乌兰察布市察哈尔右翼前旗创业园2#、3#楼打包公开招租（年租金底价：3455385.00元，租期：15年）(国资监测编号GR2024NM1003244)-内蒙古自治区招标采购-建设招标网

乌兰察布市察哈尔右翼前旗创业园2#、3#楼打包公开招租（年租金底价：3455385.00元，租期：15年）(国资监测编号GR2024NM1003244)

2024-10-24 内蒙古-呼和浩特-赛罕区

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所在地区：	内蒙古-呼和浩特-赛罕区	发布日期：	2024年10月24日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><p><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>乌兰察布市察哈尔右翼前旗创业园2#、3#楼打包公开招租（年租金底价：(略)</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>不延期。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>察哈尔右翼前旗新区土贵乌拉街东、崇智路南、泰昌路西、团结路北创业园2#、3#楼</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>以实际情况为准</td><td>所在层数</td><td>整楼</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)</td><td>租赁期限</td><td>(略)年</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>建设期每年预收租金(略)万元，前(略)年每年收取租金时按比例折算扣除部分预收租金，具体支付方式及时间，在租赁合同中详细约定。</td><td>租金递增方式</td><td>经双方协商一致后依据租赁合同约定</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>最多不超过2年（不包含在租赁期内）</td><td>承租押金</td><td>经双方协商一致后依据租赁合同约定</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>闲置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td></td></tr><tr><td>其他情况</td><td></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td><p>评估价</p><p>（元/年）</p></td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>乌兰察布国诚资产评估事务所</td></tr><tr><td>租金底价（元/年） </td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td><p>本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺：</p><p>1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。</p><p>2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。</p><p>3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。</p><p>4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。</p><p>我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</p></td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>会议决议</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>察哈尔右翼前旗人民政府</td></tr></tbody></table></p><p><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>公告中标的照片和相关参数信息来源于出租方提供的资料和评估报告，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。</p><p></p><p>1、本次出租的房产位于乌兰察布市察哈尔右翼前旗新区土贵乌拉街东、崇智路南、泰昌路西、团结路北创业园2#、3#楼，出租方拥有处置权，根据出租方提供的资料显示，房屋总面积为(略).(略)平方米，租赁面积以实际面积为准，承租方承租后租金不因面积变化而调整。</p><p>2、基于房屋目前仅完成门窗、外墙石材建设等主体工程部分，内部装修及配套设施不完备，出租方给予最终承租方最多不超过2年的建设期，由最终承租方对房屋进行后续建设及装修。如整体项目实际建设期超过2年的，按2年计算；如少于2年的，按整体项目实际建设期计算。</p><p>3、本次招租标的租期为(略)年（不包含2年的装修建设期），挂牌价为该项目首年的租金底价，最终价格以竞价成交价为准。</p><p>4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。意向承租方须自行了解标的房产使用情况及交房事宜，自行承担按现状承租后产生的全部后果，包括费用、风险和损失。意向承租方应自行查阅档案、现场调查走访，并独立作出是否投资、投资价值如何等的判断，中心对标的资产的内容、状态、效力、价值等不做出承诺，所提供的推介资料及介绍、说明、解释等内容，也不构成对标的资产价值的任何声明和保证，标的资产最终以其相关法律文书等记载的内容为准，请承租方自行与招租方联系查阅。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。</p><p>5、本次标的租赁后，出租方提供相关发票。</p><p>6、本标的禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。</p><p>7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、扣除保证金，终结该项目，并另行处置标的。</p><p>8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。</p><p>9、特别提示：(略)</p><p>(略)、标的展示时间：(略)</p></td></tr></tbody></table></p><p><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>建设期每年预收租金(略)万元，前(略)年每年收取租金时按比例折算扣除部分预收租金，具体支付方式及时间，在租赁合同中详细约定。</p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>无</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>详见“与租赁相关的其他条件”</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><div>1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。</div><div>2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订电子竞价成交确认书并将实物资产承租申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起5个工作日内签订租赁合同。中心在收到租赁合同以及相关费用后出具交易凭证。</div><p>3、双方签订租赁合同后，出租方与承租方按合同约定办理完毕房屋移交。装修建设期最多不超过2年，不包含在租赁期内；装修建设期结束后开始(略)年的租赁期。</p><div>4、建设期每年预收租金(略)万元，前(略)年每年收取租金时按比例折算扣除部分预收租金，具体支付方式及时间，在租赁合同中详细约定。</div><div>5、对承租房屋的使用（经营）要求：(略)</div><div>6、承租房屋的维修要求：(略)</div><div>7、承租房屋的改善要求：(略)</div><div>8、转租的要求：(略)</div><div>9、税费的负担：(略)</div><div>(略)、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)</div><div>(略)、承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。</div><div>(略)、承租方声明：(略)</div></td></tr></tbody></table></p><p><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td><p>标的勘验：(略)</p><p>联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td><p>承租申请书.doc</p><p>授权委托书.docx</p></td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>缴纳：(略)</p><p>为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳交易保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：(略)</p><div>（1）意向承租方报名并缴纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；</div><div>（2）被确定为承租方后(略)个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的；</div><div>（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；</div><div>（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；</div><div>（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；</div><div>（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。</div><div>处置方法：</div><div>1、若竞租成功，中心在收到交易双方签订的租赁合同后，最终承租方缴纳的保证金转为等额应付交易服务费，可由交易中心直接扣除，并将扣除交易服务费后的剩余保证金无息原渠道退还最终承租方。</div><div>2、若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。</div></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>服务费按成交金额的5%收取。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>乌兰察布市察哈尔右翼前旗创业园2#、3#楼打包公开招租资产参考清单.pdf</td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>臧文旭</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期工作时间内</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号产权交易大厦</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>李经理 (略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div></div></div>竞价报名请到网址：(略)

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