新华大街15号中国工商银行股份有限公司呼和浩特分行办公楼、厂房等四处房产整体招租项目(国资监测编号GR2024NM1003577)-内蒙古自治区招标采购-建设招标网

新华大街15号中国工商银行股份有限公司呼和浩特分行办公楼、厂房等四处房产整体招租项目(国资监测编号GR2024NM1003577)

2024-11-13 内蒙古-呼和浩特-新城区

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所在地区：	内蒙古-呼和浩特-新城区	发布日期：	2024年11月13日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><p><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>新华大街(略)号中国工商银行股份有限公司呼和浩特分行办公楼、厂房等四处房产整体招租项目</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>不延期。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>内蒙古呼和浩特市新城区新华大街(略)号</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商业用房</td><td>所在层数</td><td>以实际情况为准</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)</td><td>租赁期限</td><td>(略)年（不含筹备期）</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>按照《租赁合同》约定支付</td><td>租金递增方式</td><td>按照《租赁合同》约定执行</td></tr><tr><td>装修筹备期限和试营业期限</td><td>不超过(略)个月（筹备期和试营业期不支付租金）</td><td>承租押金</td><td>除筹备期外年租金成交价的(略)%（押金期限3个租约年）</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>闲置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>原中国工商银行股份有限公司呼和浩特分行营业场所，地处新华大街与昭乌达路交汇处，地理位置优越，城市核心腹地，交通四通八达，紧邻地铁口及多条公交线路，周边配套成熟，紧邻将军衙署、新世纪广场、实验中学等，人流量较大，市场前景较好。</td></tr><tr><td>其他情况</td><td><p>1、招租标的以实际现状交付为准，包括有产权的房屋及无产权的建筑物附属设施（包括配电室、消防控制室）；因部分配电室、消防控制室、电梯等设施设备年久失修，承租方进场后须自费进行改造、更换、维修，以确保各项设施设备能够正常安全使用；部分房屋存在无暖气、无上下水、无电源、电梯不能使用、窗户破损等诸多问题，招租方以出租标的现状向承租方交付，交付后招租方不承担任何修复、更换、改造等义务及责任。</p><p>2、招租标的土地性质分别为商务金融用地、金融保险用地，后期需由承租方自行负责消防、特种行业等经营执照的办理，招租方不承担承租方不能办理消防、特种行业等经营执照的任何责任。</p><p>3、招租方提示承租方在对房屋及建筑物附属设施进行改造、装修前，承租方应委托具有专业资质的第三方对房屋安全进行安全鉴定，并委托具有拆除、加固、施工等施工资质、安全资质的施工单位进行施工。对未达到安全检测的房屋或建筑附属设施，由承租方在不改变其用途的情况下进行加固或修建并承担因此产生的费用。</p><p>4、配电室、消防控制室、院内停车场等涉及与招租方共用的情况，承租方在进行施工、改造前应与招租方事先沟通、合理统筹安排施工，不得影响出租方的正常经营。</p></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>详见评估报告</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>内蒙古科瑞房地产土地资产评估有限公司</td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>0.(略)/平方米/天（以建筑面积为基数计算）</td></tr><tr><td>招租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>招租方名称：(略)</p><p>组织机构代码证号：(略)</p><p>注册地：(略)</p><p>联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td><p>本招租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：</p><p>1、本次产权招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。</p><p>2、我方招租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。</p><p>3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。</p><p>4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。</p><p>我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</p></td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>其他</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>中国工商银行股份有限公司内蒙古自治区分行</td></tr></tbody></table></p><p><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>1、本次招租标的公告披露面积仅供参考，本次招租标的面积：(略)</p><p>2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就招租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。</p><p>3、标的勘验：(略)</p><p>4、本次招租标的产权属于中国工商银行股份有限公司呼和浩特分行，标的权属清晰，目前处于闲置状态。本次招租房产用途必须严格遵照以下用途规划和使用：(略)</p><p><img src=https：(略)</p><p>5、承租方应于成交之日起(略)个工作日内与招租方签订《租赁合同》，承租方须在《租赁合同》签订后的5个工作日内将《租赁合同》中约定的承租押金及租金直接交纳至招租方指定银行账户。后续租金交易双方自行结算，具体结算方式以《租赁合同》约定为准。中心在收到全部交易服务费后3个工作日内出具交易凭证。</p><p>6、本次招租提供不超过(略)个月的筹备期（不包括在租赁期限内），从招租方与承租方办理房产交接之日起计算，筹备期不收取租金。</p><p>7、本次招租包含房屋的配套设备、附属设施和室内装饰、装修、附属用房及分摊的国有土地使用权等。承租方在房屋租赁期内发生的各种费用，如装修费、增加设施及设备（如自行报装的水表、电表、煤气表、防火安全）等费用，由承租方自行承担。承租方交还承租房屋时，招租方有权选择是否保留该房屋在租赁期间的添附物，保留添附物的，招租方无须对此给予承租方任何补偿；招租方不同意保留的，承租方有义务拆除添附物并按照招租方要求将该房屋恢复原状。 </p><p>8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清承租押金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，招租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。</p><p>9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。</p><p>(略)、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。