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海南环岛旅游公路便利店业态招商交易公告

2024-06-28 海南-海口-

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所在地区：	海南-海口-	发布日期：	2024年6月28日
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招标采购正文

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<div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>海南环岛旅游公路便利店业态招商</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>QY(略)HN(略)</td><td>如未征集到意向方</td><td>终止挂牌</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年6月(略)日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年7月(略)日</td></tr><tr><td>标的简况</td></tr><tr><td>标的坐落</td><td>海南环岛旅游公路沿线</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>招商面积（㎡）</td><td>管理费挂牌价</td><td>保证金（万元）</td></tr><tr><td>1</td><td>海南环岛旅游公路便利店业态招商</td><td>(略)</td><td>(略)元/㎡/月</td><td>(略)</td></tr><tr><td>标的现状</td><td>海南环岛旅游公路项目贯穿海口、文昌、琼海、万宁等沿海(略)个市县。主线长(略)公里，设计总长(略)公里的慢行系统，其中骑行系统(略)公里，步行系统(略)公里。设置停车区(略)处、新能源补给站(略)处、观景台(略)处、路侧停车带(略)处。有机串联沿途约9类(略)段景观区域、(略)个滨海岬角、(略)座灯塔、(略)个特色海湾、(略)个滨海潟湖、(略)片红树林、(略)个驿站、(略)家A级以上景区、(略)处旅游度假区、(略)处滨海名胜古迹，是集海南地域地理特征与自然文化特色于一体的风景旅游公路。通过连接线将环岛高铁、高速、国道与环岛旅游公路有机衔接，构建“快进慢游”交通体系，将滨海景点和驿站串联为“珍珠项链”，打造成海南自由贸易港建设的标杆工程和传世之作。环岛旅游公路沿线设置充换电设备、卫生间等服务设施。现计划在具备条件的停车区、观景台增设便利店业态。</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>见评估报告</td></tr><tr><td></td><td>评估基准日</td><td>(略)年1月1日</td></tr><tr><td></td><td>评估机构</td><td>海南海咨资产评估事务所（普通合伙）</td></tr><tr><td>招商方基本情况</td></tr><tr><td>招商方情 况</td><td>基本情况</td><td>招商方名称：(略)统一社会信用代码：(略)注册地：(略)法定代表人：(略)经济类型：(略)</td></tr><tr><td></td><td>招商方承诺</td><td>本次招商的标的权属关系清晰，对该标的具有完全处置权，招商行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。</td></tr><tr><td></td><td>招商方决策文件</td><td>海南省交通控股投资有限公司批复</td></tr><tr><td></td><td>行为批准或备案机构</td><td>海南省交通控股投资有限公司</td></tr><tr><td>合作方资格条件与交易条件</td></tr><tr><td>对合作方的资格要求及相关条件</td><td>1、合作方应为中国境内合法存续的法人、非法人组织，不接受联合体申请，企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证有效合格（证明材料：(略)2、具有依法缴纳税或社会保障资金的良好记录，意向方须提供 (略)年1月1日至今任意1个月的纳税证明或社保缴费记录证明（证明材料：(略)3、具有良好的项目经验与运营能力（证明材料：(略)4、意向方参加招商活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明函（证明材料：(略)5、须提供近三年内未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录截图（信用记录查询渠道：(略)6、报名需缴纳 (略) 万元作为竞投保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为合作方后 (略) 个工作日内按招商方提供的协议范本签订《海南环岛旅游公路便利店业态招商协议》，保证金在合作方与招商方签订招商协议后退还；若在 (略) 个工作日内不与招商方签订招商协议，视为违约，不退还竞投保证金。7、成交后，合作方按最终竞得价交纳管理费和履约保证金至招商方指定账户；8、合作方不可对招商场地进行分割、转让及做任何抵押。9、合作方只可用于经营便利店业态，不得使用该场地从事违法行为。(略)、招商方按场地现状移交，合作方必须保持场地现有的格局，未经产权属人书面同意不得擅自破坏及改动。(略)、合作方参与本项目应实地踏勘各点位便利店现状，递交合作申请即视为已了解便利店位置、面积、周边配套等现状，竞得后，不得以不了解现状为由拒绝合作，否则承担违约责任。(略)、其他未尽事宜按双方签订的《海南环岛旅游公路便利店业态招商协议》中约定的执行。</td></tr><tr><td>合作方式</td><td>采用“管理费+收入分成”的模式，招商方提供便利店业态经营场地，合作方负责投资运营，招商方按经营面积收取管理费，按营业收入收取分成。最终成交价为签约的起始管理费，具体如下:（1）费用标准：①管理费标准：(略)②收入分成：(略)收入系指合作方经营环岛旅游公路便利店项目的所有经营收入，包含商户所有渠道的营业收入，不剔除任何成本的营业收入。