大连市普兰店区悦府二期（中央和府）前期物业管理招标公告-辽宁省招标采购-建设招标网

大连市普兰店区悦府二期（中央和府）前期物业管理招标公告

2025-02-07 辽宁-大连-普兰店市

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所在地区：	辽宁-大连-普兰店市	发布日期：	2025年2月7日
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招标采购正文

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<div> <div>正文开始<table><tr><td>大连市普兰店区悦府二期（中央和府）前期物业管理招标公告<hr size=1>【信息发布时间：(略)</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>大连市普兰店区悦府二期（中央和府）前期物业管理招标公告依据《大连市物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规要求，大连富佳置业有限公司（以下简称“招标人”）决定对大连市普兰店区悦府二期（中央和府）前期物业服务采购项目的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：<o：(略)</o：(略)一、招标人基本情况<o：(略)</o：(略)招标人：大连富佳置业有限公司<o：(略)</o：(略)地 址：辽宁省大连市普兰店区和府园2号<o：(略)</o：(略)联系人及电话：/ <o：(略)</o：(略)招标代理人：大连正达项目管理有限公司<o：(略)</o：(略)地 址：辽宁省大连经济技术开发区五彩城A区1栋-B(略)-1号<o：(略)</o：(略)联系人及电话：蒋浩/(略)-(略)<o：(略)</o：(略)二、项目基本情况<o：(略)</o：(略)1.项目名称：大连市普兰店区悦府二期（中央和府）前期物业管理<o：(略)</o：(略)2.物业项目基本情况概述：总占地面积：(略)楼宇数量：(略)5栋，住宅数量：(略)商业数量：(略)；最高层数：(略)；房屋结构：(略)、小高层、商业；框架结构：(略)；绿地率：(略)位于1#楼，一层(略).(略)平方米，二层(略).(略)平方米，合计：(略)4.(略)平方米。<o：(略)</o：(略)2.1物业类型：住宅、商业、车位。<o：(略)</o：(略)2.2坐落地址：大连市普兰店区太平街道，九七家居广场南侧，南山(略)KV变电所西侧。<o：(略)</o：(略)2.2坐落地址：大连市普兰店区太平街道海湾社区。<o：(略)</o：(略)2.3物业管理区域范围：东：(略)<o：(略)</o：(略)2.4面积：<o：(略)</o：(略)（1）总用地面积(略).(略)平方米。<o：(略)</o：(略)（2）总建筑面积(略).(略)平方米。<o：(略)</o：(略)建筑面积构成为：(略)(略).(略)平方米；地下总建筑面积(略).(略)平方米。住宅建筑面积(略).(略)平方米，非住宅建筑面积(略).4平方米（非住宅业态包括：商业、物业用房、社区用房、设备用房、地下人防、地下车库等），物业管理用房面积(略).(略)平方米（坐落位置：1#楼一层及二层局部），其它配套公建物业建筑面积(略).(略)平方米（其它配套公建物业业态包括：商业、设备用房等）。<o：(略)</o：(略)（3）本项目综合容积率：1.(略)，共计建筑物(略)幢（其中住宅(略)套）。<o：(略)</o：(略)2.5绿化指标：<o：(略)</o：(略)本项目绿化率：(略)%，绿化面积：(略).(略)平方米。<o：(略)</o：(略)2.6停车场（库）：<o：(略)</o：(略)本项目规划建设机动停车位(略)个，车库1个，其中地上停车位(略)个，地下停车位(略)个，地上车库0个，地下车库1个；非机动车停车位0个。<o：(略)</o：(略)2.7供水系统：(略)1座，生活水池1个，消防水池1个。<o：(略)</o：(略)2.8供电系统：<o：(略)</o：(略)（1）公变部分：(略)1座；<o：(略)</o：(略)（2）专变部分：(略)2个。<o：(略)</o：(略)2.9电梯设备：(略)(略)部。<o：(略)</o：(略)3.0其他共用设施设备<o：(略)</o：(略)（1） 换热站1座<o：(略)</o：(略)（2） 消防控制室1座<o：(略)</o：(略)3.1化粪池：3个。<o：(略)</o：(略)3.2出入口数量：2个。<o：(略)</o：(略)3.3开发建设进度：<o：(略)</o：(略)本项目于(略)年9月开工建设，共分1期建设。工程总建筑面积(略).(略)平方米，计划于(略)年8月竣工，于(略)年2月交付使用。（具体时间以项目实际交付时间为准）。<o：(略)</o：(略)三、物业服务收费标准<o：(略)</o：(略)1.住宅服务费：(略)2.60元/月/平方米（含电梯费）；<o：(略)</o：(略)2.非住宅服务费：(略)3.(略)元/月/㎡（含电梯费）；<o：(略)</o：(略)3.车辆停泊服务费：(略)60.(略)元/月/个，子母车位：(略)(略)元/月/个。（本项目物业管理服务费及地下车辆停泊服务费设置招标控控制价，最迟于开标前三天公布，投标人的投标报价超过招标控制价的按度标处理。请投标人随时关注下载，投标人如未能及时下载，后果自负）。四、物业服务标准<o：(略)</o：(略)1.参照《大连市住宅物业服务标准》（T/DLWYXH(略)-(略)）中四（星）级服务等级。<o：(略)</o：(略)2.服务内容：<o：(略)</o：(略)（1）物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；<o：(略)</o：(略)（2）公共绿化的维护；<o：(略)</o：(略)（3）公共区域环境卫生的维护；<o：(略)</o：(略)（4）公共区域的秩序维护和安全协防；<o：(略)</o：(略)（5）物业管理区域内的车辆停泊服务；<o：(略)</o：(略)（6）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；<o：(略)</o：(略)（7）物业维修、更新、改造费用的财务管理；<o：(略)</o：(略)（8）物业服务档案和物业档案的管理；<o：(略)</o：(略)（9）招标人在招标文件中要求或者相关政策法规规定的由物业服务企业提供的其它物业管理事项。