珠海市国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告（珠自然资储2024-14地块，交易序号24087）-广东省招标采购-建设招标网

珠海市国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告（珠自然资储2024-14地块，交易序号24087）

2024-11-06 广东-珠海-香洲区

打印

所在地区：	广东-珠海-香洲区	发布日期：	2024年11月6日
招标代理：	注册/登录即可查看	招标业主：	注册/登录即可查看

招标采购正文

（* 或略）部分为隐藏内容，查看详细信息请注册/登录

根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开租赁宗地编号为珠自然资储(略)-(略)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、租赁地块概况<table><tbody><tr><td>交易序号/宗地编号</td><td>宗地位置</td><td>宗地面积（m2）</td><td>土地用途</td><td>用地性质</td><td>租赁年限</td><td>容积率</td><td>建筑密度</td><td>绿地率</td><td>建筑限高</td><td>起始价(万元）</td><td>增价幅度(万元/次）</td><td>竞租保证金（万元）</td></tr><tr><td>(略)/珠自然资储(略)-(略)</td><td>桂山岛中港一路北侧、海豚湾路西侧</td><td>(略)</td><td>商业服务用地</td><td>娱乐康体用地</td><td>(略)年</td><td>≤0.8</td><td>≤(略)%</td><td>经结合项目方案研究，宜做方案报审</td><td>≤(略)米；须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔(略)〕(略)号）要求</td><td>人民币(略)</td><td>人民币3</td><td>人民币(略);美元7.8;港币(略)</td></tr><tr><td>备注</td><td>1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有(略)%股权（全资）的单项开发公司。3.上述地块用地面积为(略)平方米，计容积率建筑面积≤(略)平方米。4.竞得人须在《国有建设用地使用权租赁合同》（以下简称《合同》）签订前向出租人提交与桂山镇人民政府签订的《珠自然资储(略)-(略)地块建设和使用监管协议书》（以下简称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起5个工作日内向桂山镇人民政府提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则《成交确认书》失效，出租人不予签订《合同》，竞得人所缴纳的竞租保证金不予退还。如承租人达到转租条件发生转租的，次承租人须承接《合同》及《监管协议》中的权利和义务，并重新签订《合同》及《监管协议》。5.竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及承租人资格条件限制的，次承租人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次承租人用以经营的产业必须符合相关的产业政策，次承租人应当继续履行《监管协议》的相关约定和要求。6.上述地块项目投资总额不低于人民币0.(略)亿元（含地价款），投资强度不低于人民币(略)万元/亩（含地价款），项目固定资产投资额不少于人民币(略)万元（不含地价款）。若上述地块竣工验收后未达到上述投资额的视为违约，竞得人应在3个月内落实整改，到期后仍未达到约定要求的，竞得人需一次性向桂山镇人民政府支付相当于上述地块土地租赁价款3%的违约金，每项违约单独计算。7.上述地块项目营业收入自项目竣工投产之日起计算，考核期五年，五年营业收入累计不低于人民币(略)万元。营业收入考核未达到要求的，竞得人需一次性向桂山镇人民政府支付相当于上述地块土地租赁价款3%的违约金。8.上述地块及地块所建建筑物不得分割办理《不动产权证》，不得分割抵押、分割转租。需整体转租的，须经桂山镇人民政府审核同意后方可整体转租。未经桂山镇人民政府书面同意，竞得人不得转租或以转让股权等方式变相转租上述地块土地使用权，也不得以合作、承包等形式转让项目经营权。竞得人未经桂山镇人民政府书面同意转租上述地块土地使用权及项目经营权的，需一次性向桂山镇人民政府支付相当于上述地块土地租赁价款3%的违约金，并纠正违约行为。9.若在上述地块项目租赁期（(略)年）内，政府工程建设与本项目存在交叉，竞得人应无条件支持。(略).上述地块海绵城市建设强制性指标：(略)(略).上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起4个月内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起(略)个月内。以承租人依法取得《建筑工程施工许可证》或建设部门发出同意施工的复函等施工批准文件，并进场按设计图纸实质性施工（施工现场围闭，施工设备和人员到位；需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一）为用地开工认定标准；以承租人完成竣工联合验收并取得《房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书》为用地竣工标准。(略).竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准，向行业主管部门足额缴交城市基础设施配套费。(略).上述地块竞得人须清晰了解租赁地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。(略).上述地块已完成地质灾害危险性评估工作，竞租人可自行在全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/ 广东省公共资源交易平台下载《地质灾害危险性评估报告》，并结合该评估报告对用地进行开发建设及承担相关费用。(略).上述地块不设保留价。</td><td></td></tr></tbody></table>二、挂牌租赁对象中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外）均可申请参加，但不接受个人及联合竞租。三、挂牌文件下载本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞租者，请于(略)年(略)月8日9时至(略)年(略)月5日(略)时登录“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/ 广东省公共资源交易平台”（以下简称粤公平）网站下载《挂牌文件》。四、网上竞租要求本次挂牌租赁以网上交易方式进行。竞租人须通过“粤公平”珠海市公共资源交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞租申请、报价及竞价。五、网上竞租操作说明竞租人须在网上交易系统实名注册，并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA数字证书须与网上交易系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录“粤公平”服务指南下载《用户手册》。六、竞租资格申请和核验竞租人应于(略)年(略)月(略)日9时至(略)年(略)月5日(略)时在网上交易系统完成竞租资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞租资格的核验，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞租人的资格核验。七、保证金交纳取得竞租资格的竞租人，可在网上交易系统申请交纳竞租保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞租保证金，网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：(略)八、网上挂牌时间起始时间：(略)截止时间：(略)九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞租人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞租人无法报价的损失，由竞租人自行承担。十、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准十一、咨询电话和地址珠海市公共资源交易中心：(略)珠海市土地储备发展中心：(略)十二、网址自然资源局网址：(略)“粤公平”网址：(略)网上交易系统网址：(略)珠海市自然资源局珠海市土地储备发展中心珠海市公共资源交易中心(略)年(略)月4日

登录查看完整内容>>

注册会员享受贴心服务

标讯查询服务

让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。

帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式。

帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。

标讯定制服务

根据您的关注重点定制项目，从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。

根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。