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江苏省淮安市清江浦区枚乘东路1号

2024-09-23 江苏-淮安-淮阴区

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所在地区：	江苏-淮安-淮阴区	发布日期：	2024年9月23日
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招标采购正文

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淮安市枚乘路1号部分房屋公开招租项目<table> <tbody><tr><td>交易项目名称</td><td>淮安市枚乘路1号部分房屋公开招租项目</td> </tr> <tr><td>项目编号</td><td>ZZCQ(略)</td> </tr> <tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年9月(略)日</td><td>挂牌期满日期</td><td>(略)年(略)月8日</td> </tr> <tr><td>挂牌公告期</td><td>公告期内如无意向承租人报名，则本公告自动延期5个工作日</td> </tr> <tr><td>批准单位</td><td>淮阴工学院</td> </tr> <tr><td>批准文件</td><td>(略)年第8次校长办公会议纪要</td> </tr> <tr><td>出租方名称</td><td>淮安市淮阴工学院资产经营有限公司</td> </tr> <tr><td>出租标的物概况</td><td>1、本次出租标的物位于淮安市枚乘路1号，学校图书馆正门左边，建筑面积约(略)M2；2、本次出租标的物无抵押，无重大经济纠纷及行政诉讼事项，目前房屋现状为空置；3、出租人不组织意向承租人集中现场勘察，房产相关具体资料可咨询出租人；4、本次出租标的物为现状出租，无原承租户，无优先承租权。</td> </tr> <tr><td>租金评估情况</td><td>评估机构</td><td>江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司</td> </tr> <tr><td>评估报告书编号</td><td>苏天房估字（(略)）淮租第(略)号</td> </tr> <tr><td>评估核准（备案）单位</td><td>淮阴工学院</td> </tr> <tr><td>评估基准日</td><td>(略)年6月(略)日</td> </tr> <tr><td>租金估价</td><td>3.6万元/年</td> </tr> <tr><td>租赁期限</td><td>3年</td> </tr> <tr><td>年租金底价</td><td>首年租金底价为人民币3.6万元/年（租赁期内租金不递增）</td> </tr> <tr><td>特别事项说明</td><td>1、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；2、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；3、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；4、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；5、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；6、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；7、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；8、房屋租赁用途：(略)9、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； (略)、意向承租人必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定； (略)、意向承租人在竞价报名截止前，需携带个人身份证、营业执照副本复印件和法人授权委托书原件进行现场勘察（联系人：(略)(略)、履约保证金：(略)本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。</td> </tr> <tr><td>意向承租方应具备的具体条件</td><td>1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的法人（须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照））2、意向承租方自(略)年以来具有在高校校园的经营品牌便利店的业绩，且该品牌在中国连锁经营协会（CCFA）《(略)中国便利店TOP(略)名单》前(略)名，并且该品牌在两个及以上国家（不含中国）有实体门店运营案例；（须提供①便利店品牌代理授权意向承租方的文件、②意向承租方在高校校园的经营品牌便利店的业绩合同、③该品牌在两个及以上国家（不含中国）具有实体门店运营的店面地址及照片）3、意向承租方须具有有效期内的食品经营许可证；（须提供食品经营许可证）4、意向承租方须具备以下要求并提供承诺（须提供承诺书，格式见附件）：（1）具有良好的财务状况和支付能力；（2）意向承租方未被列入相关组织机构或出租方的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动；（3）意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形；（4）未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；（5）意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定；（6）意向承租方若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。（7）意向承租方在确认为最终承租方后，在出租公告规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同。5、意向承租人已取得出租人确认的《现场踏勘确认书》。（须提供《现场踏勘确认书》）</td> </tr> <tr><td>备查文件</td><td>1、批准出租文件2、产权权属相关证明3、评估报告4、国有资产评估项目备案表5、房屋租赁合同（样本）6、校内营业用房场地装修改造施工安全责任书</td> </tr> <tr><td>其他说明</td><td>一、意向承租方须提供的申请材料：1、企业基本情况介绍；（格式自拟，扫描件加盖公章）2、企业内部同意承租决策文件（格式自拟，扫描件加盖公章）3、“意向承租方应具备的具体条件”中所有须提供的材料；（扫描件加盖公章）4、《意向承租登记表》（扫描件加盖公章，格式见附件）注：1、上述1-4条所有材料均须提供并加盖意向承租方单位公章上传至系统中。2、在公告期满前，交易中心及出租方不会对任一意向承租方提交的相关申请材料进行预审及相应提醒。请意向承租方在公告期满前，按照公告要求仔细核对相关申请材料是否完整、准确，并上传提交至系统中。3、在公告期满后，意向承租方将无法再对已提交的申请材料进行修改、补充。意向承租方因未按照公告要求提交申请材料等自身原因而造成资格审查不合格的，责任由意向承租方自己承担。二、申请程序：(略)项目报名您可以参考：(略)（二）公告期满，交易中心将会同出租方根据意向承租方所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租方；符合条件的，交易中心将在易交易系统上向意向承租方发送“资格审查合格通知”。（三）如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用网络竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，则采取以不低于首年年租金底价的价格与意向承租方协议租赁。（四）保证金及价款支付：1、符合条件的意向承租方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付承租保证金人民币1万元，以确定正式参加承租，如确定为成交人，承租保证金转为履约保证金，逾期则视为放弃。2、意向承租方在被最终确定为承租方之日次日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。3、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确定为承租方后，在规定的时间内无正当理由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租的，该行为构成违约，交易中心将根据出租方申请，将承租方缴纳的承租保证金划转出租方，补偿出租方损失。</td> </tr> <tr><td>联系方式</td><td>联系人</td><td>陈先生（交易中心）</td><td>杨先生（出租方）</td> </tr> <tr><td>联系电话</td><td>(略)-(略)</td><td>(略)-(略)</td> </tr> <tr><td>投诉电话</td><td>徐先生(略)-(略)</td><td></td> </tr></tbody></table>承诺书.doc、合同范本.docx、淮阴工学院资产经营公司安全责任.docx、现场查勘确认书.docx、意向承租登记表.doc(略)N(略)FCZZ(略)

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