项目 名称 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房等(略)套房产分别挂牌转让 |
项目 编号 | XZ(略)HN(略) | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | (略)年8月9日 | 挂牌截止日期 | (略)年8月(略)日 |
标的简况 |
标的 坐落 | 海口市大同路(略)号人行宿舍、龙舌坡(略)号人行宿舍、顺发新村、盐灶路(略)号、福海花园等 |
序号 | 标的名称 | 建筑面积/套内面积(㎡) | 权证编号 | 用途 | 土地出让金 | 挂牌价格(元) | 保证金(万元) |
1 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | (略).(略) | 琼((略))海口市不动产权第(略)号 | 住宅 | 买方 缴交 | (略) | (略) |
2 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | (略).(略) | 琼((略))海口市不动产权第(略)号 | 住宅 | 买方 缴交 | (略) | (略) |
3 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | (略).(略) | 琼((略))海口市不动产权第(略)号 | 住宅 | 买方 缴交 | (略) | (略) |
4 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | (略) | 琼((略))海口市不动产权第(略)号 | 住宅 | 买方 缴交 | (略) | 5 |
5 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | (略).(略) | 琼((略))海口市不动产权第(略)号 | 住宅 | 买方 缴交 | (略) | 5 |
6 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | (略).(略) | 琼((略))海口市不动产权第(略)号 | 住宅 | 买方 缴交 | (略) | (略) |
7 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | (略).(略) | 琼((略))海口市不动产权第(略)号 | 住宅 | 买方 缴交 | (略) | 5 |
8 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | (略).(略) | 琼((略))海口市不动产权第(略)号 | 住宅 | 买方 缴交 | (略) | 5 |
9 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | (略) | 琼((略))海口市不动产权第(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | 3 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房改字第(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房改字第(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房改字第(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房改字第(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房字第HK(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房字第HK(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房改字第(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房改字第(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房改字第HK(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房改字第(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房字第HK(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房字第HK(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房字第HK(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房字第HK(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房字第HK(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房字第HK(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房改字第(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房字第HK(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房字第HK(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房字第HK(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房字第HK(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房字第HK(略)号 | 住宅 | 卖方 缴交 | (略) | (略) |
(略) | 海口市顺发新村B7幢(略)-(略)房转让 | (略).(略) | 琼((略))海口市不动产权第(略)号 | 住宅 | 无 | (略) | (略) |
(略) | 海口市顺发新村B7幢(略)房转让 | (略).(略) | 海口市房权证海房字第(略)号 | 住宅 | 无 | (略) | (略) |
(略) | 海口市顺发新村B7幢(略)房转让 | (略).(略) | 琼((略))海口市不动产权第(略)号 | 住宅 | 无 | (略) | (略) |
(略) | 海口市福海花园海丰阁4、5层(略)房转让 | (略).(略) | 琼((略))海口市不动产权第(略)号 | 住宅 | 无 | (略) | (略) |
(略) | 海口市盐灶路(略)号B幢7层(略)房转让 | (略).(略) | 琼((略))海口市不动产权第(略)号 | 住宅 | 无 | (略) | (略) |
标的情况 | 1.大同路(略)号省人行宿舍为7层中高层建筑物,(略)年建成,混合结构,走梯,简单装修,土地为划拨城镇住宅用地,未设立土地使用权终止日期。 2.龙舌坡(略)号人行宿舍为8层中高层建筑物,建成于(略)年,混合结构,楼梯房,简单装修,土地为划拨城镇住宅用地。 3.顺发新村 B7 幢为9层中高层建筑物,(略)年建成,钢混结构,走梯、电梯各1处,简单装修(需重装才能入住),土地使用权终止日为(略)年(略)月(略)日,尚未分摊土地使用权面积,与全体业主按份共有土地使用权。(略)房、(略)房原证载面积均为(略).(略)㎡,由于房改原因,现有的产权证证载面积均为(略).(略)㎡。 4.盐灶路(略)号B幢为8层中高层建筑物,(略)年建成,框架结构,走梯,简单装修,土地使用权终止日为(略)年(略)月(略)日,尚未分摊土地使用权面积,与全体业主按份共有土地使用权。 5.福海花园海丰阁4、5层(略)为多层建筑物,(略)年建成,走梯,简单装修(需重装才能入住),土地使用权终止日为(略)年(略)月(略)日,尚未分摊土地使用权面积,与全体业主按份共有土地使用权。 6.以上房产所处区域住宅聚集度较高,交通便利度较高,周边公共配套设备完善,均空置。 |
特别告知 | 1.大同路(略)号人行宿舍9套房产项目土地权利性质为划拨,除(略)房外,土地出让金由受让方承担。 2.龙舌坡(略)号人行宿舍(略)套房产项目土地权利性质为划拨,土地出让金由转让方承担。 3.海口市顺发新村B7幢(略)房、(略)房原证载建筑面积均为(略).(略)㎡,由于房改的原因,现有的产权证证载建筑面积比原产权证证载建筑面积均少(略).(略)㎡,本次挂牌价格包含未计入产权证部分面积(略).(略)㎡的价值。办理不动产过户手续过程中涉及相关税、费按照国家规定各自承担,若受让方办理增加未计入产权证部分面积产权证过程中涉及相关税、费由受让方承担。 4.意向受让方在报名受让前应自行了解房产所在地限购政策,确认具备标的房产的过户资格。成交后若交易双方因无法过户等原因取消交易,所交的交易服务费不予退还。 |
