海口市美兰区江东区域顺达路南侧65.66亩地块整体挂牌招租交易公告-海南省招标采购-建设招标网

海口市美兰区江东区域顺达路南侧65.66亩地块整体挂牌招租交易公告

2024-10-10 海南-海口-琼山区

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所在地区：	海南-海口-琼山区	发布日期：	2024年10月10日
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招标采购正文

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<div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>海口市美兰区江东区域顺达路南侧(略).(略)亩地块整体挂牌招租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>QY(略)HN(略)</td><td>如未征集到意向受让方</td><td>终止挂牌</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年(略)月(略)日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td>标的简况</td></tr><tr><td>标的坐落</td><td>海口市美兰区顺达路(略)号</td></tr><tr><td>标的名称</td><td>招租面积（㎡）</td><td>竞租保证金（万元）</td><td>评估价（万元/年）</td><td>挂牌底价（万元/年）</td></tr><tr><td>1</td><td>海口市美兰区江东区域顺达路南侧(略).(略)亩地块整体挂牌招租</td><td>(略).(略)（折合(略).(略)亩）</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>租赁期限</td><td>(略)年</td><td>租金递增方式</td><td>每4年递增5%（即第五年、第九年增加）</td></tr><tr><td>租金支付</td><td>租金按年支付，先付租金后使用</td></tr><tr><td>装修免租期</td><td>无</td><td>租赁押金(元)</td><td>首年半年租金</td></tr><tr><td>履约保证金(元)</td><td>无</td></tr><tr><td>标的状态</td><td>不定期租赁中</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>1.标的为工业用地，暂未办理产权证书，使用权类型为出让，工业用地剩余(略)年。2.标的区域内有琼山大道、顺达路等主次干道经过，所在区域形成路网，道路通达度较优；具备通路、通电、通上水、通下水、通讯、通燃气等条件，基础设施较完善。具体情况详见《资产评估报告》。</td></tr><tr><td>租赁用途</td><td>工业用地</td></tr><tr><td>重大事项说明</td><td>1.标的地面现有4栋临时厂房，目前有铝合金加工、商品货物仓储及可回收物品处理站等企业在租赁使用中。若承租方竞得标的后，招租方负责在新租户竞租成功后(略)个工作日内完成标的使用者清退及场地清场工作，如因招租方此项工作导致影响标的交易进程，招租方全权承担由此给交易各方带来的损失与影响。临时厂房使用问题承租方须与招租方协商。2.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方违反有关政策法规或主观原因导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。3.承租方须承担标的土地租金评估咨询费用(略)元。4.承租方不得擅自改变标的土地用途。5.未经招租方同意，承租方不得擅自将上述资产进行转租。6.承租方不得从事违反国家法律、法规的经营活动。7.其他未尽事宜，均按《土地租赁协议》约定执行。</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>详见上表</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)年9月(略)日</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>海南鼎铭土地房地产资产评估有限公司(琼鼎土咨字[(略)第(略)号)</td></tr><tr><td>招租方基本情况</td></tr><tr><td>出租方情 况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)注册地：(略)法定代表人：(略)</td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准，招租方对本次招租材料的真实性负责。</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>海口市美兰区人民政府专题会议纪要（第(略)期）</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>海口市美兰区人民政府</td></tr><tr><td>承租方资格条件与交易条件</td></tr><tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。1.（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金（保证金多退少补）。成交后，海南产权交易所有限公司向承租方收取的竞租保证金不予退还，于招租方与承租方签订《土地租赁协议》之日，竞租保证金扣除交易服务费后转化为租赁押金，租赁押金由海南产权交易所有限公司将其支付给招租方，不足部分由承租方补足，多余部分退还承租方。（2）意向承租方确认为承租方后须于5个工作日内与招租方签订《土地租赁协议》，若在5个工作日内不与招租方签订土地租赁协议，视为违约。意向承租方竞价后如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金，租金须于《土地租赁协议》签订之日起5个工作日之内转账至招租方指定账户。2.租金确定：(略)3.该土地的清场由招租方负责。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按《土地租赁协议》约定办理。</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按《土地租赁协议》约定支付。</td></tr><tr><td>特别告知</td><td>1.标的交付时间：(略)2.其它未尽事宜以《土地租赁协议》约定为准。</td></tr><tr><td>交易规则与报名手续</td></tr><tr><td>竞价规则</td><td>1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《土地租赁协议》并支付成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、缴纳保证金、竞价操作及款项支付方式等内容。5、重要提醒：(略)</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>海口市美兰区顺达路(略)号</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日(略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>竞租人须在(略)年(略)月(略)日(略)：(略)报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：(略)3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4.其它相关材料。备注：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1.竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，保证金三个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：(略)开户行：(略)账号：(略)2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《土地租赁协议》的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。</td></tr><tr><td>服务费</td><td>本次交易服务费由承租方按《海南产权交易所交易服务费标准》、《产权委托协议》支付，资料备阅。</td></tr><tr><td>竞价安排</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>竞价开始时间</td><td>限时竞价开始时间</td><td>加价幅度</td><td>延时竞价周期</td></tr><tr><td>1</td><td>海口市美兰区江东区域顺达路南侧(略).(略)亩地块整体挂牌招租</td><td>(略)月(略)日9：(略)</td><td>(略)月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、土地租赁协议</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>项目报名咨询：(略)技术支持：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口</td></tr><tr><td>其它</td><td></td></tr></tbody></table></div>(略)

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