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杭州市临平区崇贤街道水韵四维苑北区5套、向阳路2套、龙腾街5套营业房五年租赁权

2025-02-25 浙江-杭州-余杭区

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所在地区：	浙江-杭州-余杭区	发布日期：	2025年2月25日
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招标采购正文

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<div>杭州市临平区崇贤街道水韵四维苑北区5套、向阳路2套、龙腾街5套营业房五年租赁权(略)-(略)-(略)</div><div><div>杭州市临平区崇贤街道沾桥股份经济合作社(略)年3月(略)日(略)时起至(略)年3月(略)日(略)时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区崇贤街道水韵四维苑北区5套、向阳路2套、龙腾街5套营业房五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：(略)<table> <tr><td>标的序号</td><td>房产地址</td><td>房产面积（㎡）</td><td>首年租金起拍价（元）</td><td>加价幅度（元）</td><td>竞价保证金（元）</td><td>履约保证金（元）</td><td>所在楼层</td> </tr> <tr><td>1</td><td>杭州市临平区崇贤街道水韵四维苑北区1-2号、1-3号、1-4号、1-5号、1-6号</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>首年成交价的3个月租金</td><td>1-5号所在第1层，其余均所在1-2层</td> </tr> <tr><td>2</td><td>杭州市临平区崇贤街道向阳路8号、(略)号</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>首年成交价的3个月租金</td><td>8号所在第1层、(略)号所在第1-2层</td> </tr> <tr><td>3</td><td>杭州市临平区崇贤街道龙腾街(略)，(略)号、(略)号、(略)号、(略)号、(略)号</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>首年成交价的3个月租金</td><td>均所在第1-2层</td> </tr> <tr><td>合计</td><td></td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td></td><td>(略)</td><td></td><td></td> </tr></table>二、竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期五年，前三年租金不变，第四、五年租金在第三年租金基础上递增5%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：(略)三、重大事项披露：（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。（二）本次竞价房产均无实际使用人，为毛坯空置状态，房产均可用于经营商业实体店、便利超市、生鲜果蔬超市及其他符合条件的商业服务业。不得经营以下行业：(略)竞拍成功后，竞买人具体经营行业需以主管部门审批为准，不得无证经营且需符合街道整体产业政策。应规范经营，不得侵害周边邻里关系。（三）本次招租房产分3个标段，共(略)间商铺，部分所在第1层，部分所在1-2层，每个标的具体门牌号详见上表，请各竞买人于竞拍前务必实地看样（房屋总楼层及所在楼层以各竞买人实地看样为准），了解房产具体情况及具体位置，网上公示照片参考，标的物情况以实际看样为准，请各竞买人谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房产现状的认可，责任自负。（四）本次竞价房产均已办理产权证，但产权方及浙江淘银资产拍卖有限公司对竞买人能否办理营业执照（含转租、分租商户）不做任何承诺也不承担任何责任，竞买人办理执照等自行负责，产权方可给与一定协助；请各竞买人完全了解如营业执照不能办理未通过的风险，一经报名出价则视作自愿承担上述风险，竞拍成功后不得以上述事由拒签合同、拒交租金（及履约保证金）、拒决接收（移交）房产，否则产权方没收竞买人竞拍保证金，并保留进一步追究竞买人的权利。竞拍成功后，办理营业证照工作由竞买人自行办理，办理证照工作如有疑问的，各竞买人可在竞拍前详细询问产权方或当地主管部门。（五）经产权方确认，本次竞价标的不允许整体转让租赁权，允许竞买人转租、分租，分租、转租商户进场后，竞买人应协调解决各分租、转租商户日常矛盾，合理安排各经营事宜，避免群访事件及其他可能对产权方有名誉损失（及其他损失）的情况出现，否则产权方将追究竞买人违约责任。请各竞买人熟读上述条款，一经报名出价则视作对本条款的完全认可，请各竞买人知悉。竞买人需在与产权方签订《房屋租赁合同》之日时同时签订《转租及分租告知书》（附件二：(略)（六）竞买人竞拍成功后，应在与产权方签订《房屋租赁合同》时，将自身经营行业向产权方报备。竞买人如将房产转租、分租的，应在转租、分租前将转租第三人的经营行业向产权方报备。未做以上报备工作的，产权方一经发现承租人（含转租、分租的第三人）经营行业涉及《经营行业告知书》（附件三：(略)（七）腾空期：(略)（八）装修期：(略)竞买人如对上述条款有疑问的，可咨询委托代理公司负责人：(略)（九）、竞价房产日常物业管理由房产所在地物业公司统一管理；物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权人签订《房屋租赁合同》之日同时与物业公司签订物业管理合同缴纳相应物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配，物业费收费标准及其他事宜请各竞买人在竞拍前详细询问产权方或竞价房产所在物业公司，各分租、转租商户分摊的物业管理费由竞买人与各分租、转租商户自行协商，产权方不负责协调，请各竞买人熟读上述条款，一经报名出价则视作对本条款无异议。（十）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，部分标的房产内部存在大量原租户遗留物品及垃圾，涉及房产后续移交的，产权方不负责清理内部物品及垃圾，所有垃圾清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。（十一）本次竞价房产部分标的已打通隔断、部分商铺已做隔断处理，请竞买人务必竞拍前实地看样，竞拍成功后，竞买人如需对房屋现状做变更的，需提前向产权方及主管部门提出书面申请，经产权方及主管部门书面同意后方可施工，施工过程中不能损坏房屋主题结构，不得影响其他商户正常经营。（十二）竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核（含分租商户），审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得对周边商户及居民造成不良影响，装修过程中涉及需要城管及其他主管部门审批的，由竞买人行报备审批。否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！（十三）租赁期间，招租房产内的安全生产、消防安全、食品安全(含转租、分租商户)均由竞买人负责并承担所有责任。同时必须配合当地政府及主管部门日常检查，如需整改的，竞买人必须按照要求第一时间整改到位，如竞买人拒绝整改或整改不到位的，杭州市临平区崇贤街道沾桥股份经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。（十四）竞买人全部腾空房产并结清所有水、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在7个工作日内无息退还未到期部分租金及履约保证金。（十五）如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。(十六)、本次竞价房产无优先竞买权人。（十七）、请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：(略)五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：(略)（二）线上支付宝付款方式：(略)余款支付操作可查看：(略)竞买人应在(略)年3月(略)日(略)时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市临平区崇贤街道沾桥村村委签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；自然人需上传报名人身份证。七、咨询、看样时间：(略)八、竞价方式：(略)九、特别提醒：a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市临平区崇贤街道沾桥股份经济合作社及浙江淘银资产拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州市临平区崇贤街道沾桥股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在杭州市临平区崇贤街道沾桥股份经济合作社发放交款通知后，还不能正常缴款的，杭州市临平区崇贤街道沾桥股份经济合作社有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。g) 标的物移交手续由杭州市临平区崇贤街道沾桥股份经济合作社办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。I)本公告载于：PC电脑端路径：(略)手机端路径：(略)受托方联系方式：(略)受托方联系地址：(略)浙江淘银资产拍卖有限公司(略)年2月(略)日</div>class=MsoNormal></div>如果内容不全或者附件请点击网址查看：(略)

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