新疆维吾尔自治区电影发行放映有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市天山区团结路505号（原门牌51号）房产-新疆自治区招标采购-建设招标网

新疆维吾尔自治区电影发行放映有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市天山区团结路505号（原门牌51号）房产

2024-10-22 新疆-乌鲁木齐-

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所在地区：	新疆-乌鲁木齐-	发布日期：	2024年10月22日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>新疆维吾尔自治区电影发行放映有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市天山区团结路(略)号（原门牌(略)号）房产</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至(略)年(略)月(略)日。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>位于乌鲁木齐市天山区团结路(略)号</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>其他</td><td>所在层数</td><td>/</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)</td><td>租赁期限</td><td>4年(略)个月</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一年预交的方式每年向出租方交纳租金。</td><td>租金递增方式</td><td>从合同生效起，前三年租金不变，第四年零(略)个月租金在上一年租金基础上以(略)%递增率增收租金。</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>无</td><td>承租押金</td><td>承租方应按首年租金的(略)%向出租方交付履约保证金，并于正式租赁合同签订前交清。</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>目前正在租赁中，租期至(略)年(略)月(略)日。</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>是</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>本次租赁房产位于天山区主干道，交通便利，有多种公共交通可选择。</td></tr><tr><td>其他情况</td><td>本次租赁公房产权证证号：(略)</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>嘉瑞国际资产评估有限公司</td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p>联系人：<p>张楠 (略)</p><p>王梦华 (略)</p><p>公司座机 (略)</p></p><p></p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>《新疆维吾尔自治区电影发行放映有限责任公司董事会决议》</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>新疆文化旅游投资集团有限公司</td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>一、本次租赁资产年租金评估价值为含增值税价值。</p><p>二、本次租赁房产原租赁合同至(略)年(略)月(略)日，目前正常经营中，同等条件下原承租方享有优先承租权，本次租期待原租期届满起计算。</p><p>三、本次租赁房产建筑总面积为(略)㎡，其中原放映室（1层）(略)m2，原车库（1-2层）(略)m2，原办公用房（1-2层）(略)m2，原门卫室（1层）(略)m2，原办公楼（1-6层）(略)m2。本次租赁用途除原办公楼3-6层为办公外，其余均为酒店经营。房产所占土地面积为(略).(略)m2，权利性质为划拨。</p><p>四、截至评估基准日，评估房地产的《房屋所有权证》《国有土地使用证》，证载权利人为新疆维吾尔自治区电影发行放映公司，为产权持有单位的曾用名，尚未进行权利人名称变更；本次土地证及放映室房产证证载门牌为团结路(略)号，尚未变更。</p><p>五、本次委估资产证载用途与实际用途不一致，出租方已出具书面声明委估资产将按基准日实际用途继续对外租赁，本次评估是在资产按照基准日实际用途出租的前提下得出的评估结论。</p><p>六、本次意向承租方须在项目公告期内，自行前往现场实地考察租赁资产，报名时须持双方签字盖章的《现场踏勘确认书》原件及报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。</p><p>七、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。</p><p>八、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。</p></td></tr></tbody></table></p><p><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>一次性支付 </p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>一、意向受让方须具有良好的商业信誉；二、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；三、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；五、本项目整体租赁；六、本项目不接受联合受让。</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td> 以现状为准</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。</p><p>二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。</p><p>三、本次租赁标的挂牌租金为：(略)</p><p>四、租赁期限：(略)</p><p>五、租金支付方式：(略)</p></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td></td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>意向承租方须于本项目挂牌截止日(略)：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>一、缴纳：(略)</p><p>二、保证金设置条件：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>按交易所收费标准收取。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td><div>新疆产权交易所网络竞价须知.pdf</div><div>现场踏勘确认书.pdf</div><div>租赁方案.pdf</div></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>田茗会卿</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)-(略) (略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>工作日(略)：(略)</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街(略)号金融大厦(略)楼新疆产权交易所</td></tr><tr><td>技术支持</td><td></td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div></div></div>请点击网址竞价报名：(略)

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