北京市东城区崇文门内大街2号内蒙古大厦四层餐饮区域部分房产公开招租（年租金底价205.34万元，租期8年）(二次挂牌)(国资监测编号GR2024NM1001875-2)-内蒙古自治区招标采购-建设招标网

北京市东城区崇文门内大街2号内蒙古大厦四层餐饮区域部分房产公开招租（年租金底价205.34万元，租期8年）(二次挂牌)(国资监测编号GR2024NM1001875-2)

2024-07-22 内蒙古-呼和浩特-赛罕区

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所在地区：	内蒙古-呼和浩特-赛罕区	发布日期：	2024年7月22日
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招标采购正文

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<div><div> 公告内容<table><tbody><tr><td><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>北京市东城区崇文门内大街2号内蒙古大厦四层餐饮区域部分房产公开招租（年租金底价(略).(略)万元，租期8年）(二次挂牌)</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)-2</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>不延期。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>北京市东城区崇文门内大街2号内蒙古大厦</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商业用房</td><td>所在层数</td><td>4</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)</td><td>租赁期限</td><td>8年</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>租金收取方式为每半年收取一次，除首期半年租金外，剩余租期租金由租赁双方自行结算，即第二期租金由承租方在上一租期到期前1个月直接支付至出租方账户，后续租期租金以此类推。</td><td>租金递增方式</td><td>无</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>3个月</td><td>承租押金</td><td>(略),(略)元</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>闲置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>是</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>交通便利，配套成熟</td></tr><tr><td>其他情况</td><td></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>北京中泓信诚资产评估有限公司</td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p> 联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td><p>本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：</p><p>1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。</p><p>2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。</p><p>3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。</p><p>4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</p></td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>党组会议决议</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>内蒙古自治区人民政府驻北京办事处 党组(略)年第(略)次会议纪要（【(略)】(略)号）</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>1、在公告期内，请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：(略)</p><p>2、标的均通水通电通暖。承租方承租标的后，仅限用于餐饮业经营（蒙餐、自助餐、火锅餐厅除外），不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。如遇接待重要会议暂停营业期间，按照实际停业天数加前3天、后7天进行租金减免。</p><p>3、请各意向承租方仔细勘验现场，如因房屋本身原因（管路渗水无法修复等）导致承租方承租后房屋无法移交的，承租方有权提出退租申请，出租方不承担违约责任，承租方参与本项目交纳的保证金全额退还。</p><p>4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。</p><p>5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。</p><p>6、各意向承租方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向承租方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。</p><p>7、此房屋原承租方不放弃优先租赁权。原承租方行权方式如下：(略)</p><p>方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原</p><p>承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原租户承诺(略)年6月(略)日前腾空房屋。原租户延迟退房的，由出租方负责清退，原承租方承担相应责任。</p><p>8、本次出租房产仅为房屋本身，房屋内部设施、设备及堆放物均为原租户所有，不在本次招租范围之内。</p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>租金收取方式为每半年收取一次，除首期半年租金外，租期租金由租赁双方自行结算，即第二期租金由承租方在上一租期到期前1个月直接支付至出租方账户，后续租期租金以此类推。</p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>意向承租方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，营业范围中含餐饮服务。</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>详见“与租赁相关的其他条件”</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。</p><p>2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日起(略)个工作日内签订《租赁合同》，承租方应在《租赁合同》签订且收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首期半年租金和交易服务费至中心指定账户。中心在在收到首期半年租金、交易服务费及租赁合同原件后3个工作日内出具交易凭证，并将首期半年租金划转至出租方指定银行账户。除首期半年租金外，剩余租期租金由承租方与出租方自行结算，第二期租金在上一租期到期前1个月，由承租方直接支付至出租方指定账户，以此类推。</p><p>3、《租赁合同》签订后5个工作日内承租方需将租房押金交纳至出租方指定银行账户。出租方在《租赁合同》签订之日起 (略)个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。承租押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方予以退还；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还承租押金。</p><p>4、承租房屋的维修要求：(略)</p><p>5、承租房屋的改善要求：(略)</p><p>6、转租的要求：(略)</p><p>7、税费的负担：(略)</p><p>8、对承租房屋的使用（经营）要求：(略)</p><p>9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)</p><p>(略)、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。</p></td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>公告期间</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td><p>受让申请书.doc</p><p>意向方提供资料清单.doc</p><p>授权委托书.docx</p></td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>交纳：(略)</p><p></p><p>为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方和中心在此作出特别提示：(略)</p><p>（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或两家以上意向承租方报名均未报价的； </p><p>（2）被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金的； </p><p>（3）未按照公告约定与出租方完成标的交接的； </p><p>（4）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； </p><p>（5）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。</p><p>3、处置方法：</p><p>（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的半年剩余租金和服务费后，自动转为半年租金的等额部分；</p><p>（2）若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>首年租金的5%</td></tr><tr><td>附件下载</td><td></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>张冬靓</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期间工作时间</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>呼和浩特市赛罕区翠柳路3号</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>李丽云(略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td>白经理(略)</td></tr></tbody></table></div></td></tr><tr><td></td></tr></tbody></table></div></div>竞价报名请到网址：(略)

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