南湖学府小区物业服务选聘公告-安徽省招标采购-建设招标网

南湖学府小区物业服务选聘公告

2024-12-16 安徽-六安-

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所在地区：	安徽-六安-	发布日期：	2024年12月16日
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招标采购正文

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<div> 浙江中允社区服务有限公司受南湖学府小区业主委员会委托，就南湖学府小区物业服务项目面向社会公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。1、选聘项目概况选聘项目名称：(略)选聘项目编号：(略)选聘人：(略)选聘代理机构：(略)选聘项目资金情况：(略)选聘项目基本概况：<div><table><tbody><tr><td>序号</td><td>物业类型</td><td>面积/个数</td><td>物业费标准（元/m²·月）</td></tr><tr><td>1</td><td>多层住宅</td><td>(略)m²/(略)</td><td>0.6元/月.平方米（不含电梯运行维护检测费0.4元/月、二次供水运行维护费0.2元/月）</td></tr><tr><td>2</td><td>高层住宅</td><td>0.6元/月.平方米（不含电梯运行维护检测费0.4元/月、二次供水运行维护费0.2元/月）</td></tr><tr><td></td><td>商业物业</td><td>(略)m²/(略)</td><td>1.7元/月.平方米</td></tr></tbody></table></div>注：(略)2、物业服务标准要求在不低于《六安城区物业服务分等定级标准》二级的基础上，先拟制《物业服务合同》，年度考核合格后可多次续签合同，考核不合格不再续签。参选人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。2.1物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：2.1.1 营业执照范围应包含物业服务；2.1.1.1具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；2.1.1.2 非挂靠、联合体，具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力。本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；2.1.1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目总面积不低于(略) 万平方米（含住宅小区周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；2.1.1.4遵守中国法律法规和规章条例，认同南湖学府小区《业主大会议事规则》和《业主管理规约》，并自觉维护和遵守；2.1.1.5未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；正在面临重大未决诉讼或者已决但未执行完毕等涉及公司、股东、法定代表人、董高监等包括但不限于民事、行政、刑事等可能影响本次招标履约能力的案件；政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业设立以来无行业处分、行政处罚和刑事处罚等行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名须提供下载文件加盖公章）；2.1.1.6依法注册登记，注册资金在(略)万元人民币及以上，具有本次采购经营范围的物业管理公司；2.1.1.7.承诺严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；严格按照南湖学府小区业主大会决议、《业主大会议事规则》《业主管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业主委员会解决房屋及公共配套设施等遗留问题；同意南湖学府小区项目财务全公开，设立独立账户，承诺本小区物业费只能用于本小区，不能挪作其他小区使用。每半年公布一次财务收支明细供业主查询，接受业主委员会代表业主大会对本小区账目查询和第三方审计。2.1.1.8.承诺如本次物业公司选聘中标，则承担聘请浙江中允社区服务有限公司所产生的招标代理费（(略)元）或其他经业主委员会确认增加的费用（费用参照国家发展计划委员会计价格〔(略)〕(略)号文件标准按中标价：(略)2.1.1.9.特别承诺：(略)1.小区非机动车和人行道整改，确保通行安全有序；2.设立并优化小区晾晒区，满足居民日常需求；3.合理设置电动车充电桩，解决充电难问题；4.实现监控全覆盖，包括增设高空抛物摄像头，提升小区安全水平；5.改善小区绿化，定期修剪绿植，美化居住环境；6.合理增设小区路灯，提高夜间照明亮度；7.采取室外地砖防滑措施，确保居民出行安全；8.实现小区道闸和车库道闸联动灵敏性，提升车辆管理效率；9.制定并执行小区外围停车场整改方案，优化停车秩序。(略)、完善南门、西门、东门及单元门门禁等管理措施（可刷卡和人脸识别）。以上条件及承诺在中选企业进场后按计划实施，如发现不能逐一实施的，业主委员会有权扣除全部履约保证金，并可追究相关违约责任。报名资料：(略)2.1.2 投标人拟任项目经理资格要求拟派任的项目负责人须持有物业经理服务岗位证书。2.1.3服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：2.1.3.1 细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化；2.1.3.2 为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式；2.1.3.3 对小区管家式服务内容及标准进行细化；2.1.3.4 小区所有公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电等能耗费用含在物业服务费中交纳；2.1.3.5 小区经营性收入全体业主占(略)%，物业服务企业占(略)%，每季度结算；2.1.3.6 收费方式：(略)2.1.3.7公共部位、公共设施设备单项金额(略)元（含）以下的维修（该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修），由物业服务企业承担，物业服务企业不得将单项金额分次累计。单项金额超过(略)元的超出部分，业主委员会进行审核确认后由小区经营性收入或维修基金支出。3、 参选保证金要求参选人在递交报名资料后，参选保证金于(略)年(略)月(略)日下午(略)时(略)分前以银行转账方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币5万元（大写：(略)4、报名资料提交要求按上述“参选人的报名要求”提供报名材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选聘代理机构工作人员现场核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。5、获取选聘文件5.1 获取时间：(略)5.2 获取方式：(略)5.3 文件售价：(略)6、提交参选文件截止时间、开标时间和地点6.1 截止时间：(略)6.2 开标时间：(略)6.3 开标地点：(略)7、发布公告的渠道在小区公告栏、安徽省招标投标信息网等公开渠道全面发布。8、选聘联系方式及发布时间8.1 选聘人名称：(略)8.2 选聘代理机构名称：(略)联 系 人：(略)联系电话：(略)开户名称：(略)开户银行：(略)账 号：(略)南湖学府小区业主委员会(略)年(略)月(略)日抄送：(略)</div>

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