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三亚珠江花园酒店一层过渡大堂场地招租

2025-02-28 上海-浦东-

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所在地区：	上海-浦东-	发布日期：	2025年2月28日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>三亚珠江花园酒店一层4处场地和2层1处场地分别招租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>QY(略)HN(略)</td><td>如未征集到意向承租方</td><td>终止挂牌</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年2月(略)日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年2月(略)日</td></tr><tr><td>标的简况</td></tr><tr><td>标的坐落</td><td>三亚珠江花园酒店</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>招租面积（㎡）</td><td>竞租保证金/（元）</td><td>评估价/首年租金（元）</td><td>挂牌底价/首年租金（元）</td></tr><tr><td>1</td><td>三亚珠江花园酒店一层过渡大堂场地</td><td>(略).5</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>三亚珠江花园酒店一层儿童俱乐部A场地</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>三亚珠江花园酒店一层儿童俱乐部B场地</td><td>(略).3</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>三亚珠江花园酒店一层儿童俱乐部C场地</td><td>(略).5</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>三亚珠江花园酒店二层洽谈区</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>租赁期限</td><td>最短不低于半年，最长不超过6年</td><td>免租金装修期</td><td>无</td></tr><tr><td>租金递增方式</td><td>第二年起租金逐年上浮5%</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>按季度缴纳，先支付租金后使用</td><td>履约保证金</td><td>同竞租保证金</td></tr><tr><td>标的状态</td><td>空置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>无</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>三亚珠江花园酒店，大东海区域酒店新标杆，酒店位于大东海广场旁，大东海C位。酒店拥有(略)间一线豪华海景客房及套房。月恒(略)°空中海景西餐厅，中餐厅，泓全日制餐厅打造全新的餐饮体验。酒店拥有大东海区域最高的天空泳池、顶层是日出的最佳观赏打卡地、最浪漫的星空露台。精心设计的ES SPA、潮?汐健身房以及大东海首家(略)㎡儿童俱乐部。设施齐全的风帆?多功能宴会厅能够满足不同的会议需求。酒店拥有三亚唯一彩虹空中入海通道，直线距离不到(略)米就能拥抱阳光、沙滩、大海。详情见评估报告</td></tr><tr><td>租赁用途</td><td>标的1的经营业态需为高端旅游接待区。标的2、3、4的经营业态需为儿童活动室等亲子业态。标的5的经营业态需为咖啡，轻饮等。</td></tr><tr><td>重大事项说明</td><td>租赁期限最短不低于半年，最长不超过6年；</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>见上表</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)年2月(略)日</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司</td></tr><tr><td>招租方基本情况</td></tr><tr><td>出租方情 况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)注册地：(略)负责人：(略)</td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>三亚珠江花园酒店(略)年2月第2次会议纪要</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>/</td></tr><tr><td>承租方资格条件与交易条件</td></tr><tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和履约保证金（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。3、确认为承租方后(略)个工作日内按招租方提供的《三亚珠江花园酒店场地租赁协议》范本签订租赁合同，若在(略)个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户。5、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。6、该房屋的清场由招租方负责。7、承租方不得以任何形式转租。8、承租方不得使用该房屋从事违法行为。9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《三亚珠江花园酒店场地租赁协议》中约定。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按《三亚珠江花园酒店场地租赁协议》约定办理</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按《三亚珠江花园酒店场地租赁协议》约定支付</td></tr><tr><td>特别告知</td><td>1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的项目现状已确认。3、招租方对材料的真实性负责。</td></tr><tr><td>交易规则与报名手续</td></tr><tr><td>竞价规则</td><td>1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>海南省三亚市</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)年2月(略)日至(略)年2月(略)日(略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>竞租人须在(略)年2月(略)日(略)：(略)3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4、其它相关材料。备注：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>交易服务费由承租方承担，服务费按照签署后的合同总金额依照《海南产权交易所有限公司产权交易服务费收费标准》及相关《招租委托协议》进行结算。</td></tr><tr><td>竞价安排</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>自由竞价开始时间（(略)年）</td><td>限时竞价开始时间（(略)年）</td><td>加价幅度</td><td>延时竞价周期</td></tr><tr><td>1</td><td>三亚珠江花园酒店一层过渡大堂场地</td><td>2月(略)日9：(略)</td><td>2月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>2</td><td>三亚珠江花园酒店一层儿童俱乐部A场地</td><td>2月(略)日9：(略)</td><td>2月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>3</td><td>三亚珠江花园酒店一层儿童俱乐部B场地</td><td>2月(略)日9：(略)</td><td>2月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>4</td><td>三亚珠江花园酒店一层儿童俱乐部C场地</td><td>2月(略)日9：(略)</td><td>2月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>5</td><td>三亚珠江花园酒店二层洽谈区</td><td>2月(略)日9：(略)</td><td>2月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《三亚珠江花园酒店场地租赁协议》</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>项目咨询报名：(略)技术支持：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼4号窗口（原省政府政务服务中心大楼北侧）</td></tr><tr><td>其它</td><td></td></tr></tbody></table></div></div></div>请点击网址竞价报名：(略)

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