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安徽工程大学国际工程师学院校区师生活动中心一楼商业用房（理发店）出租公告

2024-10-18 安徽-芜湖-

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所在地区：	安徽-芜湖-	发布日期：	2024年10月18日
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招标采购正文

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<div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>安徽工程大学国际工程师学院校区师生活动中心一楼商业用房（理发店）出租</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年(略)月(略)日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。</td></tr><tr><td>标的概况</td><td>标的坐落</td><td>安徽工程大学国际工程师学院（芜湖市鸠江区赤铸山路与梦溪路交口西北侧）校区内。</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商业用房（理发店）</td><td>所在层数</td><td>1/3</td></tr><tr><td>租赁面积</td><td>(略).(略)平方米</td><td>租赁期限</td><td>3年，租赁期限自出租标的正式移交之日起算。</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>按合同年度支付</td><td>租金递增方式</td><td></td></tr><tr><td>装修期限</td><td></td><td>履约保证金</td><td>人民币5,(略).(略)元</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>原租赁合同已终止，现由原承租方占用</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td></td></tr><tr><td>其他情况</td><td>1、出租标的内外墙普通粉刷，地砖，格栅吊顶，玻璃门。2、出租标的为钢混结构，通水、电。</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>3年期租金评估价为人民币(略),(略).(略)元。</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)年9月5日</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>安徽徽瑞资产评估事务所（特殊普通合伙）</td></tr><tr><td>租金底价</td><td>3年期租金底价为人民币(略),(略).(略)元</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td>转让方名称：(略)统一社会信用代码：(略)住所：(略)法定代表人：(略)经济类型：(略)</td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>文件</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>安徽工程大学</td></tr><tr><td>特别告知</td><td>1、经营业态：(略)2、出租标的相关服务要求（1）承租方必须遵守《公共场所卫生管理条例》《美容美发场所卫生规范》《理发店、美容店卫生标准》等法律法规、行业规定和卫生规范标准的有关规定，规范美容美发店经营行为，不符合卫生规范要求的，须立即整改到位，合法经营。（2）承租方须建立安全卫生责任管理制度，法定代表人或负责人是安全卫生管理第一责任人，对经营场所安全卫生管理负全面责任，保证室内外环境卫生整洁。（3）承租方从业人员经体检，并取得健康证明后方可上岗，服务热情，着装统一。（4）理发、美容公共用具（理发刀具、胡刷、头梳、毛巾、围巾、美容盆等）消毒设施和制度要落实到位，能做到一客一用一消毒，美发场所配备的毛巾与座位比大于3：(略)（5）理发、染（烫）发分区设置，染（烫）发区分别设置排气通风设施，且运转正常。（6）备有供患头癣等皮肤病、传染病顾客专用的理发工具。（7）承租方在经营过程中如需添加可移动设备设施，出租方不提供，由承租方书面报出租方批准后自行添加。（8）承租方基本理发（洗、剪、吹干）价格(略)元，其他项目价格不得高于校园周边市场平均价格，服务价格应上墙公示。在出现物价上涨的情况下，承租方可根据周边价格适度调整价格，报送出租方审批后实行。（9）洗发液、护发素等理发用品应保证质量，不得使用假冒伪劣、过期及对人体有害的产品。（(略)）水电费据实结算，自来水价格为2.(略)元/立方，电价格为0.9元/度。合同期内如相关收费政策变化，则按变化后的政策执行。（(略)）承租人自主经营、自负盈亏，在经营过程中发生的一切债权和债务由承租方负责，承租方的人员由承租人负责管理并承担他们的一切费用（含工资、福利及人身伤亡事故赔偿等）；承租方人员必须遵守出租方的各项规章制度，如承租方人员有违规行为，出租方有权管束，因此造成的损失由承租方负责赔偿。（(略)）承租方如需装修，必须征得出租方同意，且不得改变原有房屋结构。合同期满或合同终止，房内装修装饰归出租方所有，出租方不承担任何装修费用。（(略)）出租方提供水源、电源和计量表具，表后线路布置由承租方负责，费用自理。（(略)）因理发店用电功率较大请充分考虑线径，确保用电安全。经营期间一切安全问题由承租方负全责。（(略)）卡机维护费1,(略)元/台·年。理发必须使用卡机刷卡消费，禁止使用现金。禁止提前收取师生现金售卖年卡行为。3、监督管理和责任追究出租方依据相关法律法规和学校有关规定进行日常监管。监管处罚的方式约定为“违约处罚”，细则如下：（1）违反“出租标的相关服务要求”约定的，每项第一次违约处罚(略)元，出现二次及以上则双倍处罚。（2）因服务态度等被消费者投诉，经查属实的，每次违约处罚(略)元，并依规赔偿消费者损失的权益。（3）对政府行政部门、学校相关部门下发的卫生、消防安全等相关整改意见，应在规定时间内落实整改到位，逾期未整改，给予超期天数每日(略)元违约罚款。（4）违约处罚金约定从营业款扣除，违约处罚金累计金额超过5,(略)元时，终止《房屋租赁合同》。