闽侯县自然资源和规划局关于(略)年第(略)次
公开挂牌出让工业国有建设用地使用权公告
根据国有建设用地使用权公开出让有关规定,经闽侯县人民政府批准,闽侯县自然资源和规划局决定以公开挂牌方式出让1宗工业国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
1.凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外法人均可报名参与竞买。
2.凡在闽侯县行政区域内存在下列违法违规行为的竞买申请人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动:
(1)有拖欠土地出让金的;
(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;
(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;
(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
3.本宗地不接受自然人或联合体竞买。
4.须与闽侯青口汽车工业园区管理委员会签订《项目投资履约监管协议》,方可报名参加竞买。
三、索取材料方式:(略)
四、报名事项:(略)
1、户名:(略)
账号:(略)
账户:(略)
2、户名:(略)
账号:(略)
账户:(略)
3、户名:(略)
账号:(略)
开户银行:(略)
4、户名:(略)
账号:(略)
开户银行:(略)
5、户名:(略)
账号:(略)
开户银行:(略)
6、户名:(略)
账号:(略)
开户银行:(略)
7、户名:(略)
账号:(略)
开户银行:(略)
8、户名:(略)
账号:(略)
开户银行:(略)
9、户名:(略)
账号:(略)
开户银行:(略)
(略)、户名:(略)
账号:(略)
开户银行:(略)
竞得人的保证金可抵交地价款,若竞买未得,则在五个工作日内无息退还。
五、其他事项:
1.本宗地不设保留价。按价高者得原则确定竞得人。
2.投资强度:(略)
3.土地成交价款包含土地补偿费、安置补助费、耕地开垦费、有偿使用费、被征地农民养老保障金、生产生活留用地统筹金、农业土地开发基金、青苗及地面物补偿费、政府纯收益。印花税、耕地占用税、基础设施配套费、契税和其他与土地有关的税费,由竞得人按规定另行向征收机关缴纳。
4.给付成交价款方式:(略)
5.土地使用年限:(略)
6.本宗地内电力杆线(含电力设施)、通信电缆、广电线路、地下光缆、燃气管道、供水及排污管道等搬迁,宗地内道路、供水、供电、供气、通讯、污水、雨水管线等配套设施建设和开发建设临时用水、用电、通讯、污水、雨水管线连接以及施工中造成相邻地段内有关明沟、水道、电缆等管线设施及建筑物破坏的修复或重新敷设,均由受让人负责,并承担费用。
7.竞得人必须在签订《成交确认书》之日起一个月内在属地注册具有独立法人资格的项目建设开发公司,所有税收应在当地依法缴纳。该项目公司及今后所有招商引资入驻该宗地企业的法定地址、税收征管、外贸出口、金融业务关系等归属闽侯县。
8.闽侯县自然资源和规划局根据竞得人提供的《成交确认书》于(略)年8月(略)日签订《出让合同》。
9.根据《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》(闽政办〔(略)〕(略)号)规定,拟出让宗地的竞得人未取得项目核准(备案)、环境影响评价批复文件的,不得办理抵押登记。
(略).在约定的动工开发日期前未取得项目核准(备案)、环境影响评价批复文件的,出让人有权解除国有建设用地使用权出让合同,相当于竞买保证金金额的土地出让金不予退还,其余已缴纳的土地出让金(不计利息)退还。
(略).开竣工时间:(略)
(略).本宗地办公、生活服务等配套用房由受让人自持。总平面图中的楼号为(略)#—(略)#、(略)#、(略)#、(略)#—(略)#的厂房若要转让,只能按整层(最小分割转让产权建筑总面积不得小于(略)平方米)分割转让;楼号1#-3#,5#-(略)#,(略)#-(略)#,(略)#-(略)#,(略)#-(略)#,(略)#-(略)#,(略)#-(略)#的厂房若要分割转让,只能按栋分割转让。分割转让后,宗地内竞得人所自持的工业功能产权建筑面积比例不得少于(略)%。在连续运营(略)年且前5年完成考核任务的,自第(略)年起可转让不超过所自持的工业功能产权建筑面积的(略)%。本宗地不可分割转让。
(略).竞得人须按照《项目投资履约监管协议》进行税收、产值考核,自项目竣工之日起的第(略)个月起进入履约考核期,连续考核5年。
5年考核期结束,经监管考核小组认定,竞得人及园区内经审核同意入驻的企业已缴亩均税收比例高于亩均税收约定标准(略)%的,须以现金补齐差额后,方可办理产权证。
竞得人及园区内经审核同意入驻的企业已缴亩均税收比例低于(含)亩均税收约定标准(略)%的,则不予办理产权证,同时闽侯青口汽车工业园区管理委员会有权单方面解除《项目履约监管协议》。竞得人须无条件同意闽侯县政府按原出让价(不计利息)回购土地使用权,除土地价款外的其余投资均不予补偿。《项目履约监管协议》解除后,出让人可据此解除国有建设用地使用权出让合同,并按原土地出让价款(不计利息)退还土地出让金,收回土地使用权,并由闽侯县土储中心将其纳入储备土地。
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