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海口市面前坡钟山公寓C1房挂牌招租

2024-07-02 上海-浦东-

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所在地区：	上海-浦东-	发布日期：	2024年7月2日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>海口市面前坡钟山公寓C1房挂牌招租 </td></tr><tr><td>项目编号</td><td>QY(略)HN(略)</td><td>如未征集到意向受让方</td><td>延期挂牌(略)个工作日</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年7月2日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年7月(略)日</td></tr><tr><td>标的简况</td></tr><tr><td>标的坐落</td><td>海口市面前坡钟山公寓</td></tr><tr><td>标的名称</td><td>招租面积（㎡）</td><td>竞租保证金（元）</td><td>评估价（元/年）</td><td>挂牌底价（元/年）</td></tr><tr><td>1</td><td>海口市面前坡钟山公寓C1房挂牌招租 </td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>租赁期限</td><td>5年</td><td>租金递增方式</td><td>无</td></tr><tr><td>租金支付</td><td>按年支付，先付租金后使用</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>装修免租期</td><td>无</td><td>租赁履约保证金(元)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>消防押金（元）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>标的状态</td><td>空置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>无</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>海口市面前坡钟山公寓C1房位于海口市面前坡钟山公寓，东临快速路匝道，西至通道，南至规划路，北至正义路，证载房屋面积合计为(略).(略)m2，建筑总层数为6层，建筑结构为钢混结构，所在层第1层，证载房屋用途为住宅。交通较便捷，周边停车情况、便利度一般。周边小区绿化率、景观、区域环境状况一般。房屋入室门为防盗门，内部装修设定为毛坯状态。房屋结构完好，通风、采光、日照、消防情况一般，维护保养状况较差，属完好房。周边有凯盛广场、国际家居广场、海南华侨中学、上邦百汇城、银行、超市、宾馆等配套设施，所在区域基础设施和外部公共配套设施完善。具体情况请询招租方查看《资产评估报告》。</td></tr><tr><td>租赁用途</td><td>住宅</td></tr><tr><td>重大事项说明</td><td>1.意向承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对周边及房屋状态进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能正常使用，或后续因为政策变化导致无法继续租赁，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。2、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以《房屋租赁合同》约定为准。3、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。4、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。5、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、调换使用或抵押。6、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。7、房屋资产租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用，由承租方自行承担。8、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>详见上表</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)年3月(略)日</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>浙江德联永业房地产土地资产评估有限公司（浙德联房估【(略)】字第(略)号）</td></tr><tr><td>招租方基本情况</td></tr><tr><td>出租方情 况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)注册地：(略)法定代表人：(略)</td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>1.本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准；2.招租方对标的材料的真实性负责。</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>《资产公司第七次总经理办公会议备忘》（绍市资产备忘〔(略)〕8号）</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>绍兴市城市建设投资集团有限公司</td></tr><tr><td>承租方资格条件与交易条件</td></tr><tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。2、（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。（2）确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在7个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。如因承租方原因自项目成交后(略)个工作日内双方仍未签订租赁合同的，本项目自动终止出租方有权收回标的或收回后重新挂牌，出租方不承担违约责任。（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、租赁履约保证金、消防押金至招租方指定账户。3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。4、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。5、租金确定：(略)6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按《房屋租赁合同》约定办理</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按《房屋租赁合同》约定支付</td></tr><tr><td>特别告知</td><td>项目成交后，招租方指定由绍兴市城投资产经营管理有限公司与承租方签署《房屋租赁合同》，房租、租赁履约保证金及消防押金则汇入招租方账户。</td></tr><tr><td>交易规则与报名手续</td></tr><tr><td>竞价规则</td><td>1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。5、重要提醒：(略)</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>海口市面前坡钟山公寓</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)年7月2日至(略)年7月(略)日(略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>竞租人须在(略)年7月(略)日(略)：(略)报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：(略)3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4.其它相关材料。备注：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：(略)开户行：(略)账号：(略)2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。</td></tr><tr><td>服务费</td><td>本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。</td></tr><tr><td>竞价安排</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>竞价开始时间</td><td>限时竞价开始时间</td><td>加价幅度</td><td>延时竞价周期</td></tr><tr><td>1</td><td>海口市面前坡钟山公寓C1房挂牌招租 </td><td>7月2日9：(略)</td><td>7月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>1、承租申请表 2、网络竞价须知3、租赁合同4、租赁房屋消防安全责任合同 </td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>项目及报名咨询：(略)交易一部孙女士(略)技术支持：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口</td></tr><tr><td>其它</td><td></td></tr></tbody></table></div></div>请点击网址竞价报名：(略)

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