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新港路铺面2-1招租交易公告

2025-02-17 海南-海口-

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所在地区：	海南-海口-	发布日期：	2025年2月17日
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招标采购正文

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<div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>海口市新港路商铺共计(略)项资产分别招租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>QY(略)HN(略)</td><td>如未征集到意向承租方</td><td>终止挂牌</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年2月(略)日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年3月3日</td></tr><tr><td>标的简况</td></tr><tr><td>标的序号</td><td>标的名称</td><td>招租面积（㎡）</td><td>挂牌价（月租金/元）</td><td>竞买保证金（元）</td><td>加价幅度（元）</td><td>限时竞价开始时间（(略)年3月4日）</td></tr><tr><td>1</td><td>新港路铺面2-1招租</td><td>(略).(略)</td><td>2,(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>9：(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>新港路铺面4-(略)下招租</td><td>(略).(略)</td><td>4,(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>9：(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>新港路4-(略)号铺面S-(略)招租</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>9：(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>新港路铺面7-(略)招租</td><td>(略).(略)</td><td>2,(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>9：(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>新港路铺面7-(略)招租</td><td>(略).(略)</td><td>3,(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>9：(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>新港路铺面7-(略)招租</td><td>(略).(略)</td><td>3,(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>9：(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>新港路铺面7-(略)招租</td><td>(略).(略)</td><td>3,(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>9：(略)</td></tr><tr><td>8</td><td>新港路铺面7-(略)招租</td><td>(略).(略)</td><td>3,(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>9：(略)</td></tr><tr><td>9</td><td>新港路铺面7-(略)招租</td><td>(略).(略)</td><td>2,(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>9：(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>新港路铺面7-(略)招租</td><td>(略).(略)</td><td>2,(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>9：(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>新港路铺面9-(略)招租</td><td>(略).(略)</td><td>1,(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>9：(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>新港路铺面9-(略)招租</td><td>(略).(略)</td><td>2,(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>9：(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>新港路铺面9-(略)招租</td><td>(略).(略)</td><td>2,(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)：(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>新港路铺面9-(略)招租</td><td>(略).(略)</td><td>2,(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)：(略)</td></tr><tr><td>租赁期限</td><td>3年</td><td>免租金装修期</td><td>1个月的免租装修期，装修期含在总租赁期限内。</td></tr><tr><td>租金递增方式</td><td>租赁期内，每年租金在上一年租金基础上递增3%</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>承租方需按月支付租金，由承租方转账至招租方指定账户。</td></tr><tr><td>租赁押金</td><td>按首年3个月租金向招租方交付押金</td></tr><tr><td>是否设置原承租人优先权</td><td>无</td></tr><tr><td>标的概况</td><td>1、基础设施：(略)2、公共服务设施：(略)</td></tr><tr><td>租赁用途</td><td>1、承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定。铺面所在社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应相关部门批准后方可开展经营活动。</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估基准日</td><td>(略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>海南分寸土地房地产评估有限公司分寸房评字（(略)）第(略)号</td></tr><tr><td>招租方基本情况</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)注册地：(略)法定代表人：(略)经济类型：(略)</td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。2、招租方对提供材料的真实性负责。</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>1.关于海运总公司(略)项资产招租立项的请示2.(略)年8月4日总经理办公会议纪要[(略)]第(略)期</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>省国资委海南省金城安居投资集团有限公司</td></tr><tr><td>承租方资格条件与交易条件</td></tr><tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金（多退少补）支付至产交所指定账户；如未竞得，3个工作日内无息退还。3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。4、租赁押金的支付及结算：(略)5、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面在交付时有遗留的物品、杂物、卫生垃圾等由承租方自行清理。6、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由新承租方自行承担。7、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核批准后方可施工。施工完成后，须经新承租方、招租方和施工方及有关部门验收后方可经营开业。8、新承租方负责维护及维修承租物范围内的土地路面，如因土地路面的维护及维修不到位受到政府相关部门的行政处罚，新承租方自行承担相关责任。9、新承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。新承租方如不履行，应承担由此造成的人身和财务损害，招租方不承担任何责任。(略)、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用，否则将视为承租方违约。(略)、成交后，新承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。(略)、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。(略)、新承租方应缴纳的交易服务费根据《招租委托协议》约定支付。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按《房屋租赁合同》约定办理</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按《房屋租赁合同》约定支付。</td></tr><tr><td>特别告知</td><td>1、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。2、如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。</td></tr><tr><td>招租规则与报名手续</td></tr><tr><td>竞价规则</td><td>1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。5、重要提醒：(略)</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>海口市新港路</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>自公告之日起至 (略)年3月3日(略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>一、竞租人须在(略)年3月3日(略)：(略)二、报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：(略)3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4.实地踏勘确认书；5.其它相关材料；备注：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。海南产交所指定缴纳保证金账户：户名：(略)开户行：(略)账号：(略)2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。</td></tr><tr><td>服务费</td><td>交易服务费由承租方按三年总租金的2.5%承担。</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>竞价安排</td></tr><tr><td>竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：(略)</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>1、承租申请表2、网络竞价须知3、《房屋租赁合同》4、实地踏勘确认书</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>项目咨询报名：(略)技术支持：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口</td></tr></tbody></table></div>(略)

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