</p></td></tr></tbody></table></p><p><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>按照《租赁合同》约定支付</p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>1.承租人应为合法存续的企业法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人;</p><p>2.承租人不得从事法律明令禁止的事项，需具有良好的征信和商业信誉，良好的财务状况，具备按时支付租金及履行其他合同义务的能力；（提供承诺函）</p><p>3.若承租人为自然人，需提供中国人民银行出具的征信报告或征信查询授权材料，征信报告及相关材料应当完整、真实，当前没有不良记录且近2年内没有连续逾期3个月的记录或者累计逾期6次的记录;</p><p>4.企业没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http：(略)</p><p>5.承租人没有被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http：(略)</p><p>6.标的需严格按照规划用途使用；（提供承诺函）</p><p>7.本项目接受联合体参与，不接受分租。</p><p>①联合体组成单位总数不超过2家，须提供有效的联合体协议书，明确牵头人及各方拟承担的工作范围、责任、权利和义务，以一个意向承租人的身份共同参与。</p><p>②联合体中有同类资质的意向承租人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的意向承租人确定资质等级。</p><p>③联合体各方在同一标段中以自己名义单独参与或者参加其他联合体参与的，相关响应均无效。</p><p>④联合体成交后，联合体各方应当共同与招租方签订合同，为履行合同向招租方承担连带责任。</p><p>⑤联合体牵头人应被授权作为联合体各方代表，承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行。</p><p></p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>交易双方按照《租赁合同》约定期限移交</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p></p><p>一、报名及交易方式 </p><p>1、公告期限内，如只征集到一家意向承租方通过初步审查（详见评审文件），则该承租方直接确定为最终承租方；如征集到2家或2家以上意向承租方，通过综合评审打分，得分最高者为最终承租方。如采取综合评审方式进行，由专家对承租方资格及相关证明文件进行评审（承租方按公告要求时间提交评审文件）。</p><p>2、报名及评审文件递交截止时间、评审时间及地点 ：(略)</p><p>（1）意向承租方须在公告截止前（(略)年(略)月(略)日(略)：(略)</p><p>（2）意向承租方应在截止时间前递交纸质评审文件（评审文件格式从报名手续中下载），评审文件递交的截止时间：(略)</p><p>（3）评审文件递交地点：(略)</p><p>（4）意向承租方逾期送达的评审文件，招租方将予以拒收。</p><p>二、其他要求：(略)</p><p>1、承租方须亲自勘验标的，勘验现场做好拍照、录像等相关记录，了解水、电、暖、消防、附属设施设备及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准，项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，招租方将按照约定处置保证金。</p><p>2、押金支付：</p><p>（1）交纳时间：(略)</p><p>（2）押金金额：(略)</p><p>（3）押金形式：(略)</p><p>（4）押金期限：(略)</p><p>3、 租金支付方式按照交易双方签订的《租赁合同》为准，交易双方自行结算。</p><p>4、如因承租方装修改造不当、使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。</p><p>5、承租方保证租赁期间守法合规使用，不利用所租赁的标的从事任何违法犯罪活动，如因承租方的原因和行为产生的民事、行政、刑事责任，全部由承租方承担和负责，与招租方无关。标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该房产。如因承租方使用不当造成该房产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。</p><p>6、承租房屋的维修要求：(略)</p><p>7、承租房屋的改善要求：(略)</p><p>8、承租方在标的租赁期间未经招租方书面同意，不得将房产整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为。</p><p>9、税费的负担：(略)</p><p>(略)、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)</p><p>(略)、承租相关其它内容详见评审文件，承租相关其它条件及各方权、责、利等内容以招租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但《招租公告》中公示、披露的其他情况、条件以及《承租方须知资料表》中披露的其他条件等内容须作为租赁合同的组成部分，与租赁合同具有同等法律效力，对承租方具有法律约束力。租赁合同内容不得与公告内容相违背。</p><p>(略)、标的房产租赁期间如因政府征收、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时招租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该房产，招租方不承担承租方所有已投入费用及其他损失，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。</p></td></tr></tbody></table></p><p><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>公告期内工作时间（提前预约） 乌经理 (略)</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>综合评审方案(略).doc</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>1、缴纳：(略)</p><p>2、保证内容：(略)</p>（1）意向承租方报名并交纳保证金后未按公告约定参与后续评审程序的；（2）被确定为承租方后(略)个工作日内无故不与招租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清全部服务费的；（3）未按照公告约定与招租方完成标的交接的；（4）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（5）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。保证金处置方法：(略)</td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>挂牌转让/--如只征集到一家意向承租方，则该承租方通过初步审查后，直接成为最终承租方;如征集到2家或2家以上意向承租方，通过综合评审打分，得分最高者为最终承租方。</td><td>增价幅度（元）</td><td></td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>-</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td></td></tr><tr><td>服务费</td><td>服务费按年租金成交金额的5%收取（不足(略)元按照(略)元收取）。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>寇经理</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>项目公告期内</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>艳经理 (略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div></div></div>竞价报名请到网址：(略)

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