4、特别提示（1）出租标的如非原承租方竞得，则自本次承租方签订《房屋租赁合同》之日起(略)个工作日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，并将出租标的按原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。（2）意向竞租方如需勘查出租标的，须在报名时向安徽长江产权交易所提交现场勘查申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知现场勘查时间。5、交易方式（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价（报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。6、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。7、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。</td></tr><tr><td>交易条件</td><td>交易价款支付方式</td><td>1、租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后每个合同年度的租金在上一个合同年度截止日提前3个月付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币5,(略).(略)元，履约保证金不计息。</td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td>意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，本次承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交（按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给本次承租方，经双方交验签字盖章后视为交付完成）。承租方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。</td></tr><tr><td>与租赁相关的其他条件</td><td>1、意向竞租方承诺：(略)2、意向竞租方承诺：(略)3、意向竞租方承诺：(略)4、意向竞租方承诺：(略)5、意向竞租方承诺：(略)6、意向竞租方承诺：(略)7、意向竞租方承诺：(略)8、意向竞租方承诺：(略)9、意向竞租方承诺：(略)(略)、意向竟租方承诺：(略)(略)、意向竟租方承诺：(略)(略)、意向竞租方承诺：(略)(略)、意向竟租方承诺：(略)(略)、意向竞租方承诺：(略)(略)、意向竞租方承诺：(略)(略)、意向竞租方承诺：(略)(略)意向竞租方承诺：(略)(略)、意向竞租方承诺：(略)</td></tr><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td></td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>自(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>本项目相关备查文件可至安徽长江产权交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求可至安徽长江产权交易所领取。</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1、交易保证金的金额：(略)2、交易保证金交纳时间：(略)3、交易保证金处理：（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽长江产权交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的租金底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络竞价系统中报有效报价（加价报价的，报价不得低于租金底价；减价报价的，报价不得高于租金底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《产权交易合同》的；e.意向竞租方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。（2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向竞租方发送承租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的租金底价视为出租标的租金成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。</td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>竞价方式</td><td>另行通知</td><td>增价幅度</td><td>另行通知</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>另行通知</td><td>延时竞价周期</td><td>另行通知</td></tr><tr><td>服务费</td><td></td></tr><tr><td>附件下载</td><td>(略)-报名应提交的相关资料及要求.pdf(略)-授权委托书样本.pdf(略)-保证金帐户及付款要求.pdf(略)-房屋租赁合同（样本）.pdf</td></tr><tr><td>联系方式</td><td>标的咨询</td><td>王经理（(略)-(略)）</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>姚经理（(略)-(略)）</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>每工作日8：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>安徽长江产权交易所（芜湖市渡春路1号（芜湖市人大原办公楼））。</td></tr><tr><td>其他</td><td></td></tr></tbody></table></div>安徽工程大学国际工程师学院校区师生活动中心一楼商业用房（理发店）出租项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准。<img src=http：(略)<img src=http：(略)<img src=http：(略)<img src=http：(略)安徽工程大学(略)年(略)月(略)日

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