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海口市海甸一西路紫金山大厦四至十二层108套住宅房屋及附属物整体招租

2025-01-03 上海-金山-

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所在地区：	上海-金山-	发布日期：	2025年1月3日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>海口市海甸一西路紫金山大厦四至十二层(略)套住宅房屋及附属物整体招租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>QY(略)HN(略)</td><td>如未征集到意向承租方</td><td>延长5个工作日</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年1月3日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年1月(略)日</td></tr><tr><td>标的简况</td></tr><tr><td>标的坐落</td><td>海口市海甸一西路紫金山大厦</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>招租面积（㎡）</td><td>评估价格（万元/年）</td><td>挂牌价格（万元/年）</td><td>竞租保证金（万元）</td></tr><tr><td>1</td><td>海口市海甸一西路紫金山大厦四至十二层(略)套住宅房屋及附属物招租</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>租赁期限</td><td>5年</td><td>租金递增方式</td><td>每年递增3%</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>承租方在合同签订后十日内先缴纳前两个月租金，后续按月支付</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>一个月</td><td>履约保证金</td><td>(略)万元</td></tr><tr><td>标的状态</td><td>处于不定期租赁中</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>无</td></tr><tr><td>标的现状</td><td>约建成于(略)年，涂料外墙，室内地面为水泥地板，均为简单装修，有电梯。</td></tr><tr><td>租赁用途</td><td>1、以房屋现状整体打包租赁给承租方，由承租方自主经营。2、招租资产整体物业管理由承租方自主负责。3、承租方不得使用该房屋从事违法行为。</td></tr><tr><td>重大事项披露</td><td>(略)间房屋处于不定期租赁中，新承租方须与不定期租赁状态的房间分租户自行协商解决租赁事宜。</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>详见上表</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司</td></tr><tr><td>招租方基本情况</td></tr><tr><td>出租方情 况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)</td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>本次招租的土地权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>会议纪要</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>海口市城市发展有限公司</td></tr><tr><td>承租方资格条件与交易条件</td></tr><tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织，不接受联合体报名。2、承租方注册资本金不低于(略)万元且具有资质的物业管理公司。3、本合同签订后五日内，承租方向招租方缴纳(略)万元履约保证金给招租方。本合同期满或双方协商一致提前终止、解除合同后一个月内，如承租方付清租金及各项费用并将租赁场地完好交还招租方，招租方将无息返还履约保证金；如因承租方原因致使招租方遭受损失，或因承租方违反合同规定未缴纳各项费用及因违约产生的违约金、赔偿金等，承租方应在收到招租方书面通知之日起5日内支付，如未按期支付的，招租方直接从履约保证金中抵扣，不足部分，由承租方在接到招租方书面通知之日起三日内负责补足，同时承租方须在接到招租方书面通知之日起三日内补足履约保证金。4、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。5、确认为承租方后(略)个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在(略)个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。6、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户。7、该房屋的清场由招租方负责。8、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。9、承租方可自己使用或转租房屋，但不得整体转租。(略)、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按《房屋租赁合同》约定办理</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按公告要求及合同约定支付。</td></tr><tr><td>特别告知</td><td>1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、征用、无偿收回或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3、招租方对提交材料的真实性负责。</td></tr><tr><td>招租规则与报名手续</td></tr><tr><td>竞价规则</td><td>1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>海口市海甸一西路紫金山大厦</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)年1月3日至 (略)年1月(略)日</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>一、竞租人在报名时间内自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方），报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。二、报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或非法人组织的营业执照（经营范围内须有物业管理资质、注册资本达到(略)万元以上）、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4.实地踏勘确认书5.房屋租赁合同范本首页签署“已知悉”并签章；6.其它相关材料；备注：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>本次交易服务费按5年总租金的2.5%结算，由承租方承担。</td></tr><tr><td>竞价安排</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>竞价开始时间</td><td>限时竞价开始时间</td><td>加价幅度</td><td>延时竞价周期</td></tr><tr><td>1</td><td>海口市海甸一西路紫金山大厦四至十二层(略)套住宅房屋及附属物整体招租</td><td>(略)年1月3日9：(略)</td><td>(略)年1月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>《承租申请表》《网络竞价须知》《房屋租赁合同》《实地踏勘确认书》</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>报名咨询：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口</td></tr></tbody></table></div></div></div>请点击网址竞价报名：(略)

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