（预公告）贵州高投东南置业有限公司“凯里·未来城”A3地块约48.2亩土地招商公告-贵州省招标采购-建设招标网

（预公告）贵州高投东南置业有限公司“凯里·未来城”A3地块约48.2亩土地招商公告

2025-01-23 贵州-贵阳-金阳新区

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所在地区：	贵州-贵阳-金阳新区	发布日期：	2025年1月23日
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招标采购正文

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<div><section class=details-title border-bottom1>（预公告）贵州高投东南置业有限公司“凯里·未来城”A3地块约(略).2亩土地 招商公告<div>(略)-(略)-(略)super<i class=icon wb-eye m-r-5 aria-hidden=true></i></div><div><div></div><div><div>项目名称：(略)</div><div>项目编号：(略)</div><div>国资监测编号：(略)</div><div>信息披露日期：(略)</div></div><div></div></div></section><section class=met-editor clearfix><p>（预公告）贵州高投东南置业有限公司“凯里·未来城”A3地块约(略).2亩土地招商公告</p><p>一、项目概况</p><p>1.招商方情况简介</p><p>贵州高投东南置业有限公司成立于(略)年6月(略)日，注册资本金2.5亿元，股权结构为贵州交通产业发展持股(略)%，贵州东南高速投资有限公司持股(略)%。公司主要负责高速集团在黔东南州地产板块，即“凯里·未来城”项目的开发，成立至今已获得(略).7亩土地，开发面积达到(略).7亩。</p><p>2.项目名称</p><p>凯里·未来城”A3地块（(略).2亩）</p><p>3.地理区位</p><p>A3地块北至康庄路，西至福源路，紧邻A2地块城市之门（金融中心）A、D座，南至未来城B2地块，东至崇义路。地面标高与康庄路、福源路基本一致，整体较平坦，高差较小。地块已完成全部拆迁，并持有地块国有土地使用权证。地块周边配套齐全、地理位置成熟，极具商业和住宅开发价值。</p><p>4.土地信息情况</p>A3地块土地性质为商住用地，使用年限为商业(略)年，住宅(略)年，根据原土地出让合同、《规划设计通知》、(略)年(略)月未来城总体规划调整指标及《项目前期策划报告》，A3地块用地面积(略).3 m2（(略).(略)亩），总建筑面积(略).(略) m2，计容面积(略).(略)㎡，容积率为≤3.(略)，建筑密度≤(略)%，绿化率≥(略)%。<p><img src=https：(略)</p><p></p><p><img src=https：(略)</p><p>二、合作必要条件</p><p>满足以下合作条件的意向投资人方可参与A3地块招商意向方征集活动，具体如下：</p><p>1.招商方将A3地块土地作为投资，项目合作方或投资人，需确保招商方最终能够回收该投资不低于1.(略)亿元。</p><p>2.双方签订合同后一个月内，项目合作方或投资人，应向招商方支付首笔不低于(略)万元的合同价款，余款则依照合同约定进行支付。</p><p>3.招商方的土地评估价值构成招商方的基础收益，招商方仅承担与基础收益相关的增值税及其附加税。若合作方或投资人提出的方案导致土地增值税的产生，投资人应在招商方缴纳土地增值税之前，向招商方额外支付该笔土地增值税。</p><p>4．项目合作方或投资人须提供近三年的经审计机构出具的财务审计报告（即(略)-(略)年度审计报告）及(略)年财务快报。</p><p>5．招商方有权对意向合作方或投资人，进行尽职调查工作。若在调查过程中发现该方或其控股项目存在经营异常（包括但不限于施工、交付、负债及诉讼等方面的异常情况），招商方有权不予采纳该意向合作方或投资人提交的相关方案。</p><p>6.在贵州阳光产权交易所有限公司完成意向登记的项目合作方或投资人，应在“中国建设银行贵阳金阳支行”进行为期三个月、金额为(略)万元的监管交易（开立账户存入(略)万元监管资金，期限为三个月）。</p><p>7、采用招商合作仅为暂定模式，本项目的最终交易方式将以正式公告的发布为准。</p><p>三、合作方式</p><p>本项目未来发展前景广阔，具有巨大的市场潜力。在合作模式方面，我们将采取灵活多变的方式，包含不局限于总承包、联合开发、股权收购等任一模式。我们热切欢迎各位有投资意向的伙伴来电咨询，共同探讨合作的可能性，以期实现互利共赢的局面。</p><p>四、意向资格登记要求</p><p>意向方登记时须提供合作开发意向方案（含合作开发模式及项目概念设计方案等），招商方将对收到的意向合作方案开展论证工作，论证标准详见（附件一）。</p><p>五、联系方式</p><p>联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p><p>地址：(略)</p><table><tbody><tr><td><p>意向合作方案论证评价表</p></td></tr><tr><td><p>序号</p></td><td><p>项目名称</p></td><td><p>评价标准</p></td></tr><tr><td><p>1</p></td><td><p>基本情况</p></td><td><p>(略)分</p></td><td><p>与国有企业合作开发业绩证明，合作国企出具合作运营良好的证明，每提供一个得3分，最多得6分。</p></td></tr><tr><td><p>在地州有过开发业绩的，每提供一个加2分，最多得4分。</p></td></tr><tr><td><p>1</p></td><td><p>合作方案</p></td><td><p>(略)分</p></td><td><p>1.方案模式不局限于总承包、联合开发、股权收购等任一模式。</p></td></tr><tr><td><p>2.方案包含但不限于开发、设计、销售、运营、财务等地产开发全周期内容（体现开发概念、建设计划、资金情况等）。</p></td></tr><tr><td><p>3.方案内容完整，实际操作性强。</p></td></tr><tr><td><p>（提供有效合理方案，方案基本合理的计(略)分，较好计(略)-(略)分，优秀计(略)-(略)分）。</p></td></tr><tr><td><p>2</p></td><td><p>概念设计</p></td><td><p>(略)分</p></td><td><p>1. 提供有效合理概念设计方案，方案基本合理的计5分，较好计6-(略)分，优秀计(略)-(略)分</p></td></tr><tr><td><p>1</p></td><td><p>资金投入</p></td><td><p>(略)分</p></td><td><p>以A3地块的最终评估价值为基准值（暂按1.(略)亿元预测），满足招商人的收益较基准得(略)分，值每上浮1%得1分，最高得(略)分。</p></td></tr><tr><td><p>2</p></td><td><p>资金回收周期</p></td><td><p>(略)分</p></td><td><p>招商人的全部收益回收期：(略)</p></td></tr><tr><td><p>3</p></td><td><p>资金回收方式</p></td><td><p>(略)分</p></td><td><p>招商人全部收益为货币资金的得(略)分，收益方式为货币资金 资产的得(略)分（其中货币资金占比不得低于(略)%），收益为货币资金占比小于(略)% 资产或股权等非货币资金方式的不得分。</p></td></tr></tbody></table><p>注：(略)</p><p></p><p></p><p></p><p></p></section><div><div><ul class=pagination block blocks-2 text-xs-center text-sm-left><li class='page-item m-b-0 '>上一篇：(略)</li><li class='page-item m-b-0 '>下一篇：(略)</li></ul></div></div></div>

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