【租赁交易转让公告】哈尔滨市道里区正阳河街道办事处道里区河松街早，夜市场摊位3年经营权项目信息披露-黑龙江省招标采购-建设招标网

【租赁交易转让公告】哈尔滨市道里区正阳河街道办事处道里区河松街早，夜市场摊位3年经营权项目信息披露

2024-12-18 黑龙江-哈尔滨-道里区

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所在地区：	黑龙江-哈尔滨-道里区	发布日期：	2024年12月18日
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招标采购正文

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【租赁交易转让公告】哈尔滨市道里区正阳河街道办事处道里区河松街早，夜市场摊位3年经营权项目信息披露<div><p>【信息时间：(略)</p><p>阅读次数：</p></div><div><meta charset=UTF-8><meta http-equiv=X-UA-Compatible content=IE=edge><div><div><table><tbody><tr><td><p>项目名称</p></td><td><p>哈尔滨市道里区正阳河街道办事处道里区河松街早，夜市场摊位3年经营权</p></td></tr><tr><td><p>项目编号</p></td><td><p>[(略)]哈产租(略)</p></td></tr><tr><td><p>挂牌起始日期</p></td><td><p>(略)-(略)-(略)</p></td><td><p>挂牌截止日期</p></td><td><p>(略)-(略)-(略)</p></td></tr><tr><td><p>出租方申请与承诺</p></td><td><p>本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</p></td></tr></tbody></table></div><p></p><div><table><tbody><tr><td><p>标的概况</p></td><td><p>出租标的名称</p></td><td><p>哈尔滨市道里区正阳河街道办事处道里区河松街早，夜市场摊位3年经营权</p></td></tr><tr><td><p>标的现状</p></td><td><p>标的类型</p></td><td><p>市场摊位经营权</p></td></tr><tr><td><p>权证号</p></td><td><p></p></td><td><p>权属所有人</p></td><td><p></p></td></tr><tr><td><p>坐落位置</p></td><td><p>河松街单侧、河松街(略)号至(略)号单侧(早夜市)、河山街单侧增加(略)户（具体以出租方指认为准）</p></td><td><p>出租参考面积</p></td><td><p>河松街单侧、河松街(略)号至(略)号单侧(早夜市)、河山街单侧增加(略)户，早市、夜市长度各为(略)米</p></td></tr><tr><td><p>所在层数</p></td><td><p></p></td><td><p>履约保证金</p></td><td><p>成交价的(略)%</p></td></tr><tr><td><p>出租期限</p></td><td><p>3年</p></td><td><p>是否设置原承租人优先权</p></td><td><p>否</p></td></tr><tr><td><p>用途</p></td><td><p></p></td></tr><tr><td><p>目前状况</p></td><td><p>在用</p></td></tr><tr><td><p>租金递增方式</p></td><td><p>无</p></td><td><p>附属设施</p></td><td><p></p></td></tr><tr><td><p>出租底价</p></td><td><p>(略).(略)万元/年租金（原合同到期时间为(略)年(略)月(略)日）</p></td></tr><tr><td><p>评估情况</p></td><td><p>评估值</p></td><td><p>(略).(略)万元/年租金</p></td><td><p>账面值</p></td><td><p></p></td></tr><tr><td><p>评估基准日</p></td><td><p>(略)-(略)-(略)</p></td></tr><tr><td><p>评估机构</p></td><td><p>黑龙江德中诚资产评估有限公司</p></td><td><p>评估报告编号</p></td><td><p>黑德中诚评报字((略))第(略)号</p></td></tr><tr><td><p>核准或备案机构</p></td><td><p></p></td></tr><tr><td><p>标的清单</p></td><td><p>详见下方附件下载：(略)</p></td></tr><tr><td><p>瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容</p></td><td><p><p>1、本次出租的范围以黑龙江德中诚资产评估有限公司出具的黑德中诚评报字((略))第(略)号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、本项目合同签订期为3年，采取1+1+1模式。在年度考评合格的情况下由开办单位续签下一年度合同。3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。(成交价款不包括市场摊区经营管理费用，其中经营管理费用包括但不限于市场摊区水、电、市场管理人员工资、税收、管理费、清扫保洁等费用，经营管理费用由承租方自行承担)。4、承租方与出租方签订合同后(略)日内,承租方应向出租方缴纳年租金(年租金成交金额)(略)%作为履约保证金，履约保证金在合同到期或出租方同意解除合同后无息退还。</p><p>5、承租方在承包经营期第一个月内向出租方缴纳年租金（年租金成交金额）(略)%作为管理保证金，由出租方对承租方进行监督考核，对违反市场摊区管理规定的扣除相应保证金，合同到期后无扣除保证金情形，出租方将保证金无息返还。</p><p>6、市场摊区建设按照哈尔滨城市管理局《哈尔滨市街路市场摊区标准化建设指南》执行,日常考评监管按照《道里区街路市场摊区长效监管机制》《道里区街路市场摊区量化考评实施细则》、《道里区街路市场摊区管理考评办法》执行。7、在街路市场摊区明显位置设置统一规格、样式的公平秤和意见箱，与街路市场摊区经营时限同步设置、同步撤出。每个街路市场摊区至少设置2处;在市场摊区起止点处设置统一规格和样式的监督公示板，标注摊区名称、起始位置、长度、面积、经营时间、收费标准、管理部门、管理标准、监督电话、三级管理责任人姓名和日常管理责任：(略)</p><p>8、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。9、具体租赁期限起止时间以及其他相关事宜以出租方与承租方签订的《街路市场租赁合同》为准。以上条款均由出租方进行解释说明。哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。</p><p></p></td></tr><tr><td><p>出租方情况</p></td><td><p>基本情况</p></td><td><p>出租方名称：(略)</p><p>统一社会信用代码：(略)</p><p>法定代表人：(略)</p></td></tr><tr><td><p>出租方决策文件</p></td><td><p></p></td></tr><tr><td><p>出租行为批准</p></td><td>批准单位名称：(略)</td></tr></tbody></table></div><p></p><div><table><tbody><tr><td><p>交易条件</p></td><td><p>信息披露</p></td><td><p>首次公告不少于(略)个工作日。