民航公寓一层152.46㎡铺面招租交易公告-海南省招标采购-建设招标网

民航公寓一层152.46㎡铺面招租交易公告

2024-11-12 海南-海口-美兰区

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所在地区：	海南-海口-美兰区	发布日期：	2024年11月12日
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招标采购正文

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<table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>海口市西沙路民航公寓一层4处铺面分别招租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>XZ(略)HN(略)</td><td>如未征集到意向受让方</td><td>终止挂牌</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年(略)月(略)日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td>标的简况</td></tr><tr><td>标的坐落</td><td>海口市西沙路民航公寓一层</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>招租楼层</td><td>招租面积（㎡）</td><td>竞租保证金（元）</td><td>评估价（元/年）</td><td>挂牌底价（元/年）</td></tr><tr><td>1</td><td>民航公寓一层(略).(略)㎡铺面招租</td><td>一层</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td> (略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>民航公寓一层(略).(略)㎡铺面招租</td><td>一层</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>民航公寓一层(略).(略)㎡铺面招租</td><td>一层</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>民航公寓一层(略).(略)㎡铺面招租</td><td>一层</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>租赁期限租金支付</td><td>1、租赁期限：(略)2、租金按月支付，先支付租金后使用</td><td>租金递增方式</td><td>无</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>无</td><td>租赁保证金(元)</td><td>三个月租金</td></tr><tr><td>标的状态</td><td>标的1、2、3租赁期到(略)年(略)月(略)日；标的4空置。</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>标的1、2、3有原承租人优先权，标的4无原承租人优先权</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>本次拟出租铺面位于海口市美兰区老机场区域中心地带，紧邻多个商业区，区域位置条件良好，衔接龙昆南路、国兴大道、海秀路等海口市主要道路，交通便利</td></tr><tr><td>租赁用途</td><td>不得经营餐饮业或有污染噪音的工厂或对人体有害的行业。</td></tr><tr><td>重大事项说明</td><td>标的尚未办理单独产权证</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>详见上表</td></tr><tr><td></td><td>评估时间</td><td>(略)年3月(略)日</td></tr><tr><td></td><td>评估机构</td><td>中瑞世联资产评估集团有限公司</td></tr><tr><td>招租方基本情况</td></tr><tr><td>出租方情 况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)机构性质：(略)</td></tr><tr><td></td><td>出租方承诺</td><td>本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。</td></tr><tr><td></td><td>出租方决策文件</td><td>民航中南空管局批复</td></tr><tr><td></td><td>行为批准或备案机构</td><td>民航中南空管局</td></tr><tr><td>承租方资格条件与交易条件</td></tr><tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与招租租方签订租赁合同，视为违约。4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁保证金至招租方指定账户。5、不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。6、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。7、标的的清场由招租方负责。8、其他未尽事宜按《租赁合同》执行。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按《租赁合同》约定办理</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按合同约定支付。</td></tr><tr><td>特别告知</td><td>1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3、招租方对材料的真实性负责。</td></tr><tr><td>交易规则与报名手续</td></tr><tr><td>竞价规则</td><td>1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。6、重要提醒：(略)</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>海口市西沙路民航公寓</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)年(略)月(略)日至 (略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>竞租人须在(略)年(略)月(略)日(略)：(略)3.自然人：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>本次交易服务费为3年总租金的2.5%（单个标的不低于(略)元），由新承租方承担。</td></tr><tr><td>竞价安排</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>竞价开始时间</td><td>限时竞价开始时间</td><td>加价幅度</td><td>延时竞价周期</td></tr><tr><td>1</td><td>民航公寓一层(略).(略)㎡铺面招租</td><td> (略)月(略)日9：(略)</td><td>(略)月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>2</td><td>民航公寓一层(略).(略)㎡铺面招租</td><td>(略)月(略)日9：(略)</td><td>(略)月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>3</td><td>民航公寓一层(略).(略)㎡铺面招租</td><td>(略)月(略)日9：(略)</td><td>(略)月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>4</td><td>民航公寓一层(略).(略)㎡铺面招租</td><td>(略)月(略)日9：(略)</td><td>(略)月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《租赁合同》范本</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>标的咨询及报名咨询：(略)技术支持：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）</td></tr><tr><td>其它</td><td></td></tr></tbody></table>(略)

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