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海口市美兰区碧海大道8号（原海南边防总队医院营区）房屋土地招租

2024-08-27 上海-浦东-

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所在地区：	上海-浦东-	发布日期：	2024年8月27日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>海口市美兰区碧海大道8号（原海南边防总队医院营区）房屋土地挂牌招租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>XZ(略)HN(略)</td><td>如未征集到意向承租方</td><td>终止挂牌</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年8月(略)日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年9月9日</td></tr><tr><td>标的简况</td></tr><tr><td>标的坐落</td><td>海口市美兰区碧海大道8号</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>招租面积（㎡）</td><td>挂牌价格（元/月）</td><td>竞租保证金（元）</td></tr><tr><td>1</td><td>海口市美兰区碧海大道8号（原海南边防总队医院营区）房屋土地招租</td><td>(略).9（建筑面积）(略).9（占地面积）</td><td>(略).6</td><td>(略)</td></tr><tr><td>租赁期限租金支付</td><td>8年租金按月支付</td><td>租金递增方式</td><td>逐年递增1.5%</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>(略)日历天（不计入租赁期内，期间对外营业则收取租金）</td><td>租赁押金</td><td>首年租金标准的三个月租金</td></tr><tr><td>标的状态</td><td>空置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>1.标的位于海口市美兰区碧海大道8号，所在区域有碧海大道、捕捞路等，附近有千鸿茂碧海绿园、方圆公寓、市政花园、海南大学等。标的所处位置商服较繁华，人口较密集，人流量较大，地理位置较好；公共配套设施完备度较好，所在区域道理已形成网络化，市政基础设置和生活服务设施都比较齐全，有公交车和的士穿梭往来，交通便利度高。2.标的地上建筑包括住院楼、公寓楼、士兵综合楼、门诊楼。</td></tr><tr><td>租赁用途</td><td>承租方不得将房屋用于歌舞娱乐餐饮等高噪音.高污染场所，不得影响周边小区居民健康和生活休息，并遵守**安全保密协议，符合相关环保要求。如作为医院使用，承租方应具备公立医疗机构相应资质，不得借用、挂靠、使用移民管理机构名称，并充分使用原海南边防总队医院营区内闲置医疗设备；如用作医院.康养机构等，优先保障国家移民管理机构民警职工轮勤轮休及医疗需要。</td></tr><tr><td>重大事项说明</td><td>1.房屋结构.墙体布局.水电.消防.楼梯.防水等按现状情况进行出租，招租方不再另行维修维护或构建相关设施设备。2.装修免租期共(略)日历天，装修免租期内承租方原则上不得对外营业。如对外营业需向招租方报批，并按照对外营业所占面积按月收取租金，如不足月份按照所占面积和所占天数收取租金。3.意向承租方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>详见评估报告</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>海南中联房地产估价咨询有限公司</td></tr><tr><td>招租方基本情况</td></tr><tr><td>招租方情 况</td><td>基本情况</td><td>招租方名称：(略)统一社会信用代码证：(略)机构地址：(略)负责人：(略)机构性质：(略)</td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>《关于海口边检总站房屋土地出租事项的批复》</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>国家移民管理局</td></tr><tr><td>承租方资格条件与交易条件</td></tr><tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1.意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。2.报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。3.确认为承租方后(略)个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在(略)个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。4.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。5.该房屋的清场由招租方负责。6.如需转租第三方或合作经营需向招租方书面报备，（报备信息包含：(略)7.承租方不得破坏.改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。8.租金按月预付。承租方应于使用房屋前，向招租方预付下月租金且此后于每月(略)日前预缴下月的租金。9.租赁期间，任何一方提出提前终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同签订前，原合同仍有效。承租方因自身原因提前终止合同，其所缴纳的押金作为“提前终止合同违约金”直接补偿给招租方，不予退还。承租方提前终止合同给招租方造成损失的，招租方仍有权主张赔偿。如因国家政策调整、单位扩改建、移民管理机构使用及不可抗力等因素，招租方必须提前终止合同时，应在合理的期限内书面通知承租方，并给予承租方必要的搬迁时间，承租方的经济损失招租方不予赔偿。(略).因承租方使用管理不善造成房屋及相关设备、设施的损失及维修费用，由承租方承担。租赁期间（含免租装修期），承租方承担落实消防安全和使用安全主体责任，严格执行当地有关部门消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，招租方有监督检查的权力。该房屋土地内发生的安全事故承租方承担全部责任，招租方不承担任何责任。(略).租赁期满后，本合同即终止，届时承租方须将房屋清扫干净后无条件退还招租方，如承租方未尽该项义务，则每逾期一天承租方应向招租方支付原日租金的3倍作为违约金。承租方逾期1个月不交还房产，招租方在三倍收取原日租金的基础上，没收全部押金。(略).承租方不得使用该房屋从事违法行为。(略).其他未尽事宜按照《房屋租赁合同》执行。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按《房屋租赁合同》约定办理</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按《房屋租赁合同》约定支付。</td></tr><tr><td>特别告知</td><td>1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2.招租方对材料的真实性负责。</td></tr><tr><td>交易规则与报名手续</td></tr><tr><td>竞价规则</td><td>1.本项目采用网络竞价“价高优先.依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：(略)2.意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先.时间优先原则确定承租人。3.竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。4.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则.e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》.《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况.竞价资格.注册报名.保证金缴纳.竞价操作及款项支付方式等内容。5.重要提醒：(略)</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>海口市美兰区碧海大道8号</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)年8月(略)日至(略)年9月9日</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>竞租人须在(略)年9月9日(略)：(略)报名须提交如下材料：1.《承租申请表》.《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：(略)（2）自然人的需提供：(略)注：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1.竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：(略)开户行：(略)账号：(略)2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。</td></tr><tr><td>服务费</td><td>本次交易服务费由受让方按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及招租委托协议相关约定执行，资料备索。</td></tr><tr><td>竞价安排</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>竞价开始时间</td><td>限时竞价开始时间</td><td>加价幅度（元）</td><td>延时竞价周期</td></tr><tr><td>1</td><td>海口市美兰区碧海大道8号（原海南边防总队医院营区）房屋土地招租</td><td>8月(略)日9：(略)</td><td>9月(略)日(略)：(略)</td><td>(略)</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《房屋租赁合同》</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>项目（报名）咨询：(略)技术支持：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）</td></tr><tr><td>其它</td><td></td></tr></tbody></table></div></div></div>请点击网址竞价报名：(略)

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