)至(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><th>所属地区</th><td>湖北省-宜昌市</td></tr><tr><th>重大事项及其他披露内容</th><td>1、本标的属于宜昌科技职业学院。2、本项目标的房产均按现状出租，出租方负责房产修缮等相关工作。出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。3、标的7实训场所需整体招租，单个标的不得拆分。4、本项目标的曾有租赁关系，原承租方并未搬离现场，项目成交后，承租人自行与原承租方协商解决承租物的清场事宜。5、同等条件下，原承租户具有优先承租权。6、承租方自行承担设备设施及装修费用。租赁期满，承租方需结清水、电等费用，所投入的设备需自行运走；其他不能拆除的装饰、装修等无偿归学校所有，学校不承担装修补偿。7、租赁期内，承租方负责经营门店的安全管理、服务质量管理和卫生管理，在经营过程中发生任何安全事故、投诉事件、各类媒体曝光事件、上级部门通报事件，责任由承租方承担，善后事宜由承租方自行处理，对出租方有负面影响的承租方负责消除负面影响。8、租赁期内，承租方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。承租方若对房屋有装修、消防等整改需求，则必须将整改方案报出租方审核（需提交专业工程施工方案），在征得出租方书面同意后，方可施工。9、南校区金凤楼B部分架空层、北校区教学楼E1部分架空层，作为快递超市为师生提供快递投送服务。不能作为其他用途。(略)、南校区金凤楼B负一楼,为学生提供洗鞋、垫等洗涤服务。不能作为其他用途。(略)、金凤楼B架空层3号房，作为电信通讯服务点，为师生提供通讯服务。不能作为其他用途。(略)、产教融合实训大楼四层楼一楼、二楼，均属校企合作，为学生提供机加工生产性实习实训，不能作为其他用途。</td></tr><tr><td>受让方资格条件与交易条件</td></tr><tr><th>价款支付方式</th><td>一次性将三年租金支付至出租方指定账户。</td></tr><tr><th>交易条件</th><td>意向承租方资格条件：1、标的3、标的4、标的5的意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织或具有完全民事权利和行为能力的自然人。2、标的6、标的7的意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织。交易条件：1、意向承租方报名时，须提供从业人员无犯罪记录承诺书，一经发现其有违法犯罪行为，学校有权立即清退。2、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。3、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司(略);企业信息进行追责和索赔。4、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》 ，并在合同生效之日起5个工作日内将三年租金一次性支付至出租方指定账户。5、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、教学秩序及学生生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。6、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。7、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。8、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《挂牌清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。9、本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。(略)、同一意向承租方不得同时承租标的3、标的4。</td></tr><tr><td>保证金</td></tr><tr><th>保证金金额</th><td>详见《挂牌清单》</td></tr><tr><th>保证金支付</th><td>意向承租方须在信息发布截止日(略)：(略)(略);企业信息指定账户（以到达湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司(略);企业信息账户时间为准）。指定账户户名：(略)(略);企业信息；账号(略) (略) (略) (略) (略)；开户行：(略)</td></tr><tr><td>挂牌信息</td></tr><tr><th>挂牌期满后，如未征集到意向受让方</th><td>变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。</td></tr><tr><th>交易方式</th><td>挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方。网络竞价的自由报价期为 (略) 分钟，限时报价期为 (略) 秒/周期，标的3、标的4、标的5、标的6加价幅度为(略)元，标的7加价幅度为(略)元。</td></tr><tr><th>与转让相关的其他信息</th><td>1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司(略);企业信息交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司(略);企业信息有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司(略);企业信息支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司(略);企业信息的经济损失超过保证金数额的，出租方和湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司(略);企业信息有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：(略)</td></tr><tr><td>联系方式</td></tr><tr><th>联系人</th><td>宜昌文交所 赵静雯</td></tr><tr><th>联系电话</th><td>(略)-(略) (略)</td></tr></tbody> </table></div>

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