新疆能创嘉园物业服务有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区红山片区扬子江路79号105栋部分房产（原勤和居）-新疆自治区招标采购-建设招标网

新疆能创嘉园物业服务有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区红山片区扬子江路79号105栋部分房产（原勤和居）

2024-12-13 新疆-乌鲁木齐-

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所在地区：	新疆-乌鲁木齐-	发布日期：	2024年12月13日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>新疆能创嘉园物业服务有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区红山片区扬子江路(略)号(略)栋部分房产（原勤和居）</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至(略)年(略)月(略)日。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路(略)号(略)栋</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商铺</td><td>所在层数</td><td>第1-2层/共2层</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)</td><td>租赁期限</td><td>三年</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前(略)日预交的方式按年向出租方交纳租金。</td><td>租金递增方式</td><td>租金不递增。</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>无</td><td>承租押金</td><td>承租方应按首年租金的(略)%向出租方交付履约保证金，并于正式租赁合同签订前交清。</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>原租赁合同已到期，原承租方使用中尚未搬离。</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>是</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>房产所处位置(略)米内出入可乘坐(略)路、(略)路、(略)路、(略)路、(略)路、(略)路、(略)路、(略)路、(略)路、(略)路等公交线路经过并设置站点，交通便利。</td></tr><tr><td>其他情况</td><td>房权证证号为：(略)</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>新疆博信弘业房地产土地资产评估咨询有限公司</td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p> 联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>《能创嘉园公司(略)年第(略)次总经理办公会扩大会议纪要》</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>新疆能源（集团）置业有限责任公司</td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>一、本次租赁房产的挂牌价为含增值税价。</p><p>二、本次租赁房产系根据《宝钢集团新疆八一钢铁有限公司与新疆能源（集团）置业有限责任公司合作协议》划转至新疆能源（集团）置业有限责任公司，产权持有者及证载权利人为新疆八钢钢结构有限公司、新疆第一汽车配件制造有限公司，尚未变更为新疆能源（集团）置业有限责任公司；根据出租方提供的与新疆能源（集团）置业有限责任公司签订的《承包经营的框架协议》，本次出租房产新疆能源（集团）置业有限责任公司已交由出租方经营管理，期限为5年，于(略)年(略)月(略)日到期，本次租赁期为3年，已超过委托经营期限，委托期到期后，出租方重新与新疆能源（集团）置业有限责任公司签订委托协议。</p><p>三、本次评估中，出租方所提供的证载建筑面积与实际租赁面积不一致，本次评估结果中的租赁面积依据出租方所提供的《(略)年门面房租赁汇总表》，若后期其租赁面积发生变化，以实际交付面积为准，成交价格不作调整。</p><p>四、本次租赁房产公共配套设施齐全，房产为底商，室内水、电、暖齐全，可正常使用。</p><p>五、本次资产租赁若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。</p><p>六、出租方提供的《房屋所有权证》记载产权人为新疆八钢钢结构有限公司，房屋坐落位置为原门牌号，相关产权证尚未办理产权人名称及门牌号变更，房产所占土地为划拨，出租方已出具承诺函。</p><p>七、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后使用性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。</p><p>八、其他详见《资产评估报告》《租赁方案》等备查资料。</p><p>九、本次租赁房产证载面积(略)m2，本次租赁部分面积为(略).(略)m2，尚未分割。</p><p>十、本次租赁房产租赁合同已到期，原承租方目前还在经营中，同等条件下原承租方具有优先承租权。若此次原承租方未承租，原承租方须在项目成交后3个工作日内搬离，出租方予以协助。</p><p>十一、租赁方案中资产面积及挂牌价为九项房产合计值，具体租赁面积及挂牌价格以公告内容为准。</p></td></tr></tbody></table></p><p><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>一次性支付 </p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>一、意向承租方须具有良好的商业信誉。二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。四、本项目单独出租。五、本项目不接受联合承租 。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>以现状为准</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。</p><p>二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。</p><p>三、本次租赁标的挂牌租金为：(略)</p><p>四、租赁期限：(略)</p><p>五、租金支付方式：(略)</p></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td></td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>意向承租方须于本项目挂牌截止日(略)：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置</td><td><p>一、缴纳：(略)</p><p>二、保证金设置条件：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>按新疆产权交易所收费标准收取。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td><div>新疆产权交易所网络竞价须知.pdf</div><div>租赁方案.pdf</div></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>田茗会卿</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)-(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>工作日(略)：(略)</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街(略)号金融大厦(略)楼新疆产权交易所</td></tr><tr><td>技术支持</td><td></td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div></div></div>请点击网址竞价报名：(略)

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