热科广场C座一楼103号房屋招租交易公告-海南省招标采购-建设招标网

热科广场C座一楼103号房屋招租交易公告

2025-02-24 海南-海口-龙华区

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所在地区：	海南-海口-龙华区	发布日期：	2025年2月24日
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招标采购正文

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<table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>海口市龙华区学院路4号热科广场B、C座等3间商铺分别招租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>XZ(略)HN(略)</td><td>如未征集到意向受让方</td><td>延长挂牌(略)个工作日</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年2月(略)日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年3月(略)日</td></tr><tr><td>标的简况</td></tr><tr><td>标的坐落</td><td>海口市龙华区</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>招租面积（㎡）</td><td>竞租保证金（元）</td><td>挂牌底价/月租金（元）</td></tr><tr><td>1</td><td>热科广场B座一楼(略)号房屋招租</td><td>(略).8</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>热科广场C座一楼(略)号房屋招租</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>热科广场C座一楼(略)号房屋招租</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>租赁期限租金支付</td><td>1.租赁期限：(略)2.租金每月一付，每月(略)日前支付本月租金，先支付租金后使用</td><td>租金递增方式</td><td>最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每年月租金在上一年月租金基础上递增3%</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>1.租期1年以下的（含1年），无免租装修期；2.租期1-2年的（含2年），免租装修期为1个月；3.租期2-4年的（含4年），免租装修期为2个月；4.租期4年以上的，免租装修期为3个月。（以上免租装修期含在合同期内）</td><td>履约保证金(元)</td><td>首年租金标准的三个月租金总额</td></tr><tr><td>标的状态</td><td>房屋均处于空置状态</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>1.房屋位于海口龙华区学院路4号中国热带农业科学院热科广场，简单装修，周边为中国热带农业科学院海口院区、海南大学城西校区、海南医学院城西校区等高等院校。2.物业费收费标准为：(略)</td></tr><tr><td>租赁用途</td><td>热科广场B、C座房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施，如有意向从事传统餐饮业的承租方需提交可行改造方案并经我院有关部门及物业公司勘验同意后方可施工及营业，不接受有毒、有害、噪音及放射、卫生污染等行业，不得使用该商铺从事违法行为等。</td></tr><tr><td>重大事项说明</td><td></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td></td></tr><tr><td>评估基准日</td><td></td></tr><tr><td>评估机构</td><td></td></tr><tr><td>招租方基本情况</td></tr><tr><td>招租方情 况</td><td>基本情况</td><td>招租方名称：(略)组织机构代码证号：(略)注册地：(略)法定代表人：(略)经济类型：(略)</td></tr><tr><td>招租方承诺</td><td>本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。</td></tr><tr><td>招租方决策文件</td><td>(略)年院常务会议纪要第1期(略)年院常务会议纪要第(略)期(略)年院常务会议纪要第9期</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td></td></tr><tr><td>承租方资格条件与交易条件</td></tr><tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1.竞租人可以是在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人，不接受联合体报名。2.失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租（报名时提交承诺函）。3.意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付履约保证金和交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。4.确认为承租方后(略)个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，若在(略) 个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。5.成交后，承租方按最终竞得价将租金交至招租方指定账户。6.承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用该商铺从事违法行为等。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人，且营业范围符合本次标的的经营范围。7.未经招租方书面同意，承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。8.该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。9.承租方应维持现有房屋等现状，未经招租方同意不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。(略).租金确定：(略)(略).押金及租金支付：(略)(略).其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按《房屋租赁合同》约定办理</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按合同约定支付。</td></tr><tr><td>特别告知</td><td>1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3.招租方对材料的真实性负责。</td></tr><tr><td>交易规则与报名手续</td></tr><tr><td>竞价规则</td><td>1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。5.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。6.重要提醒：(略)</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>海口龙华区学院路</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)年2月(略)日至 (略)年3月(略)日</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>竞租人须在(略)年3月(略)日(略)：(略)报名须提交如下材料：1.《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：(略)（2）个体工商户需提供：(略)（3）自然人的需提供：(略)注：(略)3.承诺函（按照承租方资格及相关条件第2条要求填写）；4.其它相关材料。</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1.竞租成功后，竞租保证金将用于履约保证金和交易服务费结算（保证金多退少补），不足部分于签订合同后的(略)个工作日内补齐。竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。2.产交所指定缴纳保证金账户：户名：(略)开户行：(略)账号：(略)3.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《房屋租赁合同》的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；（7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。</td></tr><tr><td>服务费</td><td>本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。（单个标的不低于(略)元）。</td></tr><tr><td>竞价安排</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>竞价开始时间</td><td>限时竞价开始时间</td><td>加价幅度</td><td>延时竞价周期</td></tr><tr><td>1</td><td>热科广场B座一楼(略)号房屋招租</td><td>2月(略)日(略)：(略)</td><td>3月(略)日(略)：(略)</td><td>(略)</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>2</td><td>热科广场C座一楼(略)号房屋招租</td><td>2月(略)日(略)：(略)</td><td>3月(略)日(略)：(略)</td><td>(略)</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>3</td><td>热科广场C座一楼(略)号房屋招租</td><td>2月(略)日(略)：(略)</td><td>3月(略)日(略)：(略)</td><td>(略)</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>1.《承租申请表》2.《招租项目网络竞价须知》3.《房屋租赁合同》范本</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>标的（报名）咨询：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>1.海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所2.海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼3.三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口</td></tr><tr><td>其它</td><td></td></tr></tbody></table>(略)

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