</p><p>信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于(略) 个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人</p></td></tr><tr><td><p>交易方式</p></td><td><p>信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。</p></td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>一次性支付</p></td></tr><tr><td><p>承租方资格条件</p></td><td><p>1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。5、本项目不接受联合体承租。</p></td></tr><tr><td><p>标的交割</p></td><td><p>1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。</p></td></tr><tr><td><p>与出租相关</p><p>的其他条件</p></td><td><p>1、竞租方要具有独立承担民事责任的能力，法人单位及其他社会组织(自然人不允许报名)提供法定代表人身份证明(附身份证复印件及个人征信)及法定代表人授权委托书(附身份证复印件);2、竞租方营业执照要有市场摊区管理相关经营范围。提供含有统一社会信用代码的营业执照副本及复印件;3、竞租方须具有市场实际管理经验3年以上(提供佐证材料合同证明);4、竞租方须具有固定的市场管理服务人员(最低配置4人)，从业人员不得涉黑，不得有前科劣迹，提供人员无犯罪证明;企业法人需提供3年以上的养老保险缴纳凭证。5、竞租方须提供信用佐证，如“信用中国”网站、“中国政府采购网”截图或信用报告并加盖竞租方公章;6、本项目不接受以联合体形式竞租;竞租成功后不得转包、分包，不得对外出借(租赁期间不允许更换法定代表人);(须承诺)7、竞租方可在报名前向招租方咨询并进行现场踏查。一旦报名，视为无异议，即表示同意接受招租公告各项规定的约束，并愿意对自己参加报名和参与公开招租竞价的行为负全部责任(须承诺)8、出租租赁权按照现状出租，招租方不再承担任何维修及基础设施投入等费用;9、各意向竞租方要在竞价前自行踏勘现场，若由此造成竞租方不能按预想方案使用并导致租赁合同不能履约的责任由竞租方自行承担。(略)、市场经营期间的环境卫生保洁及撤市后的垃圾清运由竞租方负责。</p><p>(略)、意向承租方须在规定时间内到出租方指定地点进行现场勘察及材料审核，须经出租方对上述要求审定合格后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名，报名时承租方须额外提供材料审核相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。以上条款均由出租方进行解释说明。 详询出租方联系人：(略)</p></td></tr></tbody></table></div><p></p><div><table><tbody><tr><td><p>交易须知</p></td><td><p>竞价规则</p></td><td><p>意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。</p></td></tr><tr><td><p>报名时间</p></td><td><p>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</p></td></tr><tr><td><p>报名审核</p></td><td><div>1、意向承租方注册报名：(略)</div><div>行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。</div><div>2、意向承租方需要提供的材料：(略)</div><div>法人单位其他社会组织：(略)</div><div>后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。</div><div>3、报名审核：(略)</div><div>4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。</div></td></tr><tr><td><p>交易保证金</p></td><td><p>交易保证金：(略)</p></td></tr><tr><td><p>竞价安排</p></td><td><p>竞价方式</p></td><td><p>正向多次竞价</p></td><td><p>竞价阶梯</p></td><td><p>0.1万元</p></td></tr><tr><td><p>竞价时间</p></td><td><p>自由竞价时间：(略)</p></td><td><p>限时竞价周期（秒）</p></td><td><p>(略)</p></td></tr><tr><td><p>交易成交</p></td><td><p>1、交易服务费比例：(略)</p></td></tr></tbody></table></div><p></p><div><table><tbody><tr><td><p>联系方式</p></td><td><p>标的咨询</p></td><td><p>展示时间、地点：(略)</p><p>展示联系人及电话：(略)</p><p>项目联系人及电话：(略)</p></td></tr><tr><td><p>咨询时间</p></td><td><p>公告期内工作时间，节假日除外。</p></td></tr><tr><td><p>单位地址</p></td><td><p>哈尔滨市道里区抚顺街1号</p></td></tr><tr><td><p>其他</p></td><td><p></p></td></tr></tbody></table></div><p></p></div></div><div><div>附件：</div><div><ul class=files-ul clearfix><li class=file-item l>道里区街路市场摊区量化考评实施细则.pdf</li> <li class=file-item l>道里区街路市场摊区管理考评办法.pdf</li> <li class=file-item l>附件二授权委托书.docx</li> <li class=file-item l>道里区街路市场摊区引入承包经营单位工作方案.pdf</li> <li class=file-item l>道里区街路市场摊区长效监管机制.pdf</li> <li class=file-item l>附件四声明书.docx</li> <li class=file-item l>附件一报名所需材料清单.docx</li> <li class=file-item l>河松市场租赁合同.pdf</li> <li class=file-item l>河松市场出租明细.pdf</li> <li class=file-item l>附件三协议书.docx</li> </ul></div></div><input type=hidden id=gonggaoguid value=4b(略)dc-(略)-(略)fb-(略)-e(略)dd(略)c9><input type=hidden id=gonggaoguidnew value=4b(略)dc-(略)-(略)fb-(略)-e(略)dd(略)c9><input type=hidden id=isuseptjj value=><div><img src=https：(略)</div>

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