<o：(略)</o：(略)五、物业服务合同期限<o：(略)</o：(略)1.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间）：暂定(略)年2月，具体以实际交付时间为准。<o：(略)</o：(略)2.本项目（前期）物业服务合同的约定期限为：自本项目前期物业服务合同签订并生效之日起，至业主委员会代表全体业主与新的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。<o：(略)</o：(略)六、招投标活动时间安排<o：(略)</o：(略)1.发布招标公告<o：(略)</o：(略)（1）发布时间：(略)5年2月8日8时(略)分至(略)年2月(略)日(略)时(略)分止；<o：(略)</o：(略)（2）发布地点：大连市公共资源交易平台。 <o：(略)</o：(略)2.接受投标报名<o：(略)</o：(略)（1）投标报名时间：(略)年2月8日8时(略)分至(略)年2月(略)日(略)时(略)分止；<o：(略)</o：(略)（2）投标报名地点：大连市公共资源交易平台、大连正达项目管理有限公司（辽宁省大连经济技术开发区五彩城A区1栋-B(略)-1号）；<o：(略)</o：(略)（3）投标报名联系人：蒋浩；<o：(略)</o：(略)（4）投标报名联系电话：(略)-(略)/(略)。<o：(略)</o：(略)（5）招标文件售价（人民币）：(略)元/套，售后不退。<o：(略)</o：(略)3.发放招标文件<o：(略)</o：(略)（1）发放时间：(略)年2月8日8时(略)分至(略)年2月(略)日(略)时(略)分止；<o：(略)</o：(略)（2）发放地点：大连市公共资源交易平台、大连正达项目管理有限公司（辽宁省大连经济技术开发区五彩城A区1栋-B(略)-1号）。<o：(略)</o：(略)4.投标文件递交<o：(略)</o：(略)（1）递交截止时间：(略)年3月7日9时(略)分；<o：(略)</o：(略)（2）递交地点：本项目将采取“不见面，线上开标”，投标文件递交至全国公共资源交易平台（辽宁省·大连市）网站（http：(略)<o：(略)</o：(略)5.开标<o：(略)</o：(略)（1）开标时间：(略)年3月7日9时(略)分；<o：(略)</o：(略)（2）开标地点：远程线上不见面开标。<o：(略)</o：(略)注：(略)<o：(略)</o：(略)投标人应在本项目开标时间前准时登录线上不见面开标系统（网址：(略)<o：(略)</o：(略)七、投标申请人资格条件<o：(略)</o：(略)1.依法设立，具有独立法人、其他组织或者自然人资格的物业服务企业； 注：(略)<o：(略)</o：(略)2.本项目不接受联合体投标。<o：(略)</o：(略)八、投标申请人报名时需提供的材料<o：(略)</o：(略)1.法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；<o：(略)</o：(略)2.企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（属三证合一的企业只需提供营业执照副本）；<o：(略)</o：(略)3.通过大连市公共资源交易平台申请购买招标文件的投标单位在购买招标文件时请携带报名回执码（复印件须加盖公章）。 <o：(略)</o：(略)注：(略)<o：(略)</o：(略)（2）未注册的投标单位：(略)<o：(略)</o：(略)（3）会员入库后，需要在网上报名的投标单位（供应商），登录已注册账号，点击左侧“业务模块”→“填写投标信息”→“打开搜索”→找到需要报名的项目→“+（操作）”→“新增报名”→“打印回执码”。<o：(略)</o：(略)（4）有意投标的投标单位必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。投标单位入库流程：(略)<o：(略)</o：(略)（5）电子标的项目投标单位需要办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。<o：(略)</o：(略)（6）CA锁办理流程：<o：(略)</o：(略)（http：(略)<o：(略)</o：(略)（7）平台操作手册：(略)<o：(略)</o：(略)（8）招投标工具下载：(略)<o：(略)</o：(略)（9）投标单位通过市公共资源交易平台进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。<o：(略)</o：(略)投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式 1 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理）不予受理。<o：(略)</o：(略)投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件一。<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)大连正达项目管理有限公司（招标代理名称）<o：(略)</o：(略)                                                                     (略)年2月<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td><table><tr><td></td></tr></table></td></tr><tr><td></td></tr></table>正文结束</div><div><input name=zfcg_zbgg1$ggid type=text value=6ed(略)b3-9f1e-4c3d-9d7c-(略)b(略)c(略) id=zfcg_zbgg1_ggid style=width：(略)</div></div>

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