（2）招商面积：(略)（3）经营期限：(略)（4）费用递增方式：(略)①管理费标准按每自然年3%的比例递增，即次年的管理费标准是上年的(略)%。②收入分成比例在经营期内保持不变。（5）经营履约保证金：(略)（6）费用支付方式：①管理费每年支付一次（按各点位交付后支付）。②收入分成每月支付一次。（7）建设期：(略)</td></tr><tr><td>重大事项说明</td><td>1、本次招商合作的便利店共计(略)个，每个便利店招商面积为(略)㎡，点位遍布约(略)个市县，资产分5批次分别交付，第一批资产位交付时间计划为(略)年8月，具体以实际交付时间为准。2、合作方负责便利店业态的投资建设，施工前应提供设计图纸、建设方案、施工周期等资料，并经招商方审批书面同意后方可施工。所建设施不能影响招商方公路和停车区的正常运营使用，因施工给招商方或第三人造成损害的，由合作方自行承担责任。3、合作方应在(略)年(略)月(略)日前分3批次打造完成(略)个点位并对外营业，(略)年(略)月(略)日前分5批次完成剩余(略)个点位并对营业，否则视为违约。4、合作期间由于各级政府及相关部门要求场地改造、招商方引入场地整体运营单位等原因，合作方应负责已建成运营的便利店项目无偿搬迁及终止运营（搬迁及终止运营之日起，合作方已缴纳的管理费由招商方全部退还。）合作方自行承担由此造成的任何后果和费用。5、合作方不得以任何形式转包、转让、分割或变相转包、转让、分割招商场地，不得将招商场地或场地上的相关设备设施以任何形式作债务抵押；未经招商方同意，不得变更经营主体和内容。</td></tr><tr><td>保证金及履约保证金支付的方式</td><td>1、竞投保证金支付方式：(略)缴纳保证金账户：户名：(略)开户行：(略)账号：(略)</td></tr><tr><td>交易规则与报名手续</td></tr><tr><td>竞价规则</td><td>1、本项目采用网络一次性报价，价高者得。意向方在规定时间仅可报一次价格，且报价提交后不可撤回， 报价低于挂牌底价为无效报价。2、意向方资格审核通过后，意向方凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定合作方。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招商方签订《招商合作合同》并支付成交价款及服务费。4、意向方在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。5、重要提醒：(略)</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>海南省环岛旅游公路沿线</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>自公告之日起至 (略)年7月(略)日(略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>1、意向方须在(略)年7月(略)日(略)：(略)2、招商方于(略)年7月(略)日(略)：(略)3、报名须提交如下材料：（1）《项目合作申请书》《网络一次性报价须知》（见附件）；（2）营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；（3）授权委托书原件及委托代理人身份证复印件；（4）(略)年1月1日至今任意1个月的纳税证明或社保缴费记录证明材料（复印件）（5）至少2个在营项目合同复印件或其他佐证资料（加盖公章（6）意向方参加本次招商活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明函（格式自拟）（7）近三年内未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录截图（信用记录查询渠道：(略)（8）《海南环岛旅游公路便利店业态招商协议》签署“已知悉并同意合同条款内容”并盖章确认。（9）实地踏勘确认及承诺书备注：(略)</td></tr><tr><td>保证金处置方式</td><td>1、竞得的合作方的竞买保证金将在交易双方签订《海南环岛旅游公路便利店业态招商协议》后退还。未竞得的意向方的保证金，由海南产权交易所在项目竞价结束后3个工作日内无息退还。2、产交所指定缴纳保证金账户：户名：(略)开户行：(略)账号：(略)3、意向方有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招商方原因等情形除外）：（1）意向方提出合作申请并经资格确认后单方撤回项目合作申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向方时不参加后续网络一次性报价的；（3）在网络竞价程序中包括意向方在内的各意向方均不出价的；（4）最高报价者存在未按公告约定与招商方签约的；（5）竞价成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招商方签订《海南环岛旅游公路便利店业态招商协议》的；（7）意向方提供虚假文件或隐瞒事实的。</td></tr><tr><td>竞价安排</td></tr><tr><td>1、本项目采用网络一次性报价方式交易，一次性报价为加密报价，报价时段结束前，仅竞买人自己可见。2、低于挂牌价的报价为无效报价。3、报价时段结束后，海南产权交易所将在竞价系统公示各意向方的报价，报价最高者确定为合作方，价格相同的，以系统提交的报价时间优先原则确定合作方。</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>报价时间段</td></tr><tr><td>1</td><td>海南环岛旅游公路便利店业态招商</td><td>(略)年7月(略)日上午9：(略)</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>1、《项目合作申请书》2、《网络一次性报价须知》3、《海南环岛旅游公路便利店业态招商协议》4、实地踏勘确认及承诺书</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>项目（报名）咨询：(略)招商方联系人：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所</td></tr></tbody></table></div></div>(略)

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