评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 |
评估基准日 | (略)年3月(略)日 |
评估机构 | 海南联合振华土地房地产评估咨询有限公司 |
转让方基本情况 |
转让方 情 况 | 基本情况 | 转让方名称:(略) 统一社会信用代码:(略) 注册地:(略) 法定代表人:(略) |
转让方 决策文件 | 批复文号:(略) 内部决策文件:(略) |
行为批准或备案机构 | 中国人民银行办公厅 |
转让方承诺 | 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,转让方对该资产拥有完全的处置权; 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准; 3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、转让方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行转让方义务。 |
受让方资格条件与交易条件 |
受让方 资格条件 | 1.意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。 2.意向受让方须符合海南省房地产相关限购政策要求,在报名受让前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格(购房资格码),自行判断是否具备竞价标的过户资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户,相关损失由受让方自行承担,转让方和产交所对此不承担任何责任。 |
与转让相关的其他条件 | 1.报名须缴纳保证金见上表,公告期内到达产交所指定账户,确认为受让方后(略)个工作日内与转让方签订《房产交易合同》,保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若(略)个工作日内不与转让方签订《房产交易合同》或者合同生效之日起(略)个工作日内未付清房款或首期付款的,视为违约,所交竞买保证金不予退还。 2.成交后,受让方负责办理不动产过户手续,转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续。办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担(除顺发新村B7幢(略)房、(略)房办理增加未计入产权证面积外)。其中①龙舌坡(略)号人行宿舍(略)套房的土地出让金由转让方承担;②大同路(略)号人行宿舍9套房产(除(略)房外)的土地出让金由受让方承担。 3.成交后,房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担,交付受让方之日起由受让方承担。 4.房屋的清场由转让方负责。 5.标的物按现状转让,意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验,对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可,因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准,面积误差不影响交易价格。 |
标的 交割 | 不动产转移登记手续由受让方办理,转让方协助,同时按照《房产交易合同》约定办理。 |
交易规则与报名手续 |
交易价款及保证金支付方式 | 1.保证金(详见上表)必须在公告期内交纳到如下账户,成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。 户名:(略) 开户行:(略) 保证金缴纳截止时间:(略) 2.成交价款支付方式: ①采用一次性支付方式:(略) ②采用按揭方式:(略) |
竞价 规则 | 1.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2.受让资格经审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定买受人。 3.成交后,受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续,签署竞价确认书,履行本公告规定的责任。 4.竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5.重要提醒:(略) |
现场 展示 | 集中查勘时间:(略) |
报名 时间 | (略)年8月9日至 (略)年8月(略)日 |
报名 手续 | 意向受让方须在(略)年8月(略)日(略):(略) 报名须提交如下材料: 1.《产权受让申请表》《网络竞价须知》(见附件); 2.法人或其他经济组织:(略) 3.自然人:(略) 4.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 5.购房资格码; 6.其它相关材料。 备注:(略) |
保证金及处置方式 | 1.竞买成功后,受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算;竞价未成功的,竞买保证金将于交易后3个工作日内无息退还。 2.意向受让方有以下情形之一的,视为违约,则所缴纳的保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及转让方原因等情形除外): (1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的; (3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的; (4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (5)未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的; (6)未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的; (7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
服务费 | 受让方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》缴纳,即成交价款的2.5%。 |
竞价安排 |
序号 | 标的名称 | 竞价开始 时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
1 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
2 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
3 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
4 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
5 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
6 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
7 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
8 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
9 | 海口市大同路(略)号人行宿舍(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍A座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市龙舌坡(略)号人行宿舍B座(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市顺发新村B7幢(略)-(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市顺发新村B7幢(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市顺发新村B7幢(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市福海花园海丰阁4、5层(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 海口市盐灶路(略)号B幢7层(略)房转让 | 8月9日9:(略) | 8月(略)日 (略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
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