【租赁交易转让公告】南岗区花园街151号A、B、C、D栋房产捆绑出租项目信息披露-黑龙江省招标采购-建设招标网

【租赁交易转让公告】南岗区花园街151号A、B、C、D栋房产捆绑出租项目信息披露

2024-07-25 黑龙江-哈尔滨-道里区

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所在地区：	黑龙江-哈尔滨-道里区	发布日期：	2024年7月25日
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招标采购正文

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【租赁交易转让公告】南岗区花园街(略)号A、B、C、D栋房产捆绑出租项目信息披露<div>【信息时间：(略)阅读次数：</div><div><meta charset=UTF-8><meta http-equiv=X-UA-Compatible content=IE=edge><div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>南岗区花园街(略)号A、B、C、D栋房产捆绑出租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>[(略)]哈产租(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>出租方申请与承诺</td><td>本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略) </td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td>出租标的名称</td><td>南岗区花园街(略)号A、B、C、D栋房产捆绑出租</td></tr><tr><td>标的现状</td><td>标的类型</td><td>房屋</td></tr><tr><td>权证号</td><td></td><td>权属所有人</td><td></td></tr><tr><td>坐落位置</td><td>南岗区花园街(略)号A、B、C、D栋（具体位置以出租方现场指认为准）</td><td>出租参考建筑面积</td><td>(略).5平方米</td></tr><tr><td>层数</td><td></td><td>履约保证金</td><td>(略)万元</td></tr><tr><td>出租期限</td><td>(略)年</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>                      否</td></tr><tr><td>证载用途</td><td>工业/其它</td></tr><tr><td>目前状况</td><td>闲置</td></tr><tr><td>租金递增方式</td><td>第一年至第三年的租金为挂牌成交价格；从第四年开始，每三年按租赁时留存视频及图片材料重新进行评估（评估单位由承租方与租赁方共同确定），即第四至第六年租金按第四年评估值收取，第七至第九年租金按第七年评估值收取，第十年租金按第十年评估值收取。</td><td>附属设施</td><td></td></tr><tr><td>出租底价</td><td>(略)万元/年租金</td></tr><tr><td>估价情况</td><td>评估值</td><td></td><td>账面值</td><td></td></tr><tr><td>估价基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>估价机构</td><td>黑龙江慧丰资产评估房地产土地估价有限公司</td><td>估价报告编号</td><td>黑慧丰房估字【(略)】第H(略)号</td></tr><tr><td>核准或备案机构</td><td></td></tr><tr><td>标的清单</td><td>详见下方附件下载：(略)</td></tr><tr><td>瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容</td><td>1、本次出租的范围以 黑龙江慧丰资产评估房地产土地估价有限公司 出具的 黑慧丰房估字【(略)】第H(略)号 估价报告为准，估价对象为南岗区花园街(略)号工业房地产（以下简称估价对象），财产范围包括建筑物及其占用的分摊土地使用权，虽经有资质的评估机构的估价，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。3、建筑物配套设施及装修情况：(略)4、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。5、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁协议书》为准。6、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。7、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的《租赁协议书》约定进行支付。承租方须于支付首期租金的同时向出租方支付履约保证金（履约保证金金额详见标的概况）。8、出租方与承租方自行协商交付租赁物。9、承租方未经出租方书面同意不得将租赁物部分或全部转租。(略)、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的《租赁协议书》为准。哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)法定代表人：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>《哈药集团中药有限公司总经理办公会纪要 》 哈药中药纪要((略))(略)号</td></tr><tr><td>出租行为批准</td><td>哈药集团股份有限公司重大资产出租审批流程</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易条件</td><td>信息披露</td><td>首次公告不少于(略)个自然日。信息披露期满，如未征集到意向承租人，终止公告</td></tr><tr><td>交易方式</td><td>信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>一次性支付</td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td>1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。5、本项目不接受联合体承租。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。</td></tr><tr><td>与出租相关的其他条件</td><td>1、对承租方的相关要求以出租方提供的《租赁协议书》为准。2、承租方在承租期间应对安全生产、合法经营、治安。消防管理等事项负责，并与出租方签订《出租房安全生产协议》3、该处资产以现状出租（厂区内上、下水、没有供暖设备设施、供电设施暂被消防部门查封、房屋防水等基础设施部分年久失修）。承租方使用租赁标的需要接通电、水、供暖、天然气等资源由承租方自行解决，并承担全部费用，后续资源使用费用由承租方承担；如需租赁方配合，承租方应征得租赁方同意，且涉及相关费用由承租方承担。4、承租人根据使用需求，需对花园街(略)号楼体进行加固，并再对楼体进行房屋安全鉴定合格后使用，且涉及相关费用由承租方承担。鉴定合格后出具的相关鉴定报告需报出租方确认。5、双方协商后决定施工改造无偿使用期天数，不计入承租期限。用于承租方装修及修缮各项设备、设施等。如果承租方提前完成装修及修缮投入运营（投入运营前，乙方需向甲方报备），自运行之日起，按承租期计算租金。</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易须知</td><td>竞价规则</td><td>意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名审核</td><td>1、意向承租方注册报名：(略)</td></tr><tr><td>交易保证金</td><td>交易保证金：(略)</td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>竞价方式</td><td>正向多次竞价</td><td>竞价阶梯</td><td>0.1万元</td></tr><tr><td>竞价时间</td><td>自由竞价时间：(略)</td><td>限时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>交易成交</td><td>1、交易服务费比例：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>标的咨询</td><td>展示时间、地点：(略)展示联系人及电话：(略)项目联系人及电话：(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期内工作时间，节假日除外。</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>哈尔滨市道里区抚顺街1号</td></tr><tr><td>其他</td><td></td></tr></tbody></table></div></div></div><div><div>附件：</div><div><ul class=files-ul clearfix><li class=file-item l>出租明细.pdf</li> <li class=file-item l>1_房屋租赁协议.pdf</li> <li class=file-item l>附件二授权委托书(1).docx</li> <li class=file-item l>附件三协议书.docx</li> <li class=file-item l>附件四声明书.docx</li> <li class=file-item l>附件一报名所需材料清单.docx</li> </ul></div></div><input type=hidden id=gonggaoguid value=(略)f(略)-c5f1-(略)-a(略)-6e(略)b(略)eb4f><input type=hidden id=gonggaoguidnew value=(略)f(略)-c5f1-(略)-a(略)-6e(略)b(略)eb4f><input type=hidden id=isuseptjj value=><div><img src=https：(略)</div>

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