扬州GZ360地块（大学南路东侧、开发路东路南侧、文苑路北侧）三湾公园酒店1号楼公开招租(国资监测编号GR2024JS1009611)-江苏省招标采购-建设招标网

扬州GZ360地块（大学南路东侧、开发路东路南侧、文苑路北侧）三湾公园酒店1号楼公开招租(国资监测编号GR2024JS1009611)

2024-10-28 江苏-南京-

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所在地区：	江苏-南京-	发布日期：	2024年10月28日
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招标采购正文

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<tbody><tr><td><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>扬州GZ(略)地块（大学南路东侧、开发路东路南侧、文苑路北侧）三湾公园酒店1号楼公开招租</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>终结。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>扬州市广陵区开发东路三湾公园</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商业用房</td><td>所在层数</td><td>1-5</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)（预估）</td><td>租赁期限</td><td>9年</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>半年一付</td><td>租金递增方式</td><td>每三年递增5%</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>双方面议</td><td>承租押金</td><td>(略)元</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>在建</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>标的目前在建，地处大运河博物馆旁，环境优美，交通便利。</td></tr><tr><td>其他情况</td><td></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>(略).(略)元/年</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>江苏昌宏土地房地产资产评估造价有限公司</td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)元/年</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p>统一社会信用代码：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td></td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>扬州广陵文化旅游开发集团有限公司</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>一、出租标的目前处于在建状态，拟不早于(略)年(略)月(略)日建成交付。本次招租仅提前确定预承租人，确定后承租方需与出租方签署《酒店项目合作框架协议》，并按合同相关约定于交付后5个工作日内签署《房屋租赁合同》。承租方对标的房产实际投产经营时间，不早于上述建成交付时间，且以承租方进场后的实际工作进度为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不对承租方能否按计划正常开展经营给予任何承诺，或承担任何责任。意向承租方须充分了解上述事实，谨慎参与本次承租。</p><p>二、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；</p><p>三、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；</p><p>四、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；</p><p>五、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；</p><p>六、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋预租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；</p><p>七、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；</p><p>八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；</p><p>九、房屋租赁用途：(略)</p><p>本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。</p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>根据房屋租赁合同约定方式支付。 </p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>一、意向承租方应具备的条件：(略)</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td></td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>1、意向承租方须到标的所在地进行现场踏勘，并取得出租方盖章出具的现场踏勘证明；</p><p>2、意向承租方须在报名时提供针对本次招租项目的规划设计方案（须包含平面设计图、整体效果图），由出租方对规划设计方案进行评价和审查，出租方最终认定规划设计方案不符合要求的，出租方有权认定其承租报名无效。</p></td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>联系人：(略)</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日(略)：(略)<p>4、规划设计方案（须包含平面设计图、整体效果图），由出租方进行评价及审查；</p><p>5、出租方盖章的现场踏勘证明材料；</p><p>6、出租方要求提供的其他相关材料。</p>委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日(略)：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>一、保证金金额(略).(略)元整，按系统提示缴纳。</p><p>二、交纳期限：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>挂牌/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>-</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的(略)%向交易所支付交易服务费。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td><p>承租承诺函.doc</p><p>踏勘证明.docx</p><p>合作框架协议.pdf</p><p>房屋租赁合同.pdf</p></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>标的咨询</td><td>交易所：(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告挂牌期内工作日时间</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>南京市建邺区梦都大街(略)号金财大楼2F</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>徐女士：(略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td>传真：(略)</td></tr></tbody></table></div></td></tr><tr><td></td></tr></tbody>

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