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都匀市茶都格尼斯大酒店资产招租

2024-08-30 贵州-贵阳-

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所在地区：	贵州-贵阳-	发布日期：	2024年8月30日
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招标采购正文

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<div><section class=details-title border-bottom1>都匀市茶都格尼斯大酒店资产招租<div>(略)-(略)-(略)super<i class=icon wb-eye m-r-5 aria-hidden=true></i></div><div><div></div><div><div>项目名称：(略)</div><div>项目编号：(略)</div><div>国资监测编号：(略)</div><div>挂牌价：(略)</div><div>信息披露日期：(略)</div><div><div>报名</div></div></div><div></div></div></section><section class=met-editor clearfix><table><colgroup><col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)</colgroup><tbody><tr><td>标的情况简介：(略)</td></tr><tr><td>标的物是否有抵押担保情况：(略)</td><td>标的物资产类型：(略)</td><td>标的是否有原承租户：(略)</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td>备注</td></tr><tr><td>标的配套设施情况</td><td>水</td><td> ■ 是 □ 否 □未安装</td><td></td></tr><tr><td>电</td><td> ■ 是 □ 否 □未安装</td><td></td></tr><tr><td>燃气</td><td> □ 是 □ 否 ■ 未安装</td><td></td></tr><tr><td>电话</td><td> □ 是 □ 否 ■ 未安装</td><td></td></tr><tr><td>光纤</td><td> □ 是 □ 否 ■ 未安装</td><td></td></tr><tr><td>有线电视</td><td> □ 是 □ 否 ■ 未安装</td><td></td></tr><tr><td></td><td>1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（包括但不仅限于物业管理费、卫生费、水电费、人员工资等）。 2.承租方在租赁期间不得使用原茶都格尼斯大酒店的注册商标以及包含格尼斯文字、字母的广告牌、宣传单页及形象墙等，不得对标的进行转让（收取转让费）、转租、转借及分租。 3.依照资产现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造保养等相关费用由承租人自行承担，租赁期限届满后所有设备设施须在维保年检有效期内。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。4.标的相关建设手续未完善，除主楼外，酒店贵宾楼、KTV、会议中心、别墅区、泳池接待中心消防暂未验收，标的未进行综合验收。5.该标的已设定抵押，抵押物为酒店负一层、二层、三层、四层、五层。 6.二期公寓楼主体已完成，承租方如需运营公寓楼，后期装修费用承租方自行承担。在签订租赁合同之日起，承租方向招租方提交装修方案及工程预算报告，装修标准需达到标的主楼整体装修标准，招租方根据承租方装修方案及预算报告进行验收。7.因主楼一层权属不属于招租方，故主楼一层不在本次招租范围内，其相关功能无法使用。承租方须在主楼一楼现消防安防监控室外重新修建一间约(略)平方米的平层单体建筑，将标的主楼一楼现消防安防监控室的设备、设施移装至新平层单体建筑，确保原有功能的延续，以满足标的日常安防及消防控制室的功能。另需新增两台观光电梯便于入驻客人进驻主楼二楼及以上楼层的功能，费用由承租方承担,招租方配合承租方办理相关新建手续。8.承租方在租赁期间应按照相关法律法规管理和使用标的酒店，且必须制定相关安全生产责任制，并应达到企业安全标准化三级。9.如遇城市规划及自然灾害等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。(略).标的按照“5年 5年”两个阶段的方式共计(略)年经营权合法出租给承租方经营。参照相关酒店行业装修周期普遍在5—8年的实际情况,设置标的在租赁期内每5年为一个装修周期，每一个5年租赁期届满后相关装修及固定资产采购等投入全部折旧归零，不累积计入以后合同解除的补偿范围。在第一个5年租赁期内，如遇国有资产需整体处置及城市规划调整等行为，导致承租方不能继续经营须终止合同的，招租方优先确保承租方在合法经营的前提下，承租方租赁资产不被招租方以任何理由强行搬迁、清退、终止。在进入第二个5年租赁期内，若承租方需对标的进行装修，须向招租方提交装修方案及竣工时间承诺函，并经招租方认可。在此期间如因国有资产须整体处置及城市规划调整等行为，导致承租方不能继续经营须终止合同的，双方将按照经营期间第二阶段5年租赁期内经双方签字认可的装修投入及固定资产采购投入总额对承租方进行折旧赔偿（第二阶段折旧赔偿按装修竣工承诺时间至发生终止合同行为，装修竣工日以承租方提交的装修竣工承诺函所承诺的竣工时间为准，超出承诺时间的装修投入及固定资产采购投入不计入折旧赔偿范围内，在承诺时间内的装修投入及固定资产采购投入须向招租方提交包括但不限于装修方案、装修合同、采购发票等资料作为折旧赔偿依据）（具体赔偿标准：(略)</td></tr><tr><td>标的其他情况说明</td></tr><tr><td>对承租方资质的要求</td><td>承租方性质</td><td>□法人 □自然人 □ 其他组织 ■以上都可以</td><td></td></tr><tr><td>资格条件</td><td>无</td><td></td></tr><tr></tr><tr><td>对标的使用的特殊规定和要求</td><td>环境卫生</td><td>承租方负责维护和缴纳相关费用</td><td></td></tr><tr><td>安全生产</td><td>承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。</td><td>标的装修需符合国家相关规定</td></tr><tr><td>用途限制</td><td>用于酒店、康养、养老、旅居。</td><td></td></tr><tr><td>对租赁方式的要求</td><td>租期</td><td>□1-2年 □3-5年 ■6-(略)年 □(略)年以上</td><td>租赁期为(略)年，装修期为(略)个月（计入租赁期限内）。</td></tr><tr><td>租金挂牌价</td><td>(略).2万元/年</td><td>租金从第三年起按照上一年度已交纳的使用费基础上每三年上浮3%的比例依次递增，直至合同期满。</td></tr><tr><td>租金付款方式</td><td>□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：</td><td>支付方式：(略)</td></tr><tr><td>履约保证金</td><td>(略)万元</td><td>1.如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的经济损失及相关法律责任由承租方承担：(略)</td></tr><tr><td>交易保证金</td><td>(略)万元</td><td>如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日(略)：(略)</td></tr><tr><td>其他</td><td>1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。</td><td>报名资料：(略)</td></tr><tr><td>承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费</td></tr><tr><td>确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。</td></tr><tr><td>信息披露期满后，如未征集到意向承租方</td><td>（√）A.不变更信息披露条件，延长5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。</td></tr><tr><td>（ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。</td></tr><tr><td>（ ）C.终止信息披露。</td></tr><tr><td>标的物信息披露申报人声明</td><td>根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：(略)<p>4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。</p><p>5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。</p></td></tr><tr><td>保证金缴纳账号</td><td>开户名：(略)</td></tr><tr><td>附注：(略)</td></tr><tr><td>项目联系人：(略)</td></tr></tbody></table><p></p></section><div><div><ul class=pagination block blocks-2 text-xs-center text-sm-left><li class='page-item m-b-0 disable'>上一篇：(略)</li><li class='page-item m-b-0 '>下一篇：(略)</li></ul></div></div></div>

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