东方市国有建设用地使用权拍卖出让公告（东出让2024-09号）-海南省招标采购-建设招标网

东方市国有建设用地使用权拍卖出让公告（东出让2024-09号）

2024-07-08 海南-海口-美兰区

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所在地区：	海南-海口-美兰区	发布日期：	2024年7月8日
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招标采购正文

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<div> 信息公开细览 头部区域 start <div><div>分享开始 <div><div><div>微信</div><div>X</div></div></div></div><div><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td>索 引 号：(略)</td><td>分类：(略)</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>发文机关：(略)</td><td>发文日期：(略)</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>名称：(略)</td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>文号：(略)</td><td>主 题 词：(略)</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>时效性：(略)</td></tr></tbody></table></div><div> </div></div> 信息公开细览 头部区域 end <div><div><p>东方市国有建设用地使用权</p><p>拍卖出让公告</p><p></p><p>东自然资告字〔(略)〕(略)号</p><p></p><p>经东方市人民政府审核同意，受东方市自然资源和规划局委托将位于东方市G(略)国道海榆西线北侧、垃圾焚烧场东侧东出让(略)-(略)号宗地国有建设用地使用权拍卖出让。现将有关事项公告如下：</p><p>一、地块的基本情况和规划指标要求 ：</p><table><tbody><tr><td><p>地块名称</p></td><td><p>土地用途</p></td><td><p>出让年限</p></td><td><p>拍卖起始价（万元）</p></td><td><p>竞买保证金（万元）</p></td><td><p>增加幅度</p></td></tr><tr><td><p>东方市G(略)国道海榆西线北侧、垃圾焚烧场东侧东出让(略)-(略)号</p></td><td><p>工业用地</p></td><td><p>(略)年</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>1万元及其整数倍（以总价竞价）</p></td></tr><tr><td><p>宗地</p><p>面积</p></td><td><p>(略).(略)平方米（合(略).(略)亩,采用(略)国家大地坐标系(略)°，与(略)国家大地坐标系(略)°面积(略).(略)平方米用地范围一致）</p></td></tr><tr><td><p>规划指标要求</p></td><td><p>地块控制指标为容积率≥0.7、建筑密度≥(略)%、绿地率≤(略)%、建筑限高≤(略)（(略)）米（备注：(略)</p></td></tr><tr><td><p>根据《海南省自然资源和规划厅关于严格按照产业用地控制指标供应工业项目用地有关问题的通知》（琼自然资函〔(略)〕(略)号）的要求，设定该宗地容积率≥1.0。</p></td></tr></tbody></table><p>二、宗地净地情况</p><p>该宗地土地权属清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。不涉及国家安全、净空保护区域、气象环境探测保护范围、土壤环境、历史文化保护、文物保护单位等敏感因素影响。</p><p>三、宗地开发建设要求：</p><p>（一）上述地块拟建设产业为高新技术产业项目，投资强度不低于 (略)万元/亩；达产后年度产值不低于(略)万元/亩；年度税收不低于(略)万元/亩。</p><p>（二）项目达产时间为签订《国有土地使用权出让合同》后的2年内。</p><p>（三）项目建成后，在同等条件下优先招录被征收主体成员共计3人，招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。</p><p>（四）若实施装配式建筑，应按装配式建筑有关规定执行。</p><p>上述开发建设要求将列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与市工业科技信息化局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。</p><p>四、竞买申请</p><p>（一）凡中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：(略)</p><p>（二）具有下列行为的自然人、法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让拍卖：</p><p>1、在东方市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；</p><p>2、在东方市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。</p><p>3、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。</p><p>（三）申请人应当按规定缴交土地竞买保证金，由东方市自然资源和规划局审核确认并签发竞买资格确认书。</p><p>（四）报名参加的竞买人须提交有效身份证明文件及拍卖文件规定需要提交的其他文件；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人及委托人的有效身份证明文件。</p><p>（五）交易资料获取方式</p><p>本次拍卖出让的详细信息和具体要求，详见拍卖出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：(略)</p><p>（六）竞买申请方式 </p><p>本次拍卖交易定于网上交易系统进行，有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。</p><p>竞买申请时间：(略)</p><p>（七）竞买保证金</p><p>竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照拍卖出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前1至2个工作日送达。竞买人应审慎注意。</p><p>竞买保证金到账截止时间为：(略)</p><p>（八）竞买资格确认</p><p>竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。</p><p>竞买资格审核时间：(略)</p><p>五、拍卖竞价（线上）</p><p>（一）拍卖时间为：(略)</p><p>（二）拍卖网址：(略)</p><p>（三）仅有一位具有竞买资格的竞买人参与竞买，且其最高报价高于或等于土地出让底价，则该竞买人为该宗地使用权竞得者。</p><p>（四）两位或两位以上具有竞买资格的竞买人参与竞买，如其最高报价高于或等于土地出让底价，则报价最高者为该宗地使用权竞得人。 </p><p>（五）建设用地使用权网上拍卖，拍卖时间开始进入限时竞价环节，获得竞买资格的竞买人在限时竞价阶段按照以下规则竞价：</p><p>1、拍卖报名截止时无竞买人报名，拍卖活动自动结束；拍卖时间开始系统进入限时竞价阶段，所有获得竞买资格的竞买人均可参与限时竞价。建设用地使用权网上拍卖限时竞价以起始价开始竞价。建设用地使用权网上拍卖限时竞价阶段以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新倒计时5分钟。每次5分钟倒计时的最后1分钟，网上交易系统自动持续出现限时竞价即将截止的提示。5分钟倒计时截止，系统不再接受新的报价。</p><p>2、竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应当尽量避免在拍卖限时竞价倒计时截止前最后1分钟内进行报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受数据导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。</p><p>六、其他需要告知事项</p><p>（一）拍卖出让工作具体由市自然资源和规划局组织实施，本拍卖出让方案经市政府批准后，由市自然资源和规划局编制拍卖出让文件，发布出让公告，接受申请并进行资格审查，拍卖成交后(略)个工作日内在土地有形市场公布出让结果，受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。</p><p>（二）本次成交价款不包括各种税费（相关税费由双方按规定缴纳），拍卖佣金由竞得人按有关规定支付。</p><p>（三）该宗土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，合同约定一次性缴纳土地出让金的，应从合同生效之日起(略)日内付清土地出让金；合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳全部土地出让金的期限不得超过1年，首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的(略)%。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。竞得人缴纳的竞买保证金自动转做出让地块的出让金。拍卖出让金不含各种税费。</p><p>（四）本次拍卖出让事项如有变更，届时以变更公告为准。</p><p>（五）本次拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 </p><p>（六）确定竞得人后，竞得人与市自然资源和规划局当场签订《成交确认书》，并在(略)日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，按照合同约定支付土地出让金，依法申请办理土地登记。</p><p>七、咨询方式 </p><p>（一）交易业务咨询</p><p>联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p><p>查询网址：(略)</p><p>（二）CA证书办理咨询</p><p>办理机构：(略)</p><p>办理地址：(略)</p><p>咨询电话：(略)</p><p>证书驱动下载网址：(略)</p><p>（三）数字证书绑定咨询 </p><p>办理机构：(略)</p><p>办理地址：(略)</p><p>咨询电话：(略)</p><p>数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。</p><p></p><p></p><p></p><p>东方市自然资源和规划局??????</p><p>(略)年7月8日???????????</p></div></div><div>相关文件<ul></ul></div><p></p><div><table><th><td>附件：</td><td><ul></ul></td></th></table></